Page 6 - Administrator i Menedżer Nieruchomości 9/2020

Po raz 10. spotkamy

się na Forum

OD REDAKTORA

Jubileuszowe, dziesiąte Forum wypada w tym roku ocenić ich przydatność, funkcjonalność i kosztochłonność
– nie najszczęśliwszym, bo upływającym pod znakiem w trakcie przyszłej eksploatacji.
Covidu. Przygotowujemy się do niego jednak z równą
jak w latach poprzednich starannością, a może nawet Nie zabrakło też nigdy tematów, związanych
większą, bo wymagającą nie tylko technicznej mobilizacji, ze zmieniającym się często prawem, wyznaczającym jak
ale także spełnienia zaostrzonych norm sanitarnych. azymut drogę rozwoju rynku nieruchomości lub – jak
ustawa deregulacyjna – hamujących jego rozwój.
Jest to jednak niewątpliwie okazja do wspomnień,
bo I Forum, organizowane przez naszą redakcję odbyło A przecież niezmiennie zarządzanie zasobami
się równo 10 lat temu, w październiku 2010 roku, mieszkaniowymi, niezależnie od ich statusu prawnego,
a temat tamtej konferencji był kontrowersyjny, wymaga wiedzy interdyscyplinarnej, wszechstronnej
bo dotyczył wyodrębnienia wspólnot z zasobów z wielu dziedzin: prawa, techniki, finansów i…
spółdzielni mieszkaniowych. Narobiliśmy sporo hałasu. psychologii, bo przecież zarządca, zwłaszcza zasobów
Nikt bowiem nie był świadomy – ani zarządy spółdzielni, mieszkaniowych, na co dzień wpływać musi na wyjątkowo
ani mieszkańcy nieruchomości, którzy chcieli rozpocząć delikatne stosunki międzyludzkie, które my – mieszkańcy
samodzielne, wspólnotowe, już nie spółdzielcze życie – tych domów – często komplikujemy sami.
czyhających na nich pułapek i luk prawnych. Potrzeba W tym roku, podczas jubileuszowego Forum zajmiemy
było lat, by obie strony nauczyły się funkcjonować się standardami w zawodzie zarządcy, czy też jego
i współpracować wręcz ze sobą w takich sytuacjach, standaryzacją, bo jeśli mówimy o energetycznej rewolucji,
sporządzać rachunek zysków i strat, jednym słowem o rozwiązaniach jakie będą wspierać budownictwo
oceniać, co się bardziej opłaca – stawka na pełną mieszkaniowe w warunkach zaostrzonych norm
samodzielność, czy też np. powierzenie zarządu zarządzania energią i emisji, o wdrażaniu systemów
spółdzielni. zarządzania energią, to nie uciekniemy przed tematem

Tematów konferencji – równie trudnych – w kolejnych zmiany roli zarządcy. Wszak wyzwania klimatyczne
latach było wiele. Zajmowaliśmy się wszak głęboką i nowe technologie w obszarze zielonej energii oraz
modernizacją, propagując ideę energooszczędności nowe regulacje prawne, determinują zmiany techniczne
i poszukując źródeł finansowania m.in. prac budynków, a to oznacza, że niezbędne stanie się
termomodernizacyjnych i zmian źródeł ciepła. posiadanie wiedzy, która dotychczas nie była konieczna,
by wykonywać ten zawód.
Administrator i Menedżer Nieruchomości
Nie umknęły nam również problemy, związane
z zarządzaniem poprzez koszty. Szczególny nacisk Tegoroczne – X Forum – to trudne przedsięwzięcie
kładliśmy tu na koszty mediów, nadal kontrowersyjne, logistycznie, bo będzie odbywało się w sposób tradycyjny,
trudne, nie uregulowane ostatecznie prawnie. Do dzisiaj stacjonarny, ale także on-line, na wypadek, gdyby Covid
wrzesień 2020
art. 45 a Prawa energetycznego budzi emocje. przypuścił szturm.

Próbowaliśmy również przekonywać, że przyszłe koszty
eksploatacji budynku można policzyć na etapie jego Do zobaczenia więc wkrótce – w realu lub wirtualu
projektowania i że warto konsultować proponowane
przez projektanta technologie z zarządcami, którzy mogą
www.administrator24.info
redaktor naczelna
6