Page 10 - ADMINISTRATOR I MENEDŻER NIERUCHOMOŚCI 12/22

Zakład Usług Dźwigowych „REMDŹWIG”
-budowlanych lub projektów technicznych M.BĄKOWSKI, J.KRĘŻOCH Sp. J.
budynków, w których są tworzone lokale
mieszkalne; ul. Grunwaldzka 212, 80-266 Gdańsk
» wysokości wsparcia (art. 13 ust. 1 pkt 1-4, tel. 58 556 37 17, 58 556 46 07
e-mail: remdzwig@remdzwig.pl
art. 13b-13d); www.remdzwig.pl r eklama
» kosztów i standardów przedsięwzięcia
(art. 14 ust. 1 pkt 2 i 2a, art. 14 a);
WYD
f) warunków uruchomienia grantów MZG Pustostany na mieszkania.
i OZE, wsparcia i przekazania środków
na rachunek beneficjenta (art. 17 ust 3b, Gminy mogą wnioskować o wsparcie
ust. 3c i ust. 5 oraz art. 18 ust. 1b-1c),
a także zbycia (ar. 21 ust. 3a); Według danych Głównego Urzędu Staty- niczno-budowlanych z wyjątkiem podstawo-
» po rozdziale 3 dodano rozdział 3a stycznego ze spisu powszechnego, wych wymagań w zakresie nośności i sta-
w brzmieniu: „Udzielanie finansowego w ok. 11 proc. mieszkań w Polsce nikt nie teczności konstrukcji, bezpieczeństwa użyt-
wsparcia w ramach planu rozwojowego” mieszka. W niektórych regionach jest kowania, bezpieczeństwa pożarowego
(art. 22 a-g); to nawet 16 proc. oraz higieny, zdrowia i środowiska.
• Ustawa z dnia 21 listopada 2008 r. Tym samym inwestor zamiast uzyskania
o wspieraniu termomodernizacji Jednocześnie ponad 60 proc. pustosta- decyzji o pozwoleniu na budowę albo doko-
i remontów oraz o centralnej ewidencji nów to lokale komunalne, często w bardzo nania zgłoszenia, może tylko poinformować
emisyjności budynków (DzU z 2022 r. złym stanie. Gminy mogą obecnie korzystać nadzór budowlany o rodzaju, zakresie i ter-
poz. 438, 1561, 1576 i 1967) [art.6] z programu wsparcia na tworzenie miesz- minie robót remontowych oraz o dotychcza-
– nowościami w niej są dodane rozdziały kań i zwiększanie swojego zasobu mieszkanio- sowym i zamierzonym sposobie użytkowa-
ARZENIA ADMINISTRA
– rozdział 2 „Premia termomodernizacyj- wego. nia budynku lub jego części w przypadku
T
na i grant termomodernizacyjny” (art. 3 Dofinansowanie przywracania pustosta- zmiany sposobu użytkowania.
– art. 9), rozdział 4b „Premia MZG i grant nów do użytkowania wynosi 80%. Przez naj- Do tej pory inwestycje na podstawie ww.
MZG” (art. 11g – art. 11l) oraz rozdział 4c bliższe 2 lata, gminy mogą także w maksy- przepisów zrealizowano np. w gminach
ORA
„Grant OZE” (art. 11m – art. 11o). W art. malnie uproszczony sposób remontować pu- Bytom oraz Pyskowice w województwie
12 ust. 1a zapisano, że granty termo- stostany i przekształcać na mieszkania nie- śląskim.
modernizacyjne, granty MZG i granty używane obiekty – np. usługowe. Tu także W MRiT trwają też prace nad kolejnym
OZE wypłaca się ze środków określo- mogą liczyć na wsparcie na poziomie 80%. rozwiązaniem, które zwiększy dostępność
nych w planie rozwojowym, o którym Narzędziem, które wspiera samorządy mieszkań i umożliwi w większym stopniu
mowa w art. 5 pkt 7aa ustawy z dnia lokalne w przywracaniu pustostanów wykorzystanie pustych powierzchni biuro-
6 grudnia 2006 r. o zasadach prowadzenia mieszkaniowych do użytkowania jest rządo- wych i handlowych. Projekt ustawy, która
polityki rozwoju (DzU z 2021 r. poz. 1057 wy program budownictwa socjalnego i ko- będzie procedowania prawdopodobnie
oraz z 2022 r. poz. 1079 i 1846). Warto munalnego (BSK). Wnioski gmina składa na początku 2023 roku, ma dotyczyć zmiany
zauważyć, że art. 12 ust. 2a sprecyzował do Banku Gospodarstwa Krajowego. Gminy sposobu użytkowania niektórych budynków
datę 30 czerwca 2026 r. jako końcową mogą ubiegać się również o wsparcie w in- niemieszkalnych na budynki mieszkalne
dla składania wniosków o przyznanie pre- westycjach takich jak SIM, TBS czy spół- i ma umożliwić, m.in.:
mii termomodernizacyjnej wraz z gran- dzielnie mieszkaniowe. • zmianę przeznaczenia terenów uchwałą
tem termomodernizacyjnym. Są przepisy W 2022 r. łącznie do finansowania z FD samorządu, na których są zlokalizowane
dotyczące premii termomodernizacyjnej, zakwalifikowano 347 gminnych inwestycji budynki biurowe, obiekty handlowe o po-
warunków jej otrzymania (art. 13 ust. 1 mieszkaniowych, w ramach których po- wierzchni sprzedaży powyżej 2000 m²;
pkt 2, art. 13 ust. 1a-1b, art. 17 ust. 2a, wstanie bądź zostanie zmodernizowanych • ułatwić gminom wykup 5% powierzchni
art. 17 ust. 3-4, art. 19 ust. 4, art. 20, art. 4 659 lokali mieszkalnych. Kwota wsparcia lokali na preferencyjnych warunkach.
21 ust. 1-1a, art. 21 ust. 4, art. 25 ust. 1, z FD, wynikająca z zakwalifikowanych wnio- Cena powinna odpowiadać 50% kosz-
art. 25 pkt. 1-1a, art. 25 pkt 2, art. 27 ust. sków to ponad 853 mln zł. tów utworzenia tych lokali. Lokale będą
1-2, art. 27a ust. 2 pkt 1 lit. e oraz art. Kolejne 146 złożonych w tym roku wnio- mogły też pochodzić z innej inwestycji
27b ust. 1 pkt 5). sków, obecnie w trakcie procedowania pod warunkiem, że będą nowe i położone
(3 627 mieszkań, dofinansowanie z FD na terenie danej gminy;
Przepisy ustawy obowiązują już od dnia 801,3 mln zł), będzie kwalifikowanych • przebudowę istniejących obiektów bez
Administrator i Menedżer Nieruchomości
1 grudnia 2022 r. za wyjątkiem art. 1 pkt 1 w 2023 r. formalności;
i 2, które wchodzą w życie z dniem 31 maja Na mocy specustawy z 8 czerwca 2022 r. • 2 lata na zmianę sposobu użytkowania
2023 r., art. 5 pkt 2, pkt 6 lit. a, pkt 8, pkt 9, samorządy mogą w maksymalnie prosty istniejących budynków biurowych i han-
pkt 10 lit. a, pkt 12, pkt 15-17 i pkt 20, które sposób przebudować, wyremontować dlowych;
wchodzą w życie z dniem 31 grudnia 2022 r. lub zmienić sposób użytkowania swoich bu- • przebudowę z wyjątkiem elementów
grudzień 2022
oraz art. 5 pkt 5 i pkt 11 lit. a oraz art. 8 dynków lub ich części, przeznaczonych konstrukcyjnych budynku bez pozwolenia
wchodzą w życie z dniem 1 stycznia 2025 r. na cele mieszkalne. i zgłoszenia.
Oznacza to, że takie inwestycje realizo-
Tekst ustawy dostępny jest stronie wane przez samorządy rozpoczęte do 31 Takie lokale gmina ma przeznaczyć
www.isap.sejm.gov.pl oraz na portalu lipca 2024 r. nie wymagają spełnienia prze- na wynajem osobom o niższych dochodach.
www.administrator24.info. pisów ustawy o planowaniu i zagospodaro-
www.administrator24.info
/jasa/ waniu przestrzennym oraz przepisów tech- /za: MRiT/

10