administrator24.info

Zaawansowane wyszukiwanie

Odczarować lustracje

Odczarować lustracje, fot. pixabay

Odczarować lustracje, fot. pixabay

Z Joanną Koch-Kubas, prezesem zarządu Regionalnego Związku Rewizyjnego Spółdzielni Mieszkaniowych w Katowicach, na temat m.in. znaczenia lustracji spółdzielni mieszkaniowych i jej miejsca w polskim systemie prawnym, rozmawia Sabina Augustynowicz.

Zobacz także

UNIQA Wszystko, co powinniście wiedzieć o Pakiecie dla Właścicieli Budynków Wielomieszkaniowych.

Wszystko, co powinniście wiedzieć o Pakiecie dla Właścicieli Budynków Wielomieszkaniowych. Wszystko, co powinniście wiedzieć o Pakiecie dla Właścicieli Budynków Wielomieszkaniowych.

UNIQA jest liderem i doświadczonym partnerem w ubezpieczeniach dla mieszkalnictwa , który ma do zaoferowania szeroki zakres ochrony dostosowany do potrzeb właścicieli nieruchomości, wspólnot mieszkaniowych...

UNIQA jest liderem i doświadczonym partnerem w ubezpieczeniach dla mieszkalnictwa , który ma do zaoferowania szeroki zakres ochrony dostosowany do potrzeb właścicieli nieruchomości, wspólnot mieszkaniowych i zarządców nieruchomości.

ROCKWOOL Polska Sp. z o.o. Termomodernizacja budynków wielorodzinnych – najważniejsze aspekty dla zarządcy nieruchomości

Termomodernizacja budynków wielorodzinnych – najważniejsze aspekty dla zarządcy nieruchomości Termomodernizacja budynków wielorodzinnych – najważniejsze aspekty dla zarządcy nieruchomości

Niższe rachunki za ogrzewanie, poprawa stanu technicznego i wyglądu budynku, poprawa komfortu cieplnego i akustycznego budynku, poprawa mikroklimatu wewnątrz budynku, dłuższa trwałość budynku i odporność...

Niższe rachunki za ogrzewanie, poprawa stanu technicznego i wyglądu budynku, poprawa komfortu cieplnego i akustycznego budynku, poprawa mikroklimatu wewnątrz budynku, dłuższa trwałość budynku i odporność mechaniczna, dbałość o środowisko naturalne – to najważniejsze korzyści z przeprowadzenia termomodernizacji.

Czytaj całość »
Innowacyjne produkty i rozwiązania 2025 dla wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych Innowacyjne produkty i rozwiązania 2025 dla wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych

Produkty i rozwiązania 2025 Innowacyjne produkty i rozwiązania 2025 dla wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych

Przedstawiamy produkty i usługi, z których warto skorzystać, przeprowadzając remont i termomodernizację w 2025 roku. Nowoczesne i ekologiczne rozwiązania mogą z początku oznaczać wyższe koszty. Skąd wziąć...

Przedstawiamy produkty i usługi, z których warto skorzystać, przeprowadzając remont i termomodernizację w 2025 roku. Nowoczesne i ekologiczne rozwiązania mogą z początku oznaczać wyższe koszty. Skąd wziąć na to pieniądze? W naszym zestawieniu uwzględniliśmy także premie i granty dla spółdzielni i wspólnot mieszkaniowych, które pozwolą sfinansować planowane inwestycje. Życzymy miłej lektury!

Czytaj całość »

Sabina Augustynowicz (SA): Jaki jest cel lustracji i jakie są uwarunkowania formalno-prawne ich przeprowadzania?

Joanna Koch-Kubas (JK-K): Lustracje w spółdzielniach regulują przede wszystkim przepisy ustawy Prawo Spółdzielcze art. 91–93 (DzU 1982 nr 30 poz. 210 z późn. zm.). Są to przepisy ogólne, które dotyczą wszystkich spółdzielczych branż.

Na tej podstawie Krajowa Rada Spółdzielcza – poprzez uchwały Zgromadzenia Ogólnego – ustala zakres i tryb prowadzenia lustracji, wymagania kwalifikacyjne dla lustratorów oraz kwestie związane z kształceniem i nadawaniem uprawnień lustracyjnych. Wspomniałam wcześniej o spółdzielczej branżowości, która jest uwzględniana przez branżowe związki rewizyjne, dostosowujące zakres lustracji do specyfiki i potrzeb branży.

W myśl przepisów ustawy Prawo spółdzielcze każda spółdzielnia jest obowiązana przynajmniej raz na trzy lata poddać się lustracyjnemu badaniu legalności, gospodarności i rzetelności całości działalności. Ma ona przede wszystkim charakter kontroli branżowej, a jej celem jest instruktaż i doskonalenie działalności organizacji spółdzielczej, w celu osiągania jak najlepszych efektów.

joanna koch kubas

Fot. Joanna Koch-Kubas /fot: arch. JK-K/

SA: Na co lustratorzy zwracają szczególną uwagę?

JK-K: Lustratorzy w trakcie czynności sprawdzają przede wszystkim jakość przestrzegania praw i zabezpieczenia interesów członków spółdzielni, w szeroko rozumianym badaniu całokształtu działalności spółdzielni. Jeśli w trakcie czynności lustrator stwierdza nieprawidłowości, rekomenduje sformułowanie wniosków polustracyjnych podmiotowi, który prowadził lustrację, tj. właściwemu związkowi rewizyjnemu lub Krajowej Radzie Spółdzielczej.

SA: Czy mogłaby Pani podać przykłady najczęściej popełnianych i wyłapywanych podczas lustracji błędów?

JK-K: Z mojej praktyki i doświadczenia wynika, iż wnioski z lustracji najczęściej wiążą się z potrzebą dostosowania wewnątrz normatywnego systemu spółdzielni do obwiązujących przepisów. Częste ich zmiany powodują konieczność regularnej ich analizy i dokonywania zmian. Część wniosków wiąże się z prowadzeniem efektywniejszej gospodarki spółdzielni np. wzmocnieniem windykacji, koniecznością dostosowania przychodów do ponoszonych kosztów itp.

SA: Podkreśliła Pani potrzebę dostosowywania wewnątrz normatywnego systemu spółdzielni do obowiązujących przepisów, czyli…?

JK-K: Wewnętrzny system normatywny spółdzielni to przede wszystkim statut i regulaminy. W zależności od wielkości i różnorodności działalności spółdzielni, regulaminów może być od kilku do kilkudziesięciu. Wszystkie muszą mieć aktualne podstawy prawne, a te zmieniają się nawet codziennie.

SA: Lustracja i co dalej? Co się dzieje z wnioskami polustracyjnymi? Docierają do redakcji głosy spółdzielców, że lustracje robione są pro forma.

JK-K: Jeżeli w toku lustracji lustrator natrafi na zdarzenia, które mogą budzić podejrzenia popełnienia przestępstwa, to ma obowiązek zgłosić je odpowiednim organom ścigania.

Nie spotkałam się z koniecznością kierowania zawiadomień do organów ścigania, ale o takich jednostkowych przypadkach słyszałam.

A generalizując, w wyniku lustracji powstaje tzw. list polustracyjny ze sformułowanymi wnioskami, które są przedkładane Walnemu Zgromadzeniu spółdzielni. Walne musi je zaakceptować, by mogły być wdrożone. Warto tu jednak odczarować lustracje. Wszystkie spółdzielnie bowiem, w tym spółdzielnie mieszkaniowe, podlegają wszystkim kontrolom organów państwowych, jak wszyscy inni przedsiębiorcy w całym kraju. Urzędy Skarbowe, Prokuratura, PIP, Sanepid, Nadzór Budowlany, Państwowa Straż Pożarna, Sądy Powszechne i wszelkie inne instytucje mają prawo w zakresie swoich kompetencji przeprowadzać kontrole zgodnie z obowiązującymi w naszym kraju przepisami prawa. Natomiast lustracja – to dodatkowa, okresowa kontrola branżowa, której ustalenia przede wszystkim są kierowane do członków spółdzielni, którzy są w ten sposób informowani o stanie ich spółdzielni oraz o prowadzeniu spraw spółdzielni przez jej organy ustawowe i statutowe. Dlatego też to Walne Zgromadzenie danej spółdzielni, przyjmując bądź odrzucając wnioski z lustracji, decyduje o ich dalszym biegu.

SA: Jaką moc prawną i rangę mają lustracje i polustracyjne wnioski?

JK-K: Poprzez często populistyczne podejście polityków i mediów szczególnie do spółdzielczości mieszkaniowej, rozumienie celu, zadań i znaczenia lustracji spółdzielni zostało mocno zniekształcone, wzbudzając nieadekwatne oczekiwania społeczne wobec tej formy kontroli. Na procesie lustracji mści się więc uogólnianie złych praktyk na całą branżę, a zmiany przepisów w tym zakresie dokonane w ostatnich latach jedynie utrudniają jej prowadzenie szczególnie w spółdzielczości mieszkaniowej. Postulaty naszego środowiska dotyczące wzmocnienia znaczenia lustracji na razie nie znalazły zrozumienia i odzwierciedlenia w przepisach. Chciałabym jednak podkreślić, że nic nie zastąpi aktywności samych członków spółdzielni. Ich zaangażowanie w życie spółdzielni i bieżąca kontrola organów statutowych powinny być podstawą. Spółdzielnie wszak – to demokratycznie zarządzane podmioty, gdzie decyduje się większością głosów, a obecnie obowiązujące przepisy ustaw Prawo spółdzielcze i ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych dają wszystkie potrzebne instrumenty członkom, aby mieli wpływ na działalność spółdzielni.

Powiązane

news Szkolenie: Windykacja i ochrona danych osobowych

Szkolenie: Windykacja i ochrona danych osobowych Szkolenie: Windykacja i ochrona danych osobowych

Na czym polegają dobre praktyki w windykacji nieruchomości? Skąd się biorą błędy popełniane najczęściej podczas tego procesu? Jakie są najważniejsze obowiązki zarządcy w zakresie ochrony danych osobowych...

Na czym polegają dobre praktyki w windykacji nieruchomości? Skąd się biorą błędy popełniane najczęściej podczas tego procesu? Jakie są najważniejsze obowiązki zarządcy w zakresie ochrony danych osobowych oraz ochrony konsumenta? Na te pytania odpowiedzą prowadzący szkolenie „Windykacja i ochrona danych osobowych". Zapraszamy online już 22 czerwca.

Czytaj całość »
Dopuszczalny poziom hałasu w sąsiedztwie spółdzielni mieszkaniowej Dopuszczalny poziom hałasu w sąsiedztwie spółdzielni mieszkaniowej

Agnieszka Żelazna Dopuszczalny poziom hałasu w sąsiedztwie spółdzielni mieszkaniowej

Dla wydania decyzji na podstawie art. 115a ust. 1 ustawy – Prawo ochrony środowiska, zgodnie z którym w przypadku stwierdzenia przez organ ochrony środowiska – na podstawie pomiarów własnych lub pomiarów...

Dla wydania decyzji na podstawie art. 115a ust. 1 ustawy – Prawo ochrony środowiska, zgodnie z którym w przypadku stwierdzenia przez organ ochrony środowiska – na podstawie pomiarów własnych lub pomiarów podmiotu obowiązanego do ich prowadzenia, że poza zakładem (w wyniku jego działalności) są przekroczone dopuszczalne poziomy hałasu, organ ten wydaje decyzję o dopuszczalnym poziomie hałasu – wystarczające jest jednorazowe przekroczenie norm hałasowych.

Czytaj całość »

Jacek Frydryszak Parkowanie – narastający problem

Parkowanie – narastający problem Parkowanie – narastający problem

Od wielu już lat liczba samochodów w naszych miastach rośnie w zastraszającym tempie. Według danych za rok 2020 wynosiła ona 664 samochody na 1000 mieszkańców, co dawało nam 3 miejsce w Europie za Luksemburgiem...

Od wielu już lat liczba samochodów w naszych miastach rośnie w zastraszającym tempie. Według danych za rok 2020 wynosiła ona 664 samochody na 1000 mieszkańców, co dawało nam 3 miejsce w Europie za Luksemburgiem i Włochami – średnia europejska wynosiła wówczas 560 sztuk na 1000 mieszkańców.

Wybrane dla Ciebie

Lakier zabezpieczający ściany klatek schodowych »

Lakier zabezpieczający ściany klatek schodowych » Lakier zabezpieczający ściany klatek schodowych »

Jak zapewnić trwałą ochronę budynku pleśnią, glonami i grzybami?

Jak zapewnić trwałą ochronę budynku pleśnią, glonami i grzybami? Jak zapewnić trwałą ochronę budynku pleśnią, glonami i grzybami?

Modernizacja wentylacji w budynku - od czego zacząć?

Modernizacja wentylacji w budynku - od czego zacząć? Modernizacja wentylacji w budynku - od czego zacząć?

Szukasz fachowca, który naprawi usterki w Twojej nieruchomości? Sprawdź »

Szukasz fachowca, który naprawi usterki w Twojej nieruchomości? Sprawdź » Szukasz fachowca, który naprawi usterki w Twojej nieruchomości? Sprawdź »

Czy wiesz jakiej firmy jest co trzwci sprzedawany wodomierz w Polsce?

Czy wiesz jakiej firmy jest co trzwci sprzedawany wodomierz w Polsce? Czy wiesz jakiej firmy jest co trzwci sprzedawany wodomierz w Polsce?

Jak połączyć tradycyjne rzemiosło z nowoczesnym designem w wyposażeniu terenów rekreacyjnych?

Jak połączyć tradycyjne rzemiosło z nowoczesnym designem w wyposażeniu terenów rekreacyjnych? Jak połączyć tradycyjne rzemiosło z nowoczesnym designem w wyposażeniu terenów rekreacyjnych?

Jak prawidłowo dobrać materiały do ocieplenia budynku?

Jak prawidłowo dobrać materiały do ocieplenia budynku? Jak prawidłowo dobrać materiały do ocieplenia budynku?

Chcesz uniknąć kosztownych uszkodzeń dachu i rynien tej zimy?

Chcesz uniknąć kosztownych uszkodzeń dachu i rynien tej zimy? Chcesz uniknąć kosztownych uszkodzeń dachu i rynien tej zimy?

Narzędzia dla zarządców nieruchomości - zobacz najlepsze aplikacje »

Narzędzia dla zarządców nieruchomości - zobacz najlepsze aplikacje » Narzędzia dla zarządców nieruchomości - zobacz najlepsze aplikacje »

Jak zaoszczędzić miejsce przeznaczone na pojemniki na odpady »

Jak zaoszczędzić miejsce przeznaczone na pojemniki na odpady » Jak zaoszczędzić miejsce przeznaczone na pojemniki na odpady »

Renowacja schodów - jak je naprawić i zabezpieczyć przed zniszczeniem?

Renowacja schodów - jak je naprawić i zabezpieczyć przed zniszczeniem? Renowacja schodów - jak je naprawić i zabezpieczyć przed zniszczeniem?

Jak prawidłowo wykonać hydroizolację balkonu? Zobacz film »

Jak prawidłowo wykonać hydroizolację balkonu? Zobacz film » Jak prawidłowo wykonać hydroizolację balkonu? Zobacz film »

Programy ubezpieczeń dla zarządców wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych »

Programy ubezpieczeń dla zarządców wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych » Programy ubezpieczeń dla zarządców wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych »

Programy wspierające zarządzanie nieruchomościami Zestawienie najlepszych programów wspierających zarządzanie nieruchomościami

Zestawienie najlepszych programów wspierających zarządzanie nieruchomościami Zestawienie najlepszych programów wspierających zarządzanie nieruchomościami

Sprawdź zestawienie najlepszych programów wspierających zarządzanie nieruchomościami.

Sprawdź zestawienie najlepszych programów wspierających zarządzanie nieruchomościami.

Sposób na zdrową i czystą wodę bez bakterii »

Sposób na zdrową i czystą wodę bez bakterii » Sposób na zdrową i czystą wodę bez bakterii »

Redakcja AiMN Centrum monitoringu wizyjnego osiedla

Centrum monitoringu wizyjnego osiedla Centrum monitoringu wizyjnego osiedla

Kradzieże, włamania, napady czy akty wandalizmu – to tylko kilka przykładów z długiej listy zagrożeń, jakie mogą czyhać na mieszkańców osiedla. Stąd zamykanie osiedli mieszkaniowych i stosowanie na ich...

Kradzieże, włamania, napady czy akty wandalizmu – to tylko kilka przykładów z długiej listy zagrożeń, jakie mogą czyhać na mieszkańców osiedla. Stąd zamykanie osiedli mieszkaniowych i stosowanie na ich obszarze monitoringu to praktyka, która w ostatnich latach zyskuje na popularności. Wszystko po to, aby zapewnić mieszkańcom osiedla najwyższy poziom bezpieczeństwa.

Prawidłowa wentylacja w mieszkaniu, dzięki prostym modyfikacją »

Prawidłowa wentylacja w mieszkaniu, dzięki prostym modyfikacją » Prawidłowa wentylacja w mieszkaniu, dzięki prostym modyfikacją »

Ultradźwiękowe czy skrzydełkowe - jakie wodomierze wybrać?

Ultradźwiękowe czy skrzydełkowe - jakie wodomierze wybrać? Ultradźwiękowe czy skrzydełkowe - jakie wodomierze wybrać?

Renowacja schodów z lastryka - jak je naprawić i zabezpieczyć przed zniszczeniem?

Renowacja schodów z lastryka - jak je naprawić i zabezpieczyć przed zniszczeniem? Renowacja schodów z lastryka - jak je naprawić i zabezpieczyć przed zniszczeniem?

Buderus Powietrzne pompy ciepła Buderus - Logatherm WLW186i AR oraz WLW176i AR

Powietrzne pompy ciepła Buderus - Logatherm WLW186i AR oraz WLW176i AR Powietrzne pompy ciepła Buderus - Logatherm WLW186i AR oraz WLW176i AR

Rodzina przyszłościowych pomp ciepła bazujących na naturalnym czynniku chłodniczym, jakim jest propan (R290), została powiększona o kolejne dwie jednostki o mocy 10 i 12 kW. Dotychczas były dostępne modele...

Rodzina przyszłościowych pomp ciepła bazujących na naturalnym czynniku chłodniczym, jakim jest propan (R290), została powiększona o kolejne dwie jednostki o mocy 10 i 12 kW. Dotychczas były dostępne modele o mocach: 4, 5 i 7 kW. Przybliżona moc grzewcza podawana w przypadku pomp ciepła Logatherm WLW186i AR i WLW176i AR odnosi się do temperatury zewnętrznej -7°C.

Czy zastanawiałeś się, jak inteligentne śmietniki mogą ułatwić gospodarowanie odpadami?

Czy zastanawiałeś się, jak inteligentne śmietniki mogą ułatwić gospodarowanie odpadami? Czy zastanawiałeś się, jak inteligentne śmietniki mogą ułatwić gospodarowanie odpadami?

Jak ogrzewać i chłodzić odpowiedzialnie?

Jak ogrzewać i chłodzić odpowiedzialnie? Jak ogrzewać i chłodzić odpowiedzialnie?

Zarządca nieruchomości poszukiwany »

Zarządca nieruchomości poszukiwany » Zarządca nieruchomości poszukiwany »

Nowa wersja programu Lokale – 3.3

Nowa wersja programu Lokale – 3.3 Nowa wersja programu Lokale – 3.3

Oblicz izolacyjność cieplną ścian, podłóg i dachów »

Oblicz izolacyjność cieplną ścian, podłóg i dachów » Oblicz izolacyjność cieplną ścian, podłóg i dachów »

Czym są balkony dostawiane i czy warto je montować?

Czym są balkony dostawiane i czy warto je montować? Czym są balkony dostawiane i czy warto je montować?

Jak działa wodomierz i jak wybrać najlepszy model?

Jak działa wodomierz i jak wybrać najlepszy model? Jak działa wodomierz i jak wybrać najlepszy model?

Kredyt na finansowanie inwestycji OZE dla wspólnot - zobacz! »

Kredyt na finansowanie inwestycji OZE dla wspólnot - zobacz! » Kredyt na finansowanie inwestycji OZE dla wspólnot - zobacz! »

Jaką platformę dla zarządców nieruchomości wybrać? Sprawdź!

Jaką platformę dla zarządców nieruchomości wybrać? Sprawdź! Jaką platformę dla zarządców nieruchomości wybrać? Sprawdź!

Kliknij i doświadcz profesjonalnego zarządzania nieruchomościami »

Kliknij i doświadcz profesjonalnego zarządzania nieruchomościami » Kliknij i doświadcz profesjonalnego zarządzania nieruchomościami »

Copyright © 2004-2019 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa, w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.
Portal dla Administratorów i Zarządców Nieruchomości www.administrator24.info

Ta witryna wykorzystuje pliki cookies do przechowywania informacji na Twoim komputerze. Pliki cookies stosujemy w celu świadczenia usług na najwyższym poziomie, w tym w sposób dostosowany do indywidualnych potrzeb. Korzystanie z witryny bez zmiany ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zamieszczane w Twoim urządzeniu końcowym. W każdym momencie możesz dokonać zmiany ustawień przeglądarki dotyczących cookies. Nim Państwo zaczną korzystać z naszego serwisu prosimy o zapoznanie się z naszą polityką prywatności oraz Informacją o Cookies. Więcej szczegółów w naszej Polityce Prywatności oraz Informacji o Cookies. Administratorem Państwa danych osobowych jest Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Sp.K., nr KRS: 0000537655, z siedzibą w 04-112 Warszawa, ul. Karczewska 18, tel. +48 22 810-21-24, właściciel strony www.administrator24.info. Twoje Dane Osobowe będą chronione zgodnie z wytycznymi polityki prywatności www.administrator24.info oraz zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016r i z Ustawą o ochronie danych osobowych Dz.U. 2018 poz. 1000 z dnia 10 maja 2018r.