Page 26 - Administrator i Menedżer Nieruchomości 6/2022

Czas zadbać o nasz wspólny dom

– nowoczesne i ekologiczne sposoby

na oszczędzanie

PREZENT
A
Spółdzielnie mieszkaniowe, wspólnoty i jednostki samorządów terytorialnych też mogą oszczędzać energię
C
J
elektryczną! Są sposoby na to, by w portfelach mieszkańców zostawało więcej pieniędzy i wcale nie
A
wymagają one marznięcia we własnych czterech kątach czy rezygnacji z używania elektroniki.
ystarczy dostosować budynek Dlaczego termomodernizacja ofalowo przyniesie wyłącznie pozytywne
do nowoczesnych instalacji, któ- jest ważna? rezultaty. Jednak aby do tego doszło, po-
W re pozwalają płacić mniej za trzebne są pieniądze na remont, których
rachunki. Wbrew pozorom nie wymagają Termomodernizacja to zespół działań, często wspólnota, spółdzielnia czy jednost-
one kosztownych i długotrwałych remontów. które wymagają zmian w strukturze bu- ka samorządu terytorialnego nie posiada.
W zrealizowaniu inwestycji pomogą korzyst- dynku, w systemach ogrzewania i wenty- Na szczęście jest na to sposób.
ne kredyty z unijnym wsparciem. lacji oraz w instalacjach doprowadzających
Kluczowe są działania, które zadbają o ca- ciepłą wodę. Zgodnie z Ustawą o wspiera- Korzystny kredyt
ły budynek. Właściciele mieszkań mogą sa- niu termomodernizacji i remontów rezul- na termomodernizację
mi wprowadzać zmiany, które przyczynią się tatem tych ulepszeń jest: ze wsparciem unijnym
do oszczędności (wymiana okien, grzejników), • zmniejszenie rocznego zapotrzebo- Getin Noble Bank SA ma w swojej ofer-
ale to nie wystarczy. Nowoczesne okna czy in- wania na energię zużywaną do ogrze- cie preferencyjny kredyt przeznaczony
stalacja grzewcza mają wpływ na utrzymywa- wania i podgrzewania wody użytkowej dla wspólnot, spółdzielni mieszkaniowych
nie ciepła w mieszkaniu, ale nie są dość efek- o 10%-25%, w zależności od typu mo- i jednostek samorządu terytorialnego
1)
tywne, kiedy klatki schodowe czy inne czę- dernizacji i wcześniejszych usprawnień, na termomodernizację budynku. Progra-
ści wspólne pozostawiają wiele do życzenia. • redukcja rocznych strat energii pierwot- mem są objęte dwa województwa: pomor-
Wentylacja, szczelne okna czy drzwi wej- nej o przynajmniej 25% w lokalnym źró- skie i kujawsko-pomorskie.
ściowe to podstawa w każdym budynku, nie dle ciepła i lokalnej sieci ciepłowniczej, Regionalne Programy Operacyjne określa-
tylko z powodów estetycznych. Znacząco • zmniejszenie kosztów zakupu ciepła ją, co można sfinansować takim wsparciem
wpływają bowiem na utratę ciepła, a tym sa- dostarczanego do obiektu o co najmniej finansowym. Kredyt może zostać przezna-
mym – na utratę pieniędzy przeznaczonych 20%, dzięki wykonaniu przyłączy tech- czony między innymi na:
na ogrzewanie. Inwestycja w remont części nicznych do scentralizowanego źródła • izolacja cieplna budynku,
wspólnych budynku to więc wydatek niezbęd- ciepła i likwidacji lokalnego źródła ciepła, • wymiana źródła ciepła, likwidacja indywi-
ny, który dodatkowo zwróci się relatywnie • zamianą konwencjonalnych źródeł ener- dualnych źródeł ciepła,
szybko. Jak pozyskać fundusze na taką in- gii na odnawialne źródła niekonwencjo- • remont i przebudowa instalacji grzew-
westycję i jak przekonać do niej lokatorów? nalne lub zastosowanie wysokosprawnej czych (w tym wymiana i podłączenie
kogeneracji. do źródła ciepła, za wyjątkiem źródeł wę-
Efektywny, czyli jaki?
glowych przy braku zmiany paliwa),
Telewizor, komputer, sprzęt AGD – te użyt- Co to oznacza w praktyce? Jakie działa- • wymiana okien i drzwi zewnętrznych
kowane w każdym domu sprzęty tylko pozor- nia obejmują termomodernizację budyn- w częściach wspólnych,
nie odpowiadają za największe zużycie ener- ku? Są to: • montaż oświetlenia energooszczędnego
gii. Prawdziwym winowajcą jest ogrzewanie, • docieplepnie ścian zewnętrznych, i systemów sterowania oświetleniem,
dlatego tak istotne jest budowanie i tworze- • wymiana okien i drzwi, • przebudowa wentylacji i klimatyzacji,
nie budynków efektywnych energetycznie. • modernizacja systemów grzewczych • wyposażenie budynku w systemy zarzą-
Efektywność energetyczna to działanie, i wentylacyjnych. dzania energią i instalacje systemów mo-
które ma na celu zmniejszenie ilości ener- nitoringu,
gii, która jest potrzebna do funkcjonowania Zmniejszenie rachunków za prąd • montaż instalacji OZE (kolektorów sło-
konkretnych procesów. Powstające obecnie to ogromna korzyść, ale termomoderniza- necznych oraz paneli fotowoltaicznych),
Administrator i Menedżer Nieruchomości
domy i bloki mieszkalne są już projektowane cja niesie jeszcze jeden pozytywny skutek. • instalacja systemów pomiarowych (wodo-
z naciskiem na te zasady. Natomiast budynki, To ograniczenie emisji niektórych substan- mierzy i ciepłomierzy).
które powstały w latach 90. i wcześniej, wy- cji produkujących smog o nawet 40%! Taka
magają termomodernizacji. Jest to działa- zmiana to nie tylko więc korzyść dla miesz- Warunki kredytu są bardzo korzystne i nie-
nie, które ma na celu podnieść efektywność kańców, ale i dla środowiska i przyszłych znacznie różnią się w zależności od lokaliza-
czerwiec 2022
energetyczną budynku, czyli sprawić, aby lo- pokoleń.
katorom było ciepło, ale by mogli płacić mniej Zalet jest więc naprawdę wiele i zde- 1 Dotyczy mieszkalnictwa w woj. kujawsko-pomorskim
oraz mieszkalnictwa i użyteczności publicznej w woj.
za ogrzewanie. cydowanie jest to inwestycja, która dług- pomorskim).

Współfinansowane przez program ramowy Unii Europejskiej „Horyzont 2020”

www.administrator24.info

26