Page 28 - Administrator i Menedżer Nieruchomości 6/2022

Programy wsparcia

renowacji budynków

Założenia programów, których realizacja ma doprowadzić do zwiększenia efektywności energetycznej
w budynkach są bardzo ambitne i równie kapitałochłonne. Źródeł ich finansowania jest wiele, ale wysokość
wsparcia jest uzależniona od osiągniętego efektu energetycznego.

Sabina Augustynowicz
FINANSE
udynki odpowiadają za 40% całko- premia byłaby udzielana bezpośrednio Termomodernizacji i Remontów. Fundusz
witego zużycia energii i 36% emi- przez BGK na podstawie wniosków skła- ten przewiduje wsparcie w postaci premii
B sji gazów cieplarnianych. Komi- danych przez właścicieli/zarządców bu- termomodernizacyjnej, premii remonto-
sja Europejska uznała więc, że bez przy- dynków; wej lub premii kompensacyjnej.
spieszenia zmian w sektorze budynków • wyższe wsparcie dla remontów/termo- Wysokość premii termomodernizacyjnej
nie będzie możliwa ani realizacja celów modernizacji budynków komunalnych jest uzależniona m.in. od stopnia poprawy
klimatycznych na 2030 r., ani osiągnięcie w ramach walki ze zjawiskiem ubóstwa efektywności energetycznej oraz powią-
neutralności klimatycznej do 2050 r. Dla- energetycznego; zania procesu termomodernizacji budyn-
tego też programy finansujące termomo- • wyższe wsparcie dla inwestycji reali- ku z instalacją odnawialnych źródeł ener-
dernizację budynków mieszkalnych po- zowanych z Funduszu Dopłat (remonty gii i wynosi:
winny wspierać głęboką termomoder- mieszkań komunalnych zamieszkanych • 16% kosztów przedsięwzięcia termomo-
nizację, w tym masową wymianę źródeł przez osoby zagrożone ubóstwem ener- dernizacyjnego,
ciepła oraz walkę z ubóstwem energe- getycznym), pod warunkiem zmiany źró- • 21% kosztów przedsięwzięcia termomo-
tycznym. dła ciepła na niskoemisyjne; dernizacyjnego, jeśli jest on połączony

Programy wspierające • dodatkowe wsparcie dla nowego bu- z montażem mikroinstalacji odnawial-
nych źródeł energii,
downictwa społecznego (realizowanego
renowację budynków przez Towarzystwa Budownictwa Spo- • dodatkowe wsparcie w wysokości 50%
W Polsce, w ramach Długoterminowej łecznego/Społeczne Inicjatywy Miesz- kosztów wzmocnienia budynku wielko-
Strategii Renowacji założono połączenie kaniowe i spółdzielnie mieszkaniowe) płytowego przy realizacji termomoder-
dwóch procesów: w przypadku zakupu i montażu instalacji nizacji budynków z tzw. „wielkiej płyty”
• masową wymianę źródeł ciepła po- OZE związanych z budynkiem już na eta- wraz z ich wzmocnieniem (np. wymiana
łączoną z płytką termomoderniza- pie budowy; kotew).
cją do 2030 r. Inwestycje te powinny
brać pod uwagę perspektywę dalszej Programy finansujące Premia ta ma ponadto stanowić wspar-
renowacji (termomodernizacji eta- cie remontów budynków, które ze wzglę-
powej) do standardu zeroemisyjnego termomo dernizację dów prawnych (ochrona konserwatorska)
do 2050 r., budynków mieszkalnych nie mogą być objęte standardową termo-
• Stopniowe zwiększanie skali głębokiej po winny wspierać modernizacją.
termomodernizacji do poziomu ok. 3% O dofinansowanie projektu w ramach
rocznie w perspektywie kolejnych kil- głęboką premii termomodernizacyjnej, mogą się
kunastu lat. termomoder nizację. ubiegać właściciele lub zarządcy:
• budynków mieszkalnych,
Krajowy Plan Odbudowy natomiast • budynków zbiorowego zamieszkania,
przewiduje: • wprowadzenie zasad umożliwiających • budynków użyteczności publicznej sta-
• modyfikację zasad finansowania rozliczanie korzyści wynikających z za- nowiących własność jednostek samo-
przedsięwzięć termomodernizacyj- kupu i montażu odnawialnych źródeł rządu terytorialnego służących do wy-
nych poprzez wprowadzenie preferen- energii dla osób zamieszkujących w bu- konywania przez nie zadań publicznych,
cji dla inwestycji kompleksowych, tj. dynkach wielorodzinnych (tzw. prosu- • lokalnych sieci ciepłowniczych,
takich, w wyniku których wskaźnik Ep mentów zbiorowych). • lokalnych źródeł ciepła.
Administrator i Menedżer Nieruchomości
z Warunków Technicznych (WT) osią-
gnie wartość jak dla nowych budynków Premia termomodernizacyjna Z premii termomodernizacyjnej mogą
(spełniających warunek niemal zero- Przewidywana renowacja budynków korzystać osoby prawne (m.in. spółdziel-
emisyjności); jest zadaniem trudnym i wymagającym nie mieszkaniowe i spółki prawa handlo-
• wprowadzenie nowej premii OZE na za- poniesienia znacznych kosztów, przy czym wego), jednostki samorządu terytorialne-
czerwiec 2022
kup i montaż odnawialnych źródeł będzie obejmować także ulepszenia eko- go, wspólnoty mieszkaniowe, Towarzystwa
energii na budynkach mieszkalnych, nomicznie nieopłacalne. Dlatego też bę- Budownictwa Społecznego oraz osoby fi-
która nie będzie powiązana z inwesty- dzie odbywać się przy finansowym wspar- zyczne (w tym właściciele domów jednoro-
cją termomodernizacyjną, a więc będą ciu z programów państwowych, które bę- dzinnych). Nie mogą natomiast z niej ko-
mogły z niej skorzystać zarówno bu- dą zawierały wymagania rodzaju i zakresu rzystać inwestorzy realizujący przedsię-
dynki po przeprowadzonej termomo- zmian, których wykonanie będzie warun- wzięcie termomodernizacyjne wyłącznie
www.administrator24.info
dernizacji, jak i nowe. W związku z tym kiem udzielenia pomocy, np. z Funduszu z własnych środków.

28