Page 33 - ADMINISTRATOR I MENEDŻER NIERUCHOMOŚCI 12/22

Świadectwo charakterystyki

energetycznej w 2023 roku

W kwietniu 2023 roku wejdzie w życie nowelizacja ustawy o charakterystyce energetycznej budynku, która
zaostrza co prawda wymogi i kary wobec właścicieli nieruchomości, ale nie zmienia ich adresatów.

Wojciech Jan Konieczny zarządca nieruchomości (lic. nr 14587), biegły sądowy

elem wprowadzenia w 2014 roku świa-
dectw charakterystyki energetycznej
ZARZĄDZANIE C było określenie zapotrzebowania
na energię cieplną dla budynków mieszkal-
nych oraz dla budynków niemieszkalnych
również w energię elektryczną. Obowiązek
sporządzania świadectwa charakterystyki
energetycznej dotyczył również powierzchni
powyżej 250 m zajmowanej przez niektóre
2
urzędy i organy administracji publicznej pro-
wadzących obsługę interesantów. Wprowa-
dzony w 2014 roku obowiązek ujęto w zakre-
sie dokumentacji projektowej nowych i mo-
dernizowanych budynkach. Osoby wznoszące
budynki na własny użytek były zwolnione Artykuł w pełnej wersji dostępny
z obowiązku sporządzania świadectwa cha-
rakterystyki energetycznej. tylko w wydaniu papierowym
W ustawie z dnia 29 sierpnia 2014 r. o cha-
rakterystyce energetycznej budynków, zo- lub elektronicznym
bowiązano właściciela lub zarządcę do pod-
dania budynku okresowej kontroli kotłów
grzewczych oraz urządzeń chłodniczych. Zamów prenumeratę lub dostęp na
Zmiany od 2023 r. http://www.administrator24.info/prenumerata

Od kwietnia 2023 roku wchodzą w życie
zmiany dotychczasowych przepisów Usta-
wy regulujące i zaostrzające dotychczasowe
wymagania. W budynkach lub ich częściach
należących do spółdzielni mieszkaniowych
w rozdziale 2. art. 3 zapisano:
1. Właściciel lub zarządca budynku lub czę-
ści budynku lub osoba, której przysługuje
spółdzielcze własnościowe prawo do loka-
lu, lub osoba, której przysługuje spółdziel-
cze lokatorskie prawo do lokalu mieszkal-
nego, lub najemca w przypadku, o którym
mowa w art. 11 ust. 3, zapewnia sporzą-
dzenie świadectwa charakterystyki ener-
getycznej dla budynku lub części budynku:
1) zbywanego na podstawie umowy sprzedaży;
Administrator i Menedżer Nieruchomości
2) zbywanego na podstawie umowy sprze-
daży spółdzielczego własnościowego pra-
wa do lokalu;
3) wynajmowanego.
grudzień 2022
Do sporządzenia świadectwa charaktery-
styki energetycznej ustawodawca odniósł się
w pkt. 2 Ustawy o treści:
W budynkach użytkowanych przez orga-
ny wymiaru sprawiedliwości, prokuraturę
oraz organy administracji publicznej przekra-
www.administrator24.info
cza 250 m i w których dokonywana jest ob-
2
50
50