Page 34 - ADMINISTRATOR I MENEDŻER NIERUCHOMOŚCI 12/22

Jak dostosować regulamin

rozliczania ciepła? PREZENT

Do 23 grudnia br. właściciele oraz zarządcy nieruchomości wielolokalowych muszą opracować nowe A
regulaminy rozliczania ciepła. Jak poradzić sobie z niejednoznacznymi zapisami nowelizacji? C
Skorzystaj z naszego e-szkolenia, a wyjdziesz z niego z gotowym regulaminem. J
A
ozliczanie ciepła w budynkach wie-
lolokalowych to skomplikowane za-
R gadnienie, a popełniane błędy mo-
gą być bolesne dla użytkowników lokali.
Nowelizacja ustawy Prawo energetyczne
oraz rozporządzenie Ministra Klimatu
i Środowiska z dnia 7 grudnia 2021 roku
zmuszają właścicieli i zarządców nierucho-
mości wielolokalowych do opracowa-
nia nowych regulaminów rozliczania cie-
pła. Zapisy należy dostosować do 23 grud-
nia 2022 roku. Artykuł w pełnej wersji dostępny
Ciepłomierz z funkcją tylko w wydaniu papierowym
zdalnego odczytu
Obowiązek instalowania w lokalach cie- lub elektronicznym
płomierzy lub podzielników kosztów ogrze-
wania oraz wodomierzy ciepłej wody, po-
siadających funkcję zdalnego odczytu, na- Zamów prenumeratę lub dostęp na
łożono zapisami art. 45a, ust. 7 i 7a Prawa http://www.administrator24.info/prenumerata
energetycznego, a techniczne warunki
zastosowania takich urządzeń wskazano
w §3, §4, §5 i w §6 rozporządzenia. Obo-
wiązek ma być realizowany pod warun-
kiem przeprowadzenia analizy technicz-
nej możliwości oraz opłacalności monta-
żu urządzeń.
Jednocześnie zapisami §11 rozporzą-
dzenia zwolniono z obowiązku wypełnie-
nia tych warunków budynki wielolokalo-
we, w których na dzień wejścia w życie
przepisów urządzenia pomiarowe były już
zamontowane. W takich budynkach obo-
wiązek zastąpienia istniejących urządzeń
urządzeniami posiadającymi funkcję zdal-
nego odczytu został wyznaczony na 1 lip- E-szkolenie Administrator i Menedżer Nieruchomości
ca 2027 roku.

Rozliczanie ciepła – koszty stałe
Prawo energetyczne nakłada obowiązek OPTYMALNA METODA
rozliczania kosztów zakupu ciepła z użyt-
kownikami lokali, z uwzględnieniem po- ROZLICZANIA MEDIÓW
działu na koszty stałe i zmienne. Wysokość grudzień 2022
tych opłat nie może być wyższa niż wynika I OPRACOWANIE POPRAWNEGO
to z tego rozliczenia. W praktyce sprowa-
może być wyższa niż wskazana na fakturze REGULAMINU ROZLICZANIA
dza się to do tego, że rozliczana kwota nie

dostawcy ciepła sieciowego, ewentualnie
dostawcy gazu lub innego paliwa, w przy- CIEPŁA www.administrator24.info
padku kotłowni lokalnych. Koszty stałe po-
winny być określone odrębnie dla ogrzewa- pr omocja
nia i odrębnie dla podgrzania wody. O ile

51