Page 49 - AiMN 11/2022

Przyłącze wod.-kan. w praktyce

zarządcy nieruchomości

Przyłącze wodne to zespół urządzeń służących do doprowadzania wody dla każdego użytkownika.
Przez systemy kanalizacji zamkniętej lub otwartej ustawodawca rozumie w ogóle organizację
odprowadzania wód opadowych: zarówno jej stronę techniczną, jak i podmiotową. ZARZĄDZANIE

Przemysław Gogojewicz radca prawny, Kancelaria Usług Prawnych Gogojewicz & Współpracownicy Radcy Prawni i Doradcy Podatkowi

ystem to nie tylko zespół współpra- stawie art. 15 ust. 4 tej ustawy z 7.6.2001 r. miany informacji dotyczących w szczegól-
cujących urządzeń, ale również za- o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbio- ności zakłóceń w dostawie wody i odpro-
S rządzanie tymi urządzeniami. Nie rowym odprowadzaniu ścieków, przedsię- wadzaniu ścieków;
może przy tym chodzić o „system” kanali- biorstwo wodociągowo-kanalizacyjne jest • warunki dostarczania wody na cele prze-
zacji wewnętrznej należący do właściciela obowiązane przyłączyć do sieci nierucho- ciwpożarowe.
nieruchomości i przez niego zarządzany. mość osoby ubiegającej się o przyłączenie
To całość urządzeń wodno-kanalizacyjnych, nieruchomości do sieci, jeżeli są spełnione Przepis stanowi delegację ustawową
za które odpowiedzialność ponoszą zarów- warunki przyłączenia określone w regula- do wydania aktu prawa miejscowego i ściśle
no zarządcy nieruchomości, jak i użytkow- minie, oraz istnieją techniczne możliwości określa zakres spraw, które mogą stać się
nicy. świadczenia usług. przedmiotem unormowania uchwał podej-
Z powyższej regulacji wynika istniejący mowanych przez radę gminy. Wskazując za-
System wodno-kanalizacyjny
po stronie przedsiębiorcy obowiązek przy- kres zagadnień, które mogą być objęte regu-
Ustawodawca upoważnił gminny organ łączenia do sieci w sytuacji, gdy określone laminem, ustawodawca w skonstruowaniu
stanowiący, jedynie do określenia sposobu warunki zostaną spełnione. Organ stano- delegacji ustawowej posłużył się sformu-
dokonywania odbioru przez przedsiębior- wiący nie ma zatem uprawnień do formu- łowaniem „regulamin określa” co oznacza,
stwo wodociągowo-kanalizacyjne wykona- łowania w regulaminie przesłanek stano- że treść tego regulaminu musi odpowiadać
nego przyłącza. W regulaminie w związku wiących przeszkodę w przyłączeniu nie- zakresowi delegacji ustawowej.
z powyższym należy w tym zakresie okre- ruchomości do sieci, lecz do określenia Zgodnie z art. 19 ust. 5 pkt 4 ustawy
ślić jedynie sposób technicznego odbio- warunków, które należy spełnić, aby nie- o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbio-
ru wykonanego przyłącza, a nie warunki ruchomość została do sieci przyłączona. rowym odprowadzaniu ścieków regulamin
techniczne samego przyłączenia do sieci Regulamin dostarczania wody powinien określać także warunki przyłą-
lub świadczenia usług sieciowych. Nie jest czenia do sieci. Przez warunki przyłączenia
również dopuszczalne nałożenie w regula- i odprowadzania ścieków do sieci należy rozumieć przesłanki, które
minie na inwestora obowiązku przedkłada- Stosownie do art. 19 ust. 5 ustawy o zbio- należy spełnić, aby przyłączenie nierucho-
nia przedsiębiorstwu dokumentów prawno- rowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym mości do sieci wodociągowo-kanalizacyjnej
-budowlanych, które miałyby potwierdzać odprowadzaniu ścieków, regulamin dostar- było możliwe. Zgodnie z art. 19 ust. 5 pkt 5
legalność wykonanych prac budowlanych. czania wody i odprowadzania ścieków okre- ustawy o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę
Zgodnie bowiem z art. 15 ust. 2 ustawy śla prawa i obowiązki przedsiębiorstwa wo- i zbiorowym odprowadzaniu ścieków, regu-
o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbioro- dociągowo-kanalizacyjnego oraz odbiorców lamin ustala warunki techniczne określają-
wym odprowadzaniu ścieków realizację bu- usług, w tym: ce możliwości dostępu do usług wodociągo-
dowy przyłączy do sieci oraz studni wodo- • minimalny poziom usług świadczonych wo-kanalizacyjnych. W tym zakresie lokal-
mierzowej, pomieszczenia przewidzianego przez przedsiębiorstwo wodociągowo- ny prawodawca ograniczył się w zasadzie
do lokalizacji wodomierza głównego i urzą- -kanalizacyjne w zakresie dostarczania do określenia warunków odmowy przyłą-
dzenia pomiarowego zapewnia na własny wody i odprowadzania ścieków; czenia do sieci.
koszt osoba ubiegająca się o przyłączenie • warunki i tryb zawierania umów z odbior- Tymczasem, zgodnie z art. 15 ust. 4 oma- Administrator i Menedżer Nieruchomości
nieruchomości do sieci, a zatem to inwestor cami usług; wianej ustawy, przedsiębiorstwo wodocią-
ponosi pełną odpowiedzialność przed wła- • sposób rozliczeń w oparciu o ceny i staw- gowo-kanalizacyjne jest obowiązane przy-
ściwymi organami za zgodną z prawem re- ki opłat ustalone w taryfach; łączyć do sieci nieruchomość osoby ubie-
alizację przyłącza. • warunki przyłączania do sieci; gającej się o przyłączenie nieruchomości
Czy zawsze musi być odbiór • warunki techniczne określające możliwo- do sieci, jeżeli są spełnione warunki przy-
łączenia określone w regulaminie, o któ-
ści dostępu do usług wodociągowo-kana-
przyłącza wod.-kan.? lizacyjnych; rym mowa w art. 19, oraz istnieją technicz- listopad 2022
Zgodnie z art. 19 ust. 5 pkt 5 ustawy • sposób dokonywania przez przedsiębior- ne możliwości świadczenia usług.
o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbio- stwo wodociągowo-kanalizacyjne odbioru Z powyższej regulacji wynika zatem ist-
rowym odprowadzaniu ścieków, regulamin wykonanego przyłącza; niejący po stronie przedsiębiorcy obowią-
dostarczania wody i odprowadzania ścieków • sposób postępowania w przypadku niedo- zek przyłączenia do sieci w sytuacji, gdy
określa prawa i obowiązki przedsiębiorstwa trzymania ciągłości usług i odpowiednich określone warunki zostaną spełnione. Or-
wodociągowo-kanalizacyjnego oraz odbior- parametrów dostarczanej wody i wprowa- gan stanowiący nie ma zatem uprawnień www.administrator24.info
ców usług, w tym warunki techniczne, okre- dzanych do sieci kanalizacyjnej ścieków; do formułowania w regulaminie przesła-
ślające możliwości dostępu do usług wodo- • standardy obsługi odbiorców usług, w tym nek, stanowiących przeszkodę w przyłącze-
ciągowo-kanalizacyjnych. Z kolei na pod- sposoby załatwiania reklamacji oraz wy- niu nieruchomości do sieci, lecz do okre-

49
49