Page 51 - ADMINISTRATOR I MENEDŻER NIERUCHOMOŚCI 12/22

Jak dostosować regulamin

rozliczania ciepła? PREZENT

Do 23 grudnia br. właściciele oraz zarządcy nieruchomości wielolokalowych muszą opracować nowe A
regulaminy rozliczania ciepła. Jak poradzić sobie z niejednoznacznymi zapisami nowelizacji? C
Skorzystaj z naszego e-szkolenia, a wyjdziesz z niego z gotowym regulaminem. J
A
ozliczanie ciepła w budynkach wie- wody. O ile w przypadku ciepła sieciowe- CENA OBEJMUJE NIEMAL
lolokalowych to skomplikowane za- go na fakturze taki podział kosztów sta- 6H WYKŁADÓW
R gadnienie, a popełniane błędy mo- łych jest uwzględniony, to np. w przypad-
gą być bolesne dla użytkowników lokali. ku kotłowni gazowych sprawa nie jest już
Nowelizacja ustawy Prawo energetyczne taka prosta. Trzeba pamiętać, że do kosz- • 400 zł netto dla prenumeratorów mie-
oraz rozporządzenie Ministra Klimatu tów stałych ogrzewania zalicza się rów- sięcznika „Administrator i Menedżer
i Środowiska z dnia 7 grudnia 2021 roku nież koszty ogrzewania części wspólnych Nieruchomości”*
(* w celu otrzymania kodu rabatowego
zmuszają właścicieli i zarządców nierucho- budynku. dla prenumeratora lub zakupu prenume-
mości wielolokalowych do opracowa- Zapraszamy na e-szkolenie raty prosimy o kontakt: Joanna Wątor,
nia nowych regulaminów rozliczania cie- e-mail: szkolenia@medium.media.pl,
pła. Zapisy należy dostosować do 23 grud- Opracowując regulamin rozliczania tel. kom. 534 920 346)
nia 2022 roku. kosztów ciepła, określamy przyjęte meto-
dy. Pojawia się jednak problem z interpre- • 550 zł netto dla pozostałych uczestni-
Ciepłomierz z funkcją tacją przepisów rozporządzenia. Jak nale- ków.
zdalnego odczytu ży je stosować? Wojciech Jan Konieczny
Obowiązek instalowania w lokalach cie- tłumaczy to podczas e-szkolenia zorga- ZAPISY: www.kursy.administrator24.info
i poprzez kontakt z Joanną Wątor
płomierzy lub podzielników kosztów ogrze- nizowanego przez redakcję „Administra- e-mail: szkolenia@medium.media.pl
wania oraz wodomierzy ciepłej wody, po- tora i Menedżera Nieruchomości”. Szcze- tel. kom. 534 920 346
siadających funkcję zdalnego odczytu, na- gółowy program kursu jest dostępny jest
łożono zapisami art. 45a, ust. 7 i 7a Prawa na www.kursy.administrator24.info.
energetycznego, a techniczne warunki Zgodnie z postanowieniami §12 rozpo- ***
zastosowania takich urządzeń wskazano rządzenia zarządcy i właściciele nierucho- Szkolenie jest dostępne na platformie
w §3, §4, §5 i w §6 rozporządzenia. Obo- mości muszą dostosować istniejące regu- e-learningowej kursy.administrator24.info.
wiązek ma być realizowany pod warun- laminy rozliczania ciepła do dnia 23 grud- Można je odtworzyć w dowolnym momen-
kiem przeprowadzenia analizy technicz- nia 2022 roku. Skoro zapisy rozporządzenia cie. Istnieje także możliwość zadawania py-
nej możliwości oraz opłacalności monta- w obecnym brzmieniu są niejednoznaczne, tań i konsultacji poprzez korespondencję
żu urządzeń. przygotowywanie regulaminów może być e-mailową z prowadzącym. Wojciech Jan Ko-
Jednocześnie zapisami §11 rozporzą- karkołomnym zadaniem. Dlatego warto nieczny udostępnia także bazę materiałów
dzenia zwolniono z obowiązku wypełnie- skorzystać z wiedzy i opinii eksperta. Za- dydaktycznych z zakresu rozliczania mediów.
nia tych warunków budynki wielolokalo- pisz się na e-szkolenie, a wyjdziesz z nie-
we, w których na dzień wejścia w życie go z gotowym regulaminem. /AK/
przepisów urządzenia pomiarowe były już
zamontowane. W takich budynkach obo-
wiązek zastąpienia istniejących urządzeń
urządzeniami posiadającymi funkcję zdal-
nego odczytu został wyznaczony na 1 lip- E-szkolenie Administrator i Menedżer Nieruchomości
ca 2027 roku.

Rozliczanie ciepła – koszty stałe
Prawo energetyczne nakłada obowiązek OPTYMALNA METODA
rozliczania kosztów zakupu ciepła z użyt-
kownikami lokali, z uwzględnieniem po- ROZLICZANIA MEDIÓW
działu na koszty stałe i zmienne. Wysokość grudzień 2022
tych opłat nie może być wyższa niż wyni- I OPRACOWANIE POPRAWNEGO
ka to z tego rozliczenia. W praktyce spro-
nie może być wyższa niż wskazana na fak- REGULAMINU ROZLICZANIA
wadza się to do tego, że rozliczana kwota

turze dostawcy ciepła sieciowego, ewen-
tualnie dostawcy gazu lub innego paliwa, CIEPŁA www.administrator24.info
w przypadku kotłowni lokalnych. Kosz-
ty stałe powinny być określone odrębnie pr omocja
dla ogrzewania i odrębnie dla podgrzania

51