Page 30 - AiMN 11/2022

Zakręcanie kaloryferów w bloku może

skończyć się w sądzie

Oszczędzanie przez mieszkańców bloków na centralnym ogrzewaniu poprzez wyłączenie swoich
kaloryferów może mieć katastrofalne skutki. Wspólnota lub spółdzielnia mieszkaniowa może wpisać
w uchwale wysokość temperatury, jaka ma panować w mieszkaniu, a sprawa może trafić do sądu.

powodu kryzysu energetycznego lu-
dzie chcą oszczędzać nie tylko prąd,
ZARZĄDZANIE Z ale i ciepło. W konsekwencji zakrę-
cania kaloryferów w bloku, ciężar grzania
spada na sąsiadów, którzy do utrzymania
komfortowej temperatury muszą zużyć
więcej energii i w efekcie zapłacić wyższy
rachunek. Dlatego spółdzielnie i wspólno-
ty mieszkaniowe wpisują odpowiednie po-
stanowienia do regulaminów – zakazują
one obniżania temperatury w mieszkaniu
poniżej pewnej granicy.
Opłata za zimne grzejniki Artykuł w pełnej wersji dostępny
Zarządcy nieruchomości próbują za-
pobiegać nadmiernemu oszczędzaniu tylko w wydaniu papierowym
na ogrzewaniu kosztem innych sąsia-
dów. Powadzi to czasem do ciekawych lub elektronicznym
sytuacji. Przykładowo, mieszkanka blo-
ku w Trójmieście musiała zapłacić spół-
dzielni mieszkaniowej 500 zł opłaty za to, Zamów prenumeratę lub dostęp na
że zakręcała kaloryfery w swoim domu, http://www.administrator24.info/prenumerata
chociaż według niej temperatura nigdy
nie spadała poniżej 19 stopni Celsjusza,
a grzejniki nie funkcjonowały tylko wte-
dy, gdy była w pracy. Sprawa ta skoń-
czy się prawdopodobnie w sądzie. Poka-
zuje to jednak, że zbyt duże oszczędzanie
ciepła w budynkach wielorodzinnych mo-
że źle odbić się na oszczędzającym – nie-
zależnie czy grzeje, czy nie i tak musi za-
płacić. Kwota należna za ogrzewanie zale-
ży od metody rozliczeń z dostawcą ciepła
oraz podjętych przez wspólnotę czy spół-
dzielnię mieszkaniową uchwał.

Odpowiednia temperatura
Eksperci prawni wyjaśniają, że dokony-
wanie rozliczeń za ciepło w ramach da-
nego budynku wielolokalowego należy
do jego właściciela lub zarządcy. Ogrze-
Administrator i Menedżer Nieruchomości
wanie pracuje w budynku jako całości.
Nie ma takich możliwości, aby wyodręb-
nić każdy lokal i żeby ciepło nie przecho-
listopad 2022
dziło przez przegrody budowlane, które
są pomiędzy poszczególnymi mieszka-
niami. Trzeba też pamiętać o konieczno-
ści ogrzania części wspólnych, np. klatek
schodowych. Relacja między elektrocie-
płownią a właścicielem czy zarządcą tego
budynku, np. spółdzielnią czy wspólnotą
www.administrator24.info
mieszkaniową, zwykle jest rozgraniczona

48
48