Page 55 - AiMN 11/2022

tylko ona jedyna wśród tzw. sprzedawców lokali zajmowanych przez osoby z dodat- na z tych spółek po prostu nie ma. Zgod-
z urzędu dysponowała stosownym zwol- kowymi uprawnieniami? nie z postanowieniami art. 6 ustawy wszy-
nieniem (wyrok sądu). Zmienia on również scy sprzedawcy posiadających zwolnienie
uprzywilejowaną dotychczas pozycję spół- Skutki ekonomiczne ustawy Prezesa URE z obowiązku zatwierdzania
ki w stosunku do pozostałych sprzedawców Kolej na omówienie wstępne skut- taryfy stosują średnie ceny energii elek-
z urzędu. W art. 6 natomiast, uregulowano ków ekonomicznych uchwalonej ustawy. trycznej wynikające z taryf zatwierdzonych
sposób kształtowania ceny dla pozostałych Dla uproszczenia „pod lupę” weźmy tary- na 2022 r. przez Prezesa URE dla sprze- PULS
przedsiębiorstw energetycznych (czyli po- fę G11 jako najczęściej stosowaną w zaso- dawców z urzędu. Biorąc pod uwagę wska-
za sprzedawcami z urzędu), posiadających bach mieszkaniowych. Biorąc pod uwagę zane wyżej ceny można przyjąć, że średnia
zwolnienie z obowiązku zatwierdzania ta- zapisy art. 3, ust. 1 ustawy („…posiadające cena – to 0,4224 zł/kWh. Problem polega
ryfy ustalając, że w roku 2023 mają stoso- zatwierdzoną i obowiązującą taryfę dla ener- na tym, że aby sprzedawca mógł upraw-
wać średnie ceny energii elektrycznej, wy- gii elektrycznej…”), ceny energii elektrycz- nionemu odbiorcy zaproponować taką ce-
nikające z taryf zatwierdzonych na 2022 nej kupowanej w roku 2023 od wszystkich nę to musi posiadać decyzję (dokument)
rok przez Prezesa URE dla sprzedawców sprzedawców na potrzeby wskazane w art. o zwolnieniu go z obowiązku zatwierdza- SPÓŁDZIELNI
z urzędu. Z tego zapisu ustawy wynika, 2, pkt 1, litery f, g, h, i, będą wynosiły tyle, nia taryfy. Jak pisałem w poprzednich ar-
że do średniej nie będzie brana pod uwa- ile wynosiła cena tych sprzedawców w tary- tykułach, sprzedawcy takich dokumentów
gę cena E.ON., ponieważ, pomimo iż jest fie obowiązującej na dzień 01.01.2022 r. Na- nie mają i powołują się (nie wiedzieć dla-
on sprzedawcą z urzędu, w roku 2022 ta- leży zwrócić uwagę, że ustawodawca w tym czego) na casus E.ON. (dawniej RWE Stoen)
ryfa spółki była zatwierdzana przez jej za- przepisie nie wskazał przez kogo ma być za- uznając, że niejako wyroki sądu dla tej spół-
rząd, a nie przez Prezesa URE. twierdzona taryfa – czy przez Prezesa URE ki mają zastosowanie również do nich. Po-
Kolejna sprawa to zwiększone limity zu- czy np. przez zarząd przedsiębiorstwa, jak wstaje pytanie: co się dzieje, gdy przedsię-
życia dla niektórych odbiorców uprawnio- w przypadku spółki E.ON. biorstwo energetyczne posiadające konce-
nych, takich jak osoby posiadające Kartę W przypadku największych sprzedawców sję na obrót energią elektryczną nie ma ani
Dużej Rodziny (do 3 MWh rocznie) i oso- na polskim rynku, na dzień 01.01.2022 r., zatwierdzonej (przez URE lub uprawnio-
by z niepełnosprawnościami (do 2,6 MWh zgodnie z zatwierdzonymi taryfami, obo- ny organ przedsiębiorstwa na obszar obję-
rocznie). wiązywały następujące ceny za 1 kWh (netto ty sprzedażą) taryfy na dzień 01.01.2022 r.,
Powstaje pytanie, czy zarządca nieru- w zł): Enea – 0,4142, Energa – 0,4131, PGE ani decyzji Prezesa URE o zwolnieniu z obo-
chomości kupujący energię elektryczną – 0,4140, Tauron – 4147, E.ON. – 0,4563. Ta- wiązku zatwierdzania taryfy? Jaką wówczas
w danym PPE, w którego zasięgu znajdu- kie ceny obowiązywały w tym dniu wyłącz- mamy zastosować cenę? W parlamencie
ją się takie osoby, może również skorzystać nie na obszarze objętym dystrybucją da- procedowana jest kolejna ustawa dotyczą-
z tych limitów, a jeśli tak, to w jaki sposób? nej spółki. ca m.in. maksymalnych cen energii elek-
Czy limit do 2 MWh rocznie będzie zwięk- Oznacza to, że poza obszarem swojej dys- trycznej dla wybranych odbiorców, zatem
szony proporcjonalnie np. do powierzchni trybucji, taryfy na dzień 01.01.2022 r. żad- ciąg dalszy nastąpi…

JUŻ DOSTĘPNY! TERMINARZ ZARZĄDCY 2023

Redakcja miesięcznika Administrator i Menedżer Nieruchomości wydaje* po raz dziewiąty
Terminarz Zarządcy.
Publikacja ta jest skierowana do osób związanych zawodowo z branżą zarządzania
nieruchomościami – zarządów wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych, pracowników firm zarzą-
dzających publicznym zasobem, a także nieruchomościami komercyjnymi. Profesjonalnie przygotowany Administrator i Menedżer Nieruchomości
terminarz o wysokiej jakości wykonania i dużej wartości edytorskiej połączony z bazą wiedzy prawnej,
finansowej i technicznej jest często niezbędnikiem w pracy zarządcy i administratora.
W środku oprócz czytelnego kalendarium znaleźć można m.in.:
2 0 2 2
• omówienie wybranych przepisów ustaw:
- o gospodarowaniu nieruchomościami
- o własności lokali
- o spółdzielniach mieszkaniowych

Format: B5 • przepisy Prawa budowlanego bezpośrednio dotyczące zarządców listopad 2022
• aktualne informacje podatkowe i finansowe
Liczba stron: 300 • wykaz aktów prawnych przydatnych w pracy zarządcy/administratora
• porady prawne dotyczące zarządzania nieruchomościami
Cena: 42 zł • porady techniczne związane z eksploatacją budynków
• dane kontaktowe najważniejszych urzędów i organizacji
• przydatne wzory umów i uchwał
• wiele innych informacji potrzebnych w codziennej pracy zarządców. www.administrator24.info
* wysyłka zamówionych terminarzy w IV kw. 2022 r.
pr omocja 30 zł dla Zamówienia Aneta Kacprzycka faks 22 810 27 42
prenumeratorów
akacprzycka@medium.media.pl
tel. 22 512 60 50
przyjmuje:

55