Page 13 - Administrator i Menedżer Nieruchomości 9/2020

r eklama

j) postanowienie, udzielające zgody na odstęp- jest dla inwestora, jeden egzemplarz dla
stwo, o którym mowa w art. 9, jeżeli zostało organu zatwierdzającego projekt oraz jeden
wydane; egzemplarz dla właściwego organu nadzoru
3) projekt techniczny obejmujący: budowlanego.
a) projektowane rozwiązania konstrukcyjne Nowe brzmienie otrzymuje w ust. 5 zdanie
obiektu wraz z wynikami obliczeń statycz- pierwsze: Inwestor, spełniający warunki do uzy- PRAWO
no-wytrzymałościowych, skania decyzji o pozwoleniu na budowę, może
b) charakterystykę energetyczną – w przypadku żądać wydania odrębnej decyzji o zatwierdzeniu
budynków, projektu zagospodarowania działki lub tere-
c) projektowane niezbędne rozwiązania tech- nu lub projektu architektoniczno-budowlanego
niczne oraz materiałowe, poprzedzającej wydanie decyzji o pozwoleniu
d) w zależności od potrzeb – dokumentację geo- na budowę.
logiczno-inżynierską lub geotechniczne wa- Kolejne zmiany dotyczą art. 35 PB, w któ-
runki posadowienia obiektów budowlanych, rym zawarte są obowiązki organu administra-
e) inne opracowania projektowe; cji architektoniczno-budowlanej.
4) w zależności od potrzeb – w przypadku drogi Zmiany ust. 1 pkt 1 w brzmieniu: Przed
krajowej lub wojewódzkiej – oświadczenie wydaniem decyzji o pozwoleniu na budowę lub
właściwego zarządcy drogi o możliwości po- odrębnej decyzji o zatwierdzeniu projektu zago-
łączenia działki z drogą, zgodnie z przepisami spodarowania działki lub terenu oraz projektu
o drogach publicznych; architektoniczno-budowlanego organ admini-
5) opinie, uzgodnienia, pozwolenia i inne do- stracji architektoniczno-budowlanej sprawdza:
kumenty, o których mowa w art. 33 ust. 2 1) zgodność projektu zagospodarowania działki
pkt 1 PB”. lub terenu oraz projektu architektoniczno-
Nowe brzmienie otrzymał ust. 3b: Przepi- -budowlanego z:
sów ust. 3 pkt 2 i 3 nie stosuje się do projektu a) ustaleniami miejscowego planu zagospo-
budowlanego budowy lub przebudowy urządzeń darowania przestrzennego i innymi aktami
budowlanych oraz podziemnych sieci uzbrojenia prawa miejscowego albo decyzji o warun-
terenu, jeżeli całość problematyki może być kach zabudowy i zagospodarowania terenu
przedstawiona w projekcie zagospodarowania w przypadku braku miejscowego planu,
działki lub terenu. b) wymaganiami ochrony środowiska, w szcze-
Dodano ust. 3c i 3d w brzmieniu: gólności określonymi w decyzji o środowi-
3c. Projekt techniczny musi być zgodny z projek- skowych uwarunkowaniach, o której mowa
tem zagospodarowania działki lub terenu oraz w art. 71 ust. 1 ustawy z dnia 3 października
projektem architektoniczno-budowlanym. 2008 r. o udostępnianiu informacji o środo-
3d. Do projektu zagospodarowania działki lub te- wisku i jego ochronie (...) oraz o ocenach
renu, projektu architektoniczno-budowlane- oddziaływania na środowisko,
go oraz projektu technicznego dołącza się: c) ustaleniami uchwały o ustaleniu lokalizacji
1) kopię decyzji o nadaniu projektantowi lub inwestycji mieszkaniowej.
projektantowi sprawdzającemu, jeżeli Zmiany ust. 1 pkt 3 i 4 w brzmieniu:
jest wymagany, uprawnień budowlanych 3) kompletność projektu zagospodarowania
w odpowiedniej specjalności potwierdzoną działki lub terenu oraz projektu architek-
za zgodność z oryginałem przez sporządza- toniczno-budowlanego, w tym dołączenie:
jącego projekt; a) wymaganych opinii, uzgodnień, pozwoleń
2) kopię zaświadczenia, o którym mowa w art. i sprawdzeń,
12 ust. 7 PB, aktualnego na dzień: b) informacji dotyczącej bezpieczeństwa i ochro- Administrator i Menedżer Nieruchomości
a) opracowania projektu – w przypadku pro- ny zdrowia, o której mowa w art. 20 ust. 1
jektanta, pkt 1b,
b) sprawdzenia projektu – w przypadku projek- c) kopii zaświadczenia, o którym mowa w art. 12
tanta sprawdzającego; ust. 7, dotyczącego projektanta i projektanta
3) oświadczenie projektanta i projektanta spraw- sprawdzającego,
dzającego o sporządzeniu projektu zgodnie d) oświadczeń, o których mowa w art. 33 ust.
z obowiązującymi przepisami i zasadami 2 pkt 9 i 10;
wiedzy technicznej”. 4) posiadanie przez projektanta i projektanta wrzesień 2020
Nowe brzmienie otrzymał ust.4 i 4a: sprawdzającego odpowiednich uprawnień
4. Projekt zagospodarowania działki lub terenu budowlanych oraz aktualność zaświadcze-
oraz projekt architektoniczno-budowlany nia, o którym mowa w art. 12 ust. 7.”
podlegają zatwierdzeniu w decyzji o pozwo- Zmiany ust. 3 w brzmieniu: W razie stwier-
leniu na budowę. dzenia nieprawidłowości w zakresie określonym
4a. Zatwierdzeniu podlegają trzy egzemplarze w ust. 1 organ administracji architektoniczno- www.administrator24.info
projektu zagospodarowania działki lub terenu -budowlanej nakłada postanowieniem obowią-
oraz projektu architektoniczno-budowlanego, zek usunięcia wskazanych nieprawidłowości,
z których jeden egzemplarz przeznaczony określając termin ich usunięcia.”

13