administrator24.info

Kursy i szkolenia dla zarządców nieruchomości

Kursy i szkolenia dla zarządców nieruchomości i spółdzielni mieszkaniowych dostępne są dziś szeroko. Oferta jest bogata i swoim zakresem obejmuje szereg zagadnień.

Kursy i szkolenia dla zarządców nieruchomości i spółdzielni mieszkaniowych dostępne są dziś szeroko. Oferta jest bogata i swoim zakresem obejmuje szereg zagadnień.

Milionowe kary dla spółdzielni za naruszenie RODO

Spółdzielnia mieszkaniowa nie może liczyć na taryfę ulgową przy karach za naruszenie RODO.

Spółdzielnia mieszkaniowa nie może liczyć na taryfę ulgową przy karach za naruszenie RODO.

Program nagród za regularne opłacanie czynszu

Program Multikorzyści ma zmotywować osoby spóźniające się z opłatami i docenić mieszkańców płacących regularnie.

Program Multikorzyści ma zmotywować osoby spóźniające się z opłatami i docenić mieszkańców płacących regularnie.

Recepta na wysoką frekwencję podczas walnych zgromadzeń spółdzielni mieszkaniowych zamiast obecnego rodeo

Przedmiotem analizy jest dopuszczalność przeprowadzenia walnego zgromadzenia spółdzielni mieszkaniowej jako jednego zgromadzenia odbywającego się w kilku z góry oznaczonych dniach, z przypisaniem poszczególnych...

Przedmiotem analizy jest dopuszczalność przeprowadzenia walnego zgromadzenia spółdzielni mieszkaniowej jako jednego zgromadzenia odbywającego się w kilku z góry oznaczonych dniach, z przypisaniem poszczególnych punktów porządku obrad do konkretnych przedziałów godzinowych. Analiza ta została przeprowadzona metodą dogmatycznoprawną, z wykorzystaniem wykładni językowej, systemowej i funkcjonalnej art. 8³ ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych oraz art. 5, 40–42 Prawa spółdzielczego. Szczególne znaczenie...

Mieszkanie czy hotel?

Najem krótkoterminowy stał się jednym z najtrudniejszych obszarów zarządzania budynkami mieszkalnymi. Właściciel lokalu powołuje się na prawo własności i swobodę korzystania z mieszkania, pozostali mieszkańcy...

Najem krótkoterminowy stał się jednym z najtrudniejszych obszarów zarządzania budynkami mieszkalnymi. Właściciel lokalu powołuje się na prawo własności i swobodę korzystania z mieszkania, pozostali mieszkańcy oczekują ciszy, bezpieczeństwa i ochrony części wspólnych, a zarządca znajduje się pomiędzy tymi interesami.

Obowiązki właściciela lub zarządcy domu jednorodzinnego

Obowiązki właściciela domu jednorodzinnego w dużej części są tożsame z obowiązkami dotyczącymi budynków wielolokalowych, którymi z reguły zarządzamy. W spółdzielniach mieszkaniowych możemy mieć jednak...

Obowiązki właściciela domu jednorodzinnego w dużej części są tożsame z obowiązkami dotyczącymi budynków wielolokalowych, którymi z reguły zarządzamy. W spółdzielniach mieszkaniowych możemy mieć jednak do czynienia z sytuacją, w której to w zasobach spółdzielni znajdują się domy jednorodzinne, użytkowane na podstawie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu – w takim przypadku spółdzielnia jest zarówno właścicielem, jak i zarządcą takiego obiektu budowlanego.

Gdy umiera właściciel lokalu

Mamy problem z mieszkaniem, które ma nieuregulowaną sytuację prawną. Nie ma formalnego następcy prawnego, bo nikt nie przeprowadził postępowania spadkowego i nie ujawnił swoich praw do spadku. Nikt też...

Mamy problem z mieszkaniem, które ma nieuregulowaną sytuację prawną. Nie ma formalnego następcy prawnego, bo nikt nie przeprowadził postępowania spadkowego i nie ujawnił swoich praw do spadku. Nikt też nie pokrywa kosztów utrzymania lokalu. Jakie kroki możemy – jako wspólnota – podjąć? – pyta członek zarządu wspólnoty.

Spółdzielnia mieszkaniowa jako SAN

Kilka miesięcy temu weszła w życie tzw. mała nowelizacja ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych. Poza kilkoma zasadniczymi zmianami dla działalności spółdzielczej, w art. 3 tej nowelizacji wprowadzono...

Kilka miesięcy temu weszła w życie tzw. mała nowelizacja ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych. Poza kilkoma zasadniczymi zmianami dla działalności spółdzielczej, w art. 3 tej nowelizacji wprowadzono również zmiany do ustawy z dnia 26 października 1995 roku o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa. Mniej się o tym mówi, a w art. 22a ust. 2 tej ustawy wprowadzono pkt 3, w którym dodano spółdzielnie mieszkaniowe jako podmioty mogące działać jako SAN.

Specjalistyczne rozwiązania dla wspólnot i spółdzielni

Rosnące koszty utrzymania nieruchomości oraz zmieniające się wymagania mieszkańców sprawiają, że wspólnoty i spółdzielnie coraz częściej sięgają po rozwiązania, które usprawniają zarządzanie budynkami...

Rosnące koszty utrzymania nieruchomości oraz zmieniające się wymagania mieszkańców sprawiają, że wspólnoty i spółdzielnie coraz częściej sięgają po rozwiązania, które usprawniają zarządzanie budynkami i zwiększają ich funkcjonalność. Wśród najważniejszych kierunków inwestycji znajdują się poprawa efektywności energetycznej, zwiększanie dostępności oraz cyfryzacja procesów administracyjnych.

Tech-Bud Sp. z o.o. – energooszczędne rozwiązania i estetyka

Od ponad dekady Tech-Bud Sp. z o.o. świadczy usługi zarządzania nieruchomościami i administrowania wspólnotami mieszkaniowymi oraz administrowania spółdzielniami mieszkaniowymi w Warszawie, łącząc profesjonalną...

Od ponad dekady Tech-Bud Sp. z o.o. świadczy usługi zarządzania nieruchomościami i administrowania wspólnotami mieszkaniowymi oraz administrowania spółdzielniami mieszkaniowymi w Warszawie, łącząc profesjonalną obsługę z inwestycjami podnoszącymi wartość budynków. Potwierdzeniem skuteczności tego podejścia jest zdobyty po raz czwarty tytuł „Zarządca Roku 2026 – Lider Rynku Nieruchomości”, przyznawany w ogólnopolskim konkursie organizowanym przez redakcję miesięcznika „Administrator i Menedżer Nieruchomości”...

Spółdzielnie mieszkaniowe uzyskają trwałe prawo do gruntu

Stały Komitet Rady Ministrów przyjął projekt ustawy regulujący kwestie gruntów spółdzielni mieszkaniowych. Projekt ma umożliwić spółdzielniom uzyskanie trwałego prawa do gruntów.

Stały Komitet Rady Ministrów przyjął projekt ustawy regulujący kwestie gruntów spółdzielni mieszkaniowych. Projekt ma umożliwić spółdzielniom uzyskanie trwałego prawa do gruntów.

Branża wspiera Kodeks Etyki Zarządców Nieruchomości

W dniu 17 września 2026 roku w Gdyni przedstawiciele najważniejszych organizacji zarządców nieruchomości w Polsce podpisali deklarację wsparcia dla „Kodeksu etyki zawodowej Zarządców Nieruchomości”.

W dniu 17 września 2026 roku w Gdyni przedstawiciele najważniejszych organizacji zarządców nieruchomości w Polsce podpisali deklarację wsparcia dla „Kodeksu etyki zawodowej Zarządców Nieruchomości”.

Kursy i szkolenia dla zarządców nieruchomości

Kursy i szkolenia dla zarządców nieruchomości i spółdzielni mieszkaniowych dostępne są dziś szeroko. Oferta jest bogata i swoim zakresem obejmuje szereg zagadnień.

Kursy i szkolenia dla zarządców nieruchomości i spółdzielni mieszkaniowych dostępne są dziś szeroko. Oferta jest bogata i swoim zakresem obejmuje szereg zagadnień.

Tech-Bud Sp. z o.o. – energooszczędne rozwiązania i estetyka

Od ponad dekady Tech-Bud Sp. z o.o. świadczy usługi zarządzania nieruchomościami i administrowania wspólnotami mieszkaniowymi oraz administrowania spółdzielniami mieszkaniowymi w Warszawie, łącząc profesjonalną...

Od ponad dekady Tech-Bud Sp. z o.o. świadczy usługi zarządzania nieruchomościami i administrowania wspólnotami mieszkaniowymi oraz administrowania spółdzielniami mieszkaniowymi w Warszawie, łącząc profesjonalną obsługę z inwestycjami podnoszącymi wartość budynków. Potwierdzeniem skuteczności tego podejścia jest zdobyty po raz czwarty tytuł „Zarządca Roku 2026 – Lider Rynku Nieruchomości”, przyznawany w ogólnopolskim konkursie organizowanym przez redakcję miesięcznika „Administrator i Menedżer Nieruchomości”...

Czy zdolność prawna wspólnot mieszkaniowych powinna być ograniczona?

W projekcie nowelizacji ustawy o własności lokali Ministerstwo Rozwoju i Technologii zdecydowało się na zmianę definicji legalnej wspólnoty mieszkaniowej. Propozycja treści nowego przepisu art. 6 ust....

W projekcie nowelizacji ustawy o własności lokali Ministerstwo Rozwoju i Technologii zdecydowało się na zmianę definicji legalnej wspólnoty mieszkaniowej. Propozycja treści nowego przepisu art. 6 ust. 2 to nadanie wspólnocie mieszkaniowej zdolności prawnej w zakresie związanym z zarządzaniem nieruchomością oraz prawo do posiadania własnego majątku.

Mieszkanie czy hotel?

Najem krótkoterminowy stał się jednym z najtrudniejszych obszarów zarządzania budynkami mieszkalnymi. Właściciel lokalu powołuje się na prawo własności i swobodę korzystania z mieszkania, pozostali mieszkańcy...

Najem krótkoterminowy stał się jednym z najtrudniejszych obszarów zarządzania budynkami mieszkalnymi. Właściciel lokalu powołuje się na prawo własności i swobodę korzystania z mieszkania, pozostali mieszkańcy oczekują ciszy, bezpieczeństwa i ochrony części wspólnych, a zarządca znajduje się pomiędzy tymi interesami.

Naruszenie stosunków wodnych przez właścicieli lokali we wspólnocie mieszkaniowej

Jak wyjaśnił naczelny Sąd Administracyjny1), jeżeli wspólnota mieszkaniowa ma wątpliwości lub zastrzeżenia co do prawidłowości wykonania przez biegłego z zakresu hydrogeologii opinii w sprawie dotyczącej...

Jak wyjaśnił naczelny Sąd Administracyjny1), jeżeli wspólnota mieszkaniowa ma wątpliwości lub zastrzeżenia co do prawidłowości wykonania przez biegłego z zakresu hydrogeologii opinii w sprawie dotyczącej naruszenia stosunków wodnych, może – w ramach własnych środków dowodowych – przedstawić kontr opinię (przeciwdowód), sporządzoną przez innego biegłego. Wówczas dopiero po stronie organu powstaje obowiązek przeanalizowania obu opinii, dokonania ich oceny i podjęcia merytorycznego rozstrzygnięcia.

Montaż klimatyzacji w lokalach mieszkalnych

Kiedy potrzebna jest zgoda wspólnoty na montaż klimatyzatora? – pyta Czytelnik, który zainstalował klimatyzator na elewacji i spotkał się ze sprzeciwem wspólnoty mieszkaniowej.

Kiedy potrzebna jest zgoda wspólnoty na montaż klimatyzatora? – pyta Czytelnik, który zainstalował klimatyzator na elewacji i spotkał się ze sprzeciwem wspólnoty mieszkaniowej.

Charakter uchwały wspólnoty mieszkaniowej w sprawach ekonomicznych

Jak wyjaśnił to Sąd Najwyższy1), sprawy o uchylenie uchwał wspólnot mieszkaniowych toczące się na podstawie art. 25 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali2) są sprawami o prawa majątkowe,...

Jak wyjaśnił to Sąd Najwyższy1), sprawy o uchylenie uchwał wspólnot mieszkaniowych toczące się na podstawie art. 25 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali2) są sprawami o prawa majątkowe, jeżeli przedmiot uchwały dotyczy interesów majątkowych właściciela lokalu. Sprawa dotycząca zaskarżenia uchwały wspólnoty mieszkaniowej, która odnosi się do zobowiązań finansowych jej członków (co do przyjęcia planu finansowego i wysokości zaliczek), jest sprawą o prawo majątkowe.

Gdy umiera właściciel lokalu

Mamy problem z mieszkaniem, które ma nieuregulowaną sytuację prawną. Nie ma formalnego następcy prawnego, bo nikt nie przeprowadził postępowania spadkowego i nie ujawnił swoich praw do spadku. Nikt też...

Mamy problem z mieszkaniem, które ma nieuregulowaną sytuację prawną. Nie ma formalnego następcy prawnego, bo nikt nie przeprowadził postępowania spadkowego i nie ujawnił swoich praw do spadku. Nikt też nie pokrywa kosztów utrzymania lokalu. Jakie kroki możemy – jako wspólnota – podjąć? – pyta członek zarządu wspólnoty.

Specjalistyczne rozwiązania dla wspólnot i spółdzielni

Rosnące koszty utrzymania nieruchomości oraz zmieniające się wymagania mieszkańców sprawiają, że wspólnoty i spółdzielnie coraz częściej sięgają po rozwiązania, które usprawniają zarządzanie budynkami...

Rosnące koszty utrzymania nieruchomości oraz zmieniające się wymagania mieszkańców sprawiają, że wspólnoty i spółdzielnie coraz częściej sięgają po rozwiązania, które usprawniają zarządzanie budynkami i zwiększają ich funkcjonalność. Wśród najważniejszych kierunków inwestycji znajdują się poprawa efektywności energetycznej, zwiększanie dostępności oraz cyfryzacja procesów administracyjnych.