Page 30 - ADMINISTRATOR I MENEDŻER NIERUCHOMOŚCI 12/22

Przeglądy systemu ochrony

przeciwpożarowej

Celem dwóch najważniejszych ustaw, Prawa budowlanego oraz ustawy o ochronie przeciwpożarowej, jest
zapewnienie bezpieczeństwa użytkowania obiektów budowlanych, poprzez wymaganie stosowania norm
na etapie ich projektowania i budowy oraz na etapie użytkowania obiektu.

Eugenia Śleszyńska

omiędzy wymienionymi wyżej przepi- mi użytkownikami, a nieprzeznaczone wnątrz okładzina jest niepalna i ma od-
sami jest zauważalna korelacja, wza- przede wszystkim do użytku ludzi o ogra- powiednią klasę odporności ogniowej;
ZARZĄDZANIE
P jemnie się przywołują. Chodzi o nor- niczonej zdolności poruszania się; • w budynku, na wysokości powyżej 25 m
malizację zawartą w samym Prawie budow- • ZL II – przeznaczone przede wszystkim od poziomu terenu, okładzina elewacyjna
lanym, jak też w przepisach techniczno- do użytku ludzi o ograniczonej zdolności i jej zamocowanie mechaniczne, a także
-budowlanych, tj. rozporządzenia Ministra poruszania się, takie jak szpitale, żłobki, izolacja cieplna ściany zewnętrznej, powin-
Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. przedszkola, poradnie, domy dla osób ny być wykonane z materiałów niepalnych;
w sprawie warunków technicznych, jakim starszych; • elementy okładzin elewacyjnych powinny
powinny odpowiadać budynki i ich usytuowa- • ZL III – przeznaczone do użyteczności pu- być mocowane do konstrukcji budynku
nie, w którym jednym z największych dzia- blicznej, niezakwalifikowane do ZL I i ZL w sposób uniemożliwiający ich odpadanie
łów jest normalizacja dotycząca bezpieczeń- II, np. szkoły; w przypadku pożaru w czasie krótszym
stwa pożarowego. Z drugiej strony, chodzi • ZL IV – przeznaczone na cele mieszkalne; niż wynikający z normy dla ściany ze-
również o przepisy ustawy o ochronie prze- • ZL V – przeznaczone na cele zamiesz- wnętrznej (§216 ust. 1 rozporządzenia),
ciwpożarowej i przepisy wykonawcze, w tym kania zbiorowego, niezakwalifikowane odpowiednio do klasy odporności poża-
rozporządzenia MSWiA z dnia 7 czerwca do ZL I i ZL II, np. hostele. rowej takiego budynku.
2010 r. w sprawie ochrony przeciwpożarowej
budynków, innych obiektów i terenów. Normy bezpieczeństwa Wyjątkowo normy dopuszczają nadal
pożarowego według przepisów ocieplenie ściany zewnętrznej budynku
techniczno-budowlanych mieszkalnego, wzniesionego przed dniem
Skoro pomiędzy ww. przepisami
występuje korelacja, nie może dziwić Strefę pożarową stanowi budynek albo je- 1 kwietnia 1995 r., o wysokości do 11 kon-
fakt, że nowelizacja Prawa budowla- go część oddzielona od innych budynków dygnacji włącznie, z użyciem samogasną-
nego dokonana ustawą z dnia 7 lipca lub innych części budynku elementami od- cego polistyrenu spienionego, ale w sposób
2022 r. objęła także zmiany przepisów dzielenia przeciwpożarowego (por. §232 ust. zapewniający nierozprzestrzenianie ognia.
o ochronie przeciwpożarowej. 4 rozporządzenia), bądź też pasami wolne- Według norm, dotyczących oddzielenia
go terenu o szerokości nie mniejszej niż do- pożarowego:
puszczalne odległości od innych budynków • ściany i stropy stanowiące elementy od-
O jakie strefy pożarowe chodzi? (por. §271 ust. 1–7). dzielenia przeciwpożarowego budynku

Każdy obiekt budowlany, w tym budy- Przy czym, częścią budynku z określoną powinny być wykonane z materiałów
nek, musi spełniać normatywne wymaga- strefą jest także jego kondygnacja, jeżeli klat- niepalnych, a występujące w nich otwory
nia pożarowe dla określonego przeznacze- ki schodowe i szyby dźwigowe w tym budyn- – powinny być obudowane przedsionkami
nia i określonej strefy pożarowej. ku spełniają co najmniej wymagania normo- przeciwpożarowymi lub zamykane za po-
Według cytowanych przepisów techniczno- we rozporządzenia dla klatek schodowych. mocą drzwi przeciwpożarowych bądź in-
-budowlanych (rozporządzenie z 12 kwietnia Jeśli w danym budynku występuje kilka nego zamknięcia przeciwpożarowego;
2002 r.) budynki (a także ich części), stano- różnych stref pożarowych, to według cytowa- • w ścianie oddzielenia przeciwpożarowego
wiące odrębne strefy pożarowe dzieli się na: nych norm powinny one spełniać wymagania łączna powierzchnia otworów, o których
• mieszkalne, zamieszkania zbiorowego określone dla każdej z tych kategorii stref. mowa w ust. 1, nie powinna przekra-
i użyteczności publicznej charakteryzo- W normalizacji wymagań pożarowych ustalo- czać 15% powierzchni ściany, a w stropie
wane kategorią zagrożenia ludzi, okre- no odpowiednie klasy odporności pożarowej oddzielenia przeciwpożarowego – 0,5%
ślane jako ZL, (5 klas), czemu towarzyszy ustalenie dla po- powierzchni stropu;
Administrator i Menedżer Nieruchomości
• produkcyjne i magazynowe, określane szczególnych elementów budynku przypo- • ograniczenia powyższego nie stosuje się
jako PM, rządkowanie klas odporności ogniowej. do otworów w ścianach oddzielenia prze-
• inwentarskie (służące do hodowli inwen- Szczególnie wysokie wymagania przepisy ciwpożarowego w garażu, które znajdu-
tarza), określane jako IN. techniczno-budowlane stawiają przed bu- ją się na drogach manewrowych;
dynkami zaliczonymi do strefy pożarowej • ścianę oddzielenia przeciwpożarowego
grudzień 2022
Budynki oraz części budynków, stano- ZL I, ZL II, ZL III, V, w tym przed budynkami należy wznosić na własnym fundamencie
wiące odrębne strefy pożarowe (określane wysokimi i wysokościowymi. lub na stropie, opartym na konstrukcji
jako ZL), zalicza się do jednej lub do kilku Co do okładziny zewnętrznej budynku nośnej o klasie odporności ogniowej nie
z następujących kategorii zagrożenia ludzi: normy mówią, że: niższej od wymaganej odporności ognio-
• ZL I – zawierające pomieszczenia prze- • w ścianach zewnętrznych budynku ZL II wej tej ściany.
znaczone do jednoczesnego przebywania dopuszcza się zastosowanie izolacji ciepl- W sprawie drogi ewakuacyjnej normy
www.administrator24.info
ponad 50 osób niebędących ich stały- nej palnej, jeżeli osłaniająca ją od we- ustalają m.in.:

44
44