Page 10 - Administrator i Menedżer Nieruchomości 9/2020

Optima uzyskała w Polsce kontrolę nad kapitalizacji 6,25%. Oba budynki znajdują się
stycje w instalacje OZE w Polsce ostatnimi 16 budynkami biurowymi o łącznej powierzch- w obszarze biznesowym Mokotów Służewiec.
czasy stały się popularne również wśród ni prawie 200 tys. m oraz dwoma dominują- ***
2
biznesu. Opłaty za energię elektryczną cymi centrami handlowymi – Galerią Jurajską Analitycy są zdania, że w II połowie 2020 r.
bowiem są jedną z głównych składowych w Częstochowie oraz Galerią Północną w War- zwiększy się napływ kapitału do Polski. Szereg
kosztów funkcjonowania przedsiębiorstw. szawie (łącznie ponad 110 tys. m ). Wartość transakcji wznowionych po zniesieniu części
2
W Polsce ceny energii już teraz należą tej transakcji dla rynku polskiego szacowana środków bezpieczeństwa związanych z pan-
do najwyższych w Europie, a jesienią – kie- jest na ponad 0,5 mld EUR. demią znajduje się obecnie w fazie negocjacji/
dy na rachunkach pojawi się nowa pozycja Największą transakcją na rynku maga- due diligence, z oczekiwaniem na zamknięcie
w postaci tzw. opłaty mocowej – firmy zynowym natomiast było nabycie portfela do końca roku. W ich opinii rosnąć będzie
mogą spodziewać się kolejnej podwyżki. 5 centrów logistycznych o łącznej powierzchni zainteresowanie inwestycjami w aktywa
To – w połączeniu z koronawirusem, który około 280 tys. m przez Savills Investment alternatywne (np. mieszkania studenckie,
2
mocno odbił się na finansach przedsię- Managment od Joint Venture Panattoni i grec- mieszkania na wynajem).
biorstw – skłania je do szukania optymali- kiego inwestora Bluehouse. W przypadku natomiast najlepszych
zacji i obniżania kosztów. Taką możliwość Dwie ważne transakcje miały miejsce aktywów w sektorze biurowym i logistycznym
stwarza właśnie inwestycja we własną na rynku biurowym w Warszawie. Słowacki oczekują, że ceny będą rosnąć wraz z napły-
elektrownię słoneczną, zlokalizowaną deweloper i investor Penta sprzedał słowac- wem nowego kapitału.
na terenach przy siedzibie lub na dachu, po- kiemu inwestorowi IAD budynek D48 przy
zwalającą produkować energię na własne raportowanej stopie kapitalizacji 6,75%, Sabina Augustynowicz
potrzeby i obniżenie wysokości rachunków. a DSV sprzedał swoją siedzibę – z najmem (na podst. raportu Colliers International
WYDARZENIA ADMINISTRATORA
Nic więc dziwnego, że popyt na ogniwa zwrotnym (SLB) – na rzecz francuskiego „Rynek nieruchomości w I poł. 2020”)
fotowoltaiczne, znacznie przewyższa podaż. funduszu CORUM przy raportowanej stopie
Przykładem może być firma DHL Parcel,
która rozpoczęła już działania na rzecz
energooszczędności i bezpieczeństwa Skuteczność działań administracji publicznej
klimatycznego. W Słupsku zamontowała na rzecz zaspokajania potrzeb mieszkaniowych
153 panele fotowoltaiczne o mocy ponad
50 MWh rocznie, co zaspokoi ok. 25%
zapotrzebowania na energię elektrycz- Liczba gospodarstw domowych mieszkańców wzrosła z poziomu 379 085
ną. To oznacza, że przez trzy miesiące oczekujących na mieszkanie od gminy w 2013 r. do 390 535 w roku 2018.
w roku nie będzie generować emisji CO 2 , wzrosła o 30%, a maksymalny czas NIK pozytywnie oceniła natomiast podej-
do atmosfery nie trafi ponad 50 ton dwu- czekania na lokale socjalne i komunalne mowanie przez gminy inwestycji służących
tlenku węgla. Jeszcze w tym roku kolejne wynosił odpowiednio 12 i 17 lat – wyni- zaspokojeniu potrzeb mieszkaniowych,
instalacje PV mają pojawić się w termina- ka z raportu NIK na temat skuteczności jednak ich liczba tylko w niewielkiej części
lach DHL Parcel we Włocławku, Kielcach, działań administracji publicznej na rzecz pokrywała potrzeby w tym zakresie, a bli-
Bydgoszczy, Bielsku-Białej, Ciechanowie zaspokajania potrzeb mieszkaniowych sko 77% gmin (z 622 poddanych badaniu) nie
i Gdańsku. Na 2021 rok natomiast są pla- osób o niskich dochodach. oddało do użytkowania ani jednego budyn-
nowane następne inwestycje i montaż ku po 31 grudnia 2016 r.
mikroelektrowni słonecznych w kolejnych Raport odnosi się do działań kontrolnych Wśród wniosków pokontrolnych adreso-
lokalizacjach. Najwyższej Izby Kontroli w latach 2016– wanych do gmin NIK zawarła:
Firma zamierza też inwestować w samo- 2019 (I półrocze), dotyczących realizacji » prowadzenie działań służących realizacji
chody elektryczne albo wykorzystanie floty działań własnych samorządu jak i działań potrzeb mieszkaniowych gospodarstw
samochodowej tak, żeby zużywać mniej przy udziale finansowym budżetu państwa domowych o niskich dochodach na podsta-
paliwa. Planuje także poprawę standardu na budownictwo komunalne. wie aktualnych i rzetelnie sporządzonych
energetycznego budynków, wykorzystanie Do głównych problemów skutkujących wieloletnich programów gospodarowania
wody deszczowej, montowanie oświetlenia brakiem środków na pokrycie kosztów mieszkaniowym zasobem gmin;
LED czy świetlików w halach magazyno- eksploatacji zasobów komunalnych oraz » dostosowanie zasad udzielania pomocy
wych, żeby nie korzystać z energii w trak- modernizację i remonty, zaliczyć można: mieszkaniowej do zdiagnozowanych rze-
cie dnia. Trzecim obszarem działań na rzecz » niską ściągalność należności za najem czywistych lokalnych potrzeb mieszkańców
klimatu są odnawialne źródła energii i jest lokali, oraz dostępnych form ich zaspakajania;
Administrator i Menedżer Nieruchomości
to głównie fotowoltaika, czyli energia » niewłaściwą politykę czynszową, » zapewnienie przejrzystości procesu rozpa-
ze słońca albo energia wiatrowa. » nieegzekwowanie terminowych wpłat. trywania i załatwiania wniosków o najem
Tak duże zainteresowanie inwestycjami W konsekwencji doprowadziło to do lokali mieszkalnych wykorzystując w tym
w odnawialne źródła energii – zarów- wyłączania budynków i lokali z użytkowania celu kontrolę społeczną;
no wśród gospodarstw domowych, jak ze względu na zły stan techniczny. Budynki » prowadzenie długofalowej racjonalnej
wrzesień 2020
i przedsiębiorców – może doprowadzić wybudowane przed 1945 r. stanowią aż 81% polityki remontowej zapobiegającej deka-
do średniorocznego wzrostu liczby inwesty- zasobu komunalnego kontrolowanych gmin, pitalizacji zasobu poprzez skuteczniejsze
cji prosumenckich na poziomie co najmniej a liczba pustostanów wynosi około 50 tys. wykorzystanie dostępnych źródeł finanso-
1 GW. Według danych GUS liczba mieszkań wych.
komunalnych zmalała z 886,7 w 2015 r.
/za: Newseria/ do 840,4 w roku 2018 (liczby podawane Piotr Żołądkowski
w tysiącach). Z kolei liczba zadłużonych /za: NIK, GUS/
www.administrator24.info

10