Page 33 - AiMN 11/2022

Bezpieczna zima

Sezon zimowy to trudny czas dla właścicieli i zarządców nieruchomości. Przepisy prawa nakładają
określone obowiązki porządkowe na terenie i wokół budynków. Ich niedopełnienie może skutkować
odpowiedzialnością prawną i ogromnymi kosztami finansowymi. Przypominamy, na co należy zwrócić
szczególną uwagę i dbałość, aby zapewnić bezpieczeństwo mieszkańcom.

Anna Ruszczak ZARZĄDZANIE

ima to szereg dodatkowych obowiąz- ra wypadku może zażądać zwrotu wszel- zmiany pogody i nie było możliwości pod-
ków dla osób zarządzających wspól- kich wydatków na leczenie, zadośćuczy- jęcia w tym momencie skutecznych dzia-
Z notami i spółdzielniami mieszkanio- nienia pieniężnego za doznaną krzywdę, łań – w takiej sytuacji właściciel nie zanie-
wymi. Ich zakres zależy od warunków at- renty w przypadku utraty zdrowia lub ka- dbał obowiązków.
mosferycznych, takich, jak opady śniegu lectwa i pokrycia innych strat, np. utraco- Odśnieżanie nawierzchni
czy niskie temperatury. Zwykle to bardzo nych zarobków.
intensywny czas. Należy odpowiednio Właściciel nieruchomości odpowiada wokół budynku
wcześniej przygotować się i pamiętać na zasadzie winy określonej w art. 415 Zarządca nieruchomości ma ustawo-
o podstawowych zasadach i czynnościach, Kodeksu cywilnego. Może on bronić się wy obowiązek oczyszczania zimą chodni-
których także wymaga prawo. przed odpowiedzialnością, jeśli udowod- ków, dróg i parkingów otaczających budy-
ni, że zlecił odśnieżanie i usuwanie lodu nek, ze śniegu, lodu i błota, tak, aby nie
Kosztowne ryzyko wypadków
zarządcy nieruchomości albo odpowied- stanowiły one zagrożenia dla zdrowia i ży-
Okres zimowy niesie za sobą dodatkowe niej firmie i to ten podmiot ponosi odpo- cia ludzi. Wykaz środków chemicznych,
ryzyka dla zarządców nieruchomości. Wy- wiedzialność. Nie będzie ponosił konse- które mogą być wykorzystywane do tego
padki ludzi na zarządzanym terenie, będą- kwencji, gdy udowodni, że nie ponosi wi- celu oraz sposoby ich stosowania regu-
ce efektem nieuprzątnięcia śniegu lub lo- ny za całą sytuację. luje rozporządzenie Ministra Środowiska
du mogą bardzo drogo kosztować. W przy- W przepisach brak jest określonego cza- z 27 października 2005 r. w sprawie rodza-
padku sprawy w sądzie i udowodnienia, su od wystąpienia opadów śniegu, po któ- jów i warunków stosowania środków, jakie
że do wypadku doszło z winy właściciela, rym właściciel nieruchomości powinien mogą być używane na drogach publicznych
wtedy zostaje on obarczony nie tylko ko- usunąć lód i śnieg, dlatego w razie wypad- oraz ulicach i placach.
niecznością wypłacenia odszkodowania, ku to sąd rozstrzyga, czy właściciel dopeł- Należy pamiętać, że również oczyszcza-
ale również kosztami leczenia i ewentu- nił należytej staranności. Przykładowo, ob- nie chodnika przyległego do nieruchomo-
alnej rehabilitacji poszkodowanego. Ofia- lodzenie mogło być tylko rezultatem nagłej ści leży po stronie właściciela budynku.

Uzdatnianie wody dla przemysłu,
przedsiębiorstw i instytucji publicznych

Urządzenie do uzdatniania

ciepłej wody KEUV-TV

Zadbaj o niższe rachunki i lepszą jakość Administrator i Menedżer Nieruchomości
wody w budynku:

• Kompleksowe rozwiązanie dla czystości ciepłej
wody użytkowej
• Obniżenie kosztów podgrzewu wody

• Likwidacja zjawiska mętnej wody listopad 2022
• Zwiększenie drożności i ciśnienia w rurach
• Wydłużenie żywotności instalacji
• W pełni automatyczne i bezobsługowe działanie www.administrator24.info
• 1 urządzenie na 1000 mieszkań
r eklama +48 12 200 48 16 www. euroclean.pl

51
51