Page 19 - Administrator i Menedżer Nieruchomości 11/2021

§ 147 PN-B-03430:1983 Wentylacja w budynkach mieszkalnych zamieszkania zbiorowego i użyteczności publicznej – Wymagania
ust. 1 PN-B- 03430:1983/Az3:2000 (z wyjątkiem pkt 5.2.1 i 5.2.3)
§ 147 PN-B-03421:1978 Wentylacja i klimatyzacja – Parametry obliczeniowe powietrza wewnętrznego w pomieszczeniach
ust. 3 przeznaczonych do stałego przebywania ludzi
§ 149 PN-B-03430:1983 Wentylacja w budynkach mieszkalnych zamieszkania zbiorowego i użyteczności publicznej – Wymagania
ust. 1 PN-B-03430:1983/Az3:2000 (w zakresie pkt 2.1.2-2.1.4; 3.1 i 4.1) PRA
§ 149 PN-B-03421:1978 Wentylacja i klimatyzacja – Parametry obliczeniowe powietrza wewnętrznego w pomieszczeniach
ust. 4 przeznaczonych do stałego przebywania ludzi W

PN-EN 1507:2007 Wentylacja budynków – Przewody wentylacyjne z blachy o przekroju prostokątnym – Wymagania doty- O
§ 153 czące wytrzymałości i szczelności
ust. 2
PN-EN 12237:2005 Wentylacja budynków – Sieć przewodów – Wytrzymałość i szczelność przewodów z blachy o przekroju
kołowym
§ 153 PN-EN 12097:2007 Wentylacja budynków – Sieć przewodów – Wymagania dotyczące elementów składowych sieci przewodów
ust. 5 ułatwiających konserwację sieci przewodów
§ 154 PN-EN 779:2005 Przeciwpyłowe filtry powietrza do wentylacji ogólnej – Określanie parametrów filtracyjnych (w zakresie
ust. 6 rozdziału 4)
§ 155 PN-B-03430:1983 PN-B- 03430:1983/ Wentylacja w budynkach mieszkalnych zamieszkania zbiorowego i użyteczności publicznej – Wymagania
ust. 4 Az3:2000 (w zakresie pkt 2.1.5)

wewnętrznego określonych w przepi- W pomieszczeniach przeznaczonych samym pionie budynku. Autorzy opraco-
sach o bezpieczeństwie i higienie pracy. na stały pobyt ludzi, wentylowanych wań, dołączonych do akt sprawy, zgodnie
• Instalacja wentylacji hybrydowej, wenty- w sposób mechaniczny lub klimatyzowa- i zdecydowanie wskazali bowiem, że brak
lacji mechanicznej wywiewnej oraz na- nych, temperaturę i wilgotność względną należytej wentylacji nie jest spowodowany
wiewno-wywiewnej powinna mieć i prędkość ruchu powietrza należy przyj- niedrożnością przewodów kominowych,
regulację wentylatorów, zapewniającą mować zgodnie z PN dla powietrza lecz brakiem dostępu świeżego powietrza
dostosowanie ich wydajności powietrz- wewnętrznego. do mieszkania z zewnątrz, czyli nieprawi-
nej do potrzeb użytkowych. Z kolei dla pomieszczeń, przeznaczonych dłowym, niewystarczającym wietrzeniem
na stały pobyt ludzi, wentylowanych w spo- mieszkań. Szczelne okna wymagają innej
Co z powietrzem zewnętrznym, sób naturalny, wartości temperatury we- obsługi i rozszczelniania, częstszego wie-
czy są jakieś ograniczenia? wnętrznej w okresach ogrzewczych należy trzenia pomieszczeń. Jak wynika z uwag

Według norm, strumień powietrza ze- przyjmować do obliczeń zgodnie z norma- kominiarskich, po zamontowaniu nawiew-
wnętrznego doprowadzanego do pomiesz- mi tabeli w § 134 ust. 2 rozporządzenia. ników lokatorzy nie dbali o należyty dostęp
czeń, niebędących pomieszczeniami powietrza z zewnątrz. Zgodnie z zalecenia-
pracy, powinien odpowiadać wymaganiom Studium przypadku: PINB zobowiązał mi zawartymi w ekspertyzie kominiarskiej,
PN dla wentylacji, przy czym w mieszka- spółdzielnię mieszkaniową do wykonania zamontowanie nawiewników przywróci
niach strumień ten powinien wynikać robót budowlanych, polegających na za- prawidłową cyrkulację powietrza w lokalu
z wielkości strumienia powietrza wywie- montowaniu w lokalu nr 80 trzech nawiew- bez konieczności stałego otwierania
wanego, lecz być nie mniejszy niż 20 m /h ników okiennych ciśnieniowych, po jednym lub rozszczelnienia okien. Nie oznacza
3
na osobę w pomieszczeniach, przewidzia- w górnej części okien w kuchni i w poko- to jednak, że nie jest w ogóle konieczne
nych na pobyt stały. jach lokalu w budynku wielorodzinnym. wietrzenie, otwieranie czy rozszczelnianie
• Strumień powietrza zewnętrznego Ekspertyzy wskazały bowiem na nadmier- okien w pomieszczeniach zaopatrzonych
doprowadzonego do pomieszczeń pracy ne uszczelnienie mieszkań budynku. Dlate- w tego typu okna.
powinien odpowiadać także wymaga- go zaproponowano rozwiązania, pozwalają- „Zarzuty skarżącej co do nieskuteczno-
niom określonym w przepisach o bez- ce poprawić funkcjonowanie wentylacji ści działań zaleconych w zaskarżonej de-
pieczeństwie i higienie pracy. grawitacyjnej. W ocenie organu odwoław- cyzji są zatem co najmniej przedwczesne
• Powietrze zewnętrzne, doprowadzone czego nie budziło wątpliwości, że „niewy- Dopiero po zamontowaniu nawietrzników, Administrator i Menedżer Nieruchomości
do pomieszczeń za pomocą wentylacji starczające zapewnienie dopływu świeżego z jednoczesnym wypełnianiem przez loka-
mechanicznej lub klimatyzacji, zanie- powietrza do lokalu mieszkalnego wywołu- tora zaleceń co do sposobu zapewnienia
czyszczone w stopniu przekraczającym je zaburzenia pracy przewodów komino- dopływu powietrza z zewnątrz będzie
wymagania określone dla powietrza wych i wentylacyjnych, mogących oddziały- można ocenić, czy rzeczywiście nie dają
wewnętrznego w przepisach odrębnych wać na pozostałe lokale w całym budynku, one wystarczających rezultatów w postaci
w sprawie dopuszczalnych stężeń a tym samym powodować zagrożenie życia zwiększenia dopływu powietrza do po-
i natężeń czynników szkodliwych bądź zdrowia jego mieszkańców”. Decyzję mieszczeń i poprawy ciągu wentylacyjne- listopad 2021
dla zdrowia, powinno być oczyszczone organu zaskarżono do WSA w Łodzi (wyrok go. Natomiast nic nie stoi na przeszko-
przed wprowadzeniem do wentylowa- WSA z dnia 25 września 2014 r., syng. dzie, aby po wykonaniu nałożonego w za-
nych pomieszczeń, z uwzględnieniem akt II SA/Łd 462/14). WSA stwierdził, że za- skarżonej decyzji obowiązku, organ nad-
zanieczyszczeń występujących w po- rzuty nie znajdują oparcia w prawidłowo zoru budowlanego ponownie zobowiązał
mieszczeniu. ustalonym stanie faktycznym. Nie znajduje zarządcę nieruchomości do złożenia kolej-
uzasadnienia teza, że zalecane przez organ nej ekspertyzy dotyczącej wielkości stru- www.administrator24.info
Wymaganie takie nie dotyczy budynków nadzoru budowlanego działania nie dały mienia powietrza zewnętrznego doprowa-
jednorodzinnych, mieszkalnych w zabudo- spodziewanych efektów poprawy wentylacji dzanego do pomieszczeń po zainstalowa-
wie zagrodowej i rekreacji indywidualnej. pomieszczeń w innych mieszkaniach w tym niu nawietrzników.

19