Page 18 - Administrator i Menedżer Nieruchomości 11/2021

być nie mniejsza niż 3 m, a odległość tych cji i klimatyzacji, na warunkach § 147 i cy- • z ekonomicznego punktu widzenia
wylotów od najbliższej krawędzi okien towanego rozporządzenia. Normy obejmu- – na podstawie porównania początko-
otwieranych i ryzalitów przesłaniających ją wymagane technologie i wymaganą wych kosztów instalacji urządzenia,
nie mniejsza niż 0,5 m. klasę dla wyrobów budowlanych. które automatycznie reguluje tempera-
Z kolei w budynkach produkcyjnych i ma- turę, ze spodziewanymi oszczędnościami
gazynowych oraz halach sportowych i wi- • Po pierwsze, wentylacja i klimatyzacja po- kosztów energii, wynikającymi z insta-
dowiskowych nie ogranicza się nominalnej winny zapewniać odpowiednią jakość śro- lacji tych urządzeń, gdzie okres zwrotu
PRA
mocy cieplnej urządzeń z zamkniętą komo- dowiska wewnętrznego, w tym wielkość z inwestycji jest nie dłuższy niż 5 lat.
rą spalania. wymiany powietrza, jego czystość, tem-
W
O
Inaczej jest z wymaganiami dla nasad peraturę, wilgotność względną, prędkość Stosowanie wentylacji mechanicznej wy-
kominowych w strefach zagrożenia wia- ruchu w pomieszczeniu, przy zachowaniu wiewnej lub nawiewno-wywiewnej w budyn-
trem, ponieważ według § 143 rozporządze- przepisów odrębnych i wymagań PN kach, według norm § 148 rozporządzenia.
nia w budynkach, usytuowanych w II i III dotyczących wentylacji, a także warunków
strefie obciążenia wiatrem, według PN na- bezpieczeństwa pożarowego i wymagań • Po pierwsze, wentylację mechaniczną
leży stosować na przewodach dymowych akustycznych według PN. Przy eksploata- wywiewną lub nawiewno-wywiewną należy
i spalinowych nasady kominowe, zabezpie- cji takich urządzeń i instalacji pamiętajmy stosować w budynkach wysokich i wysoko-
czające przed odwróceniem ciągu, przy za- też o przepisach i rygorach ustawy F-ga- ściowych oraz w innych budynkach, w któ-
chowaniu PN. zowej (ustawa o substancjach zubażają- rych zapewnienie odpowiedniej wymiany
Nasady kominowe, o których mowa, na- cych warstwę ozonową). powietrza nie jest możliwe za pomocą
leży również stosować na innych obsza- Wyposażenie w taką instalację, tj. wen- wentylacji grawitacyjnej lub wentylacji hy-
rach, jeżeli wymagają tego położenie bu- tylację mechaniczną lub grawitacyjną, brydowej. W pozostałych budynkach może
dynków i lokalne warunki topograficzne. należy zapewnić w budynkach miesz- być stosowana wentylacja grawitacyjna
Jednakże wymagania te nie dotyczą pale- kalnych i w pomieszczeniach przezna- lub wentylacja hybrydowa.
nisk i komór spalania z mechanicznym po- czonych na pobyt ludzi, w pomieszcze-
budzaniem odpływu spalin. niach bez otwieranych okien, a także • Po drugie, w pomieszczeniu, w którym
w innych pomieszczeniach, w których jest zastosowana wentylacja mecha-
Inne warunki dla stropów
ze względów zdrowotnych, technolo- niczna lub klimatyzacja, nie można
Ściany, w których znajdują się przewody gicznych lub bezpieczeństwa konieczne jednocześnie stosować wentylacji
kominowe muszą zapewniać bezpieczeń- jest zapewnienie wymiany powietrza. grawitacyjnej ani wentylacji hybrydowej.
stwo konstrukcyjne, stąd mogą być obcią- Wymaganie to nie dotyczy pomieszczeń
żone stropami tylko pod warunkiem speł- • Po drugie, warunki instalowania w bu- z urządzeniami klimatyzacyjnymi niepo-
nienia wymagań PN dla bezpieczeństwa dynkach urządzeń do wentylacji i kli- bierającymi powietrza zewnętrznego.
konstrukcji, a także jeżeli nie spowoduje matyzacji powinny odpowiadać normom
to nieszczelności lub ograniczenia światła efektywności energetycznej, dlatego • Po trzecie, w pomieszczeniu zagrożo-
przewodów. Pamiętajmy też, że istnieje powinny być zaopatrzone w urządzenia, nym wydzieleniem się lub przenika-
zakaz obciążania stropami trzonów komi- które automatycznie regulują tempe- niem z zewnątrz substancji szkodliwej
nowych wydzielonych (lub oddylatowanych) raturę oddzielnie w poszczególnych dla zdrowia bądź substancji palnej,
od konstrukcji budynku. Nie można też pomieszczeniach, a w przypadku braku w ilościach mogących stworzyć zagro-
uwzględniać ich w obliczeniach jako części możliwości montażu urządzeń, auto- żenie wybuchem (patrz PN), należy sto-
tej konstrukcji. matycznie regulujących temperaturę sować dodatkową, awaryjną wentylację
Wyloty przewodów kominowych muszą oddzielnie w poszczególnych pomiesz- wywiewną, uruchamianą od wewnątrz
być tak budowane, by były dostępne czeniach, dopuszcza się stosowanie i z zewnątrz pomieszczenia oraz zapew-
do czyszczenia i okresowej kontroli. Stąd regulacji w strefie chłodzącej. niającą wymianę powietrza dostosowaną
obligo dla stosowania norm w tym zakresie, do jego przeznaczenia, zgodnie z przepi-
ponieważ wyloty przewodów kominowych W nowych przepisach dodano, podobnie sami o bezpieczeństwie i higienie pracy.
powinny być dostępne do czyszczenia jak w nowych przepisach art. 45a Prawa
i okresowej kontroli, z uwzględnieniem energetycznego, że wymaganie, o którym • Po czwarte, w pomieszczeniu, w którym
przepisów § 308 (wyjście na dach). Ponadto, mowa, stosuje się w przypadku możliwo- proces technologiczny jest źródłem miej-
według norm PN przewody spalinowe i dy- ści realizacji: scowej emisji substancji szkodliwych
mowe powinny być wyposażone w otwory • z technicznego punktu widzenia o niedopuszczalnym stężeniu lub uciąż-
wycierowe lub rewizyjne, zamykane szczel- – w oparciu o opinię sporządzoną liwym zapachu, należy stosować odciągi
nymi drzwiczkami, a w przypadku występo- przez osobę posiadającą uprawnienia miejscowe współpracujące z wentylacją
Administrator i Menedżer Nieruchomości
wania spalin mokrych – także w układ od- do projektowania w odpowiedniej spe- ogólną, umożliwiające spełnienie w stre-
prowadzania skroplin. cjalności, oraz fie pracy wymagań jakości środowiska
Także w tym zakresie odpowiednio obo-
wiązują normy PN-EN 13779:2008 (Wenty- OBOWIĄZEK PRZEPROWADZANIA KONTROLI
listopad 2021
lacja budynków niemieszkalnych – Wyma-
gania dotyczące właściwości instalacji Kwestie techniczno-budowlane związane z przewodami wentylacji, w tym wenty-
lacji mechanicznej, określają przepisy techniczno-budowlane oraz obowiązujące
wentylacji i klimatyzacji). normy PN, jak w artykule. Wymagania obligatoryjnej kontroli okresowej, co najmniej
Budowa, a także przebudowa, rozbudo- rocznej, wynikają z art. 62 ust.1 pkt1a PB. Niezależnie istnieje obowiązek przeglądów
wa, nadbudowa, roboty prowadzące niezawodności i konserwacji, według instrukcji producenta w zw. z przepisami art. 5
do zmiany sposobu użytkowania budynków ust. 2 PB i przepisami o ochronie pożarowej.
www.administrator24.info
podlegają normom PN w zakresie wentyla-

18