administrator24.info

Lokal niemieszkalny a ulga w PIT

Dla skorzystania ze zwolnienia w PIT przychodu ze sprzedaży nieruchomości podatnik musi nabyć lokal mieszkalny, podczas gdy kupił z żoną lokal niemieszkalny. Podatnik może więc skorzystać z ulgi w PIT,...

Dla skorzystania ze zwolnienia w PIT przychodu ze sprzedaży nieruchomości podatnik musi nabyć lokal mieszkalny, podczas gdy kupił z żoną lokal niemieszkalny. Podatnik może więc skorzystać z ulgi w PIT, ale w zakresie wydatków, jakie poniósł na adaptację lokalu na cele mieszkaniowe – orzekł WSA w Olsztynie.

Opodatkowanie podatkiem od nieruchomości hali garażowej należącej do dewelopera

W polskim systemie opodatkowania posiadania majątku wysokość stawek dla budynków lub ich części zróżnicowano w zależności od sposobu ich wykorzystania. Zastosowanie do garaży stanowiących odrębny przedmiot...

W polskim systemie opodatkowania posiadania majątku wysokość stawek dla budynków lub ich części zróżnicowano w zależności od sposobu ich wykorzystania. Zastosowanie do garaży stanowiących odrębny przedmiot opodatkowania (odrębna własność lokali), jako części budynków mieszkalnych, preferencyjnej stawki podatkowej, przewidzianej w ustawie o podatkach i opłatach lokalnych, stanowiłoby wyłom w stosowaniu najniższej stawki podatkowej dla lokali, ściśle spełniających kryterium lokali mieszkalnych – orzekł...

Wyrok TK dotyczący podatku za garaż

18 października 2023 roku Trybunał Konstytucyjny ogłosi orzeczenie w sprawie skargi konstytucyjnej dotyczącej naliczania podatku od nieruchomości za garaż stanowiący przedmiot odrębnej własności.

18 października 2023 roku Trybunał Konstytucyjny ogłosi orzeczenie w sprawie skargi konstytucyjnej dotyczącej naliczania podatku od nieruchomości za garaż stanowiący przedmiot odrębnej własności.

Nie można odliczyć amortyzacji wynajmowanego mieszkania, ale remont już tak

Od początku 2023 roku nie ma już możliwości odliczania kosztów amortyzacji mieszkań. Przedsiębiorcy mogą jednak wrzucić w koszty wydatki na bieżący remont w trakcie najmu oraz na wyposażenie lokali.

Od początku 2023 roku nie ma już możliwości odliczania kosztów amortyzacji mieszkań. Przedsiębiorcy mogą jednak wrzucić w koszty wydatki na bieżący remont w trakcie najmu oraz na wyposażenie lokali.

Kosztorys inwestorski nie może być podstawą do skorzystania z ulgi mieszkaniowej

Kosztorys inwestorski nie jest dokumentem potwierdzającym poniesienie przez podatnika wydatków związanych z wybudowaniem budynku mieszkalnego. Jest tylko wyceną, która umożliwia oszacowanie kosztów planowanej...

Kosztorys inwestorski nie jest dokumentem potwierdzającym poniesienie przez podatnika wydatków związanych z wybudowaniem budynku mieszkalnego. Jest tylko wyceną, która umożliwia oszacowanie kosztów planowanej budowy. Nie może być więc podstawą do skorzystania z ulgi mieszkaniowej i potwierdził to urząd skarbowy.

Organy podatkowe blokują prawo do dziedziczenia ulg

Fiskus nie uznaje ulg za dziedziczone prawo majątkowe, mimo, że sądy administracyjne wydają orzeczenia korzystne dla podatników. Eksperci twierdzą, że spadkobiercy mają prawo do ulg podatkowych, które...

Fiskus nie uznaje ulg za dziedziczone prawo majątkowe, mimo, że sądy administracyjne wydają orzeczenia korzystne dla podatników. Eksperci twierdzą, że spadkobiercy mają prawo do ulg podatkowych, które przysługiwały spadkodawcom. Według interpretacji podatkowej prawo do ulgi termomodernizacyjnej nie przysługuje spadkobiercy, bo to spadkodawca poniósł wydatki.

Czy nabycie własności mieszkania jest konieczne dla skorzystania ze zwolnienia podatkowego w PIT?

Warunkiem, który umożliwia zastosowanie zwolnienia podatkowego nie jest definitywne nabycie własności mieszkania, a przepis art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych nie wymaga,...

Warunkiem, który umożliwia zastosowanie zwolnienia podatkowego nie jest definitywne nabycie własności mieszkania, a przepis art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych nie wymaga, by nabycie prawa własności mieszkania nastąpiło we wskazanym w tym przepisie terminie – orzekł NSA.

Opodatkowanie usług na rzecz podmiotów niebędących członkami SM

Wszelkie usługi na rzecz podmiotów niebędących członkami spółdzielni mieszkaniowej, w tym także wynajmowanie garaży, pozostają bez związku z zaspokojeniem potrzeb mieszkaniowych członków oraz ich rodzin,...

Wszelkie usługi na rzecz podmiotów niebędących członkami spółdzielni mieszkaniowej, w tym także wynajmowanie garaży, pozostają bez związku z zaspokojeniem potrzeb mieszkaniowych członków oraz ich rodzin, i nie stanowią gospodarki zasobami mieszkaniowymi w rozumieniu art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych. Zatem uzyskany z tego tytułu dochód podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób prawnych na zasadach ogólnych – orzekł Naczelny Sąd Administracyjny.

Ulga z tytułu wydatków na ochronę i konserwację zabytków

Zmiany ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych polegają na wprowadzeniu ulgi podatkowej, zwanej „ulgą na zabytki”, której celem jest stworzenie w podatku dochodowym od osób fizycznych zachęty do...

Zmiany ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych polegają na wprowadzeniu ulgi podatkowej, zwanej „ulgą na zabytki”, której celem jest stworzenie w podatku dochodowym od osób fizycznych zachęty do inwestowania w ochronę zabytków. Ulga na zabytki dotyczyć może członków wspólnot mieszkaniowych np. zamieszkujących kamienice, jak również indywidualnych właścicieli nieruchomości.

Szkolenie: Zeznanie podatkowe CIT-8 w praktyce wspólnot mieszkaniowych

Wspólnota mieszkaniowa jako podatnik, ewidencja podatkowa księgą podatkową podatnika, metodyka płacenia zaliczek na podatek dochodowy, przychody podatkowe oraz ich ustalanie w warunkach wspólnoty, koszty...

Wspólnota mieszkaniowa jako podatnik, ewidencja podatkowa księgą podatkową podatnika, metodyka płacenia zaliczek na podatek dochodowy, przychody podatkowe oraz ich ustalanie w warunkach wspólnoty, koszty uzyskania przychodów oraz ich ustalanie w warunkach wspólnoty, dochód podatkowy a strata podatkowa, zwolnienie przedmiotowe od podatku dochodowego wspólnot mieszkaniowych, zeznanie podatkowe CIT-8 – to tylko część zagadnień, które zostaną poruszone podczas szkolenia ONLINE. Zapraszamy!

Ulga mieszkaniowa a wydatki na remont nieruchomości wspólnej

Nie ma uzasadnionych podstaw, aby uznać, że na gruncie treści samego art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT wydatki na remont lokalu mogłyby być uważane za wydatki poniesione na własne cele mieszkaniowe,...

Nie ma uzasadnionych podstaw, aby uznać, że na gruncie treści samego art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT wydatki na remont lokalu mogłyby być uważane za wydatki poniesione na własne cele mieszkaniowe, a wydatki na nieruchomość wspólną, już nie. Skoro korzystanie z samych lokali mieszkalnych jest niemożliwe bez korzystania przez właścicieli tych lokali ze stanowiącej ich konieczną współwłasność nieruchomości wspólnej, to podział taki byłby całkowicie sztuczny i nieuzasadniony – orzekł Naczelny Sąd...

Gmina Wrocław kontra KIS

Gmina Wrocław zaskarżyła do Trybunału Sprawiedliwości Unii Europejskiej interpretację Krajowej Informacji Skarbowej w sprawie traktowania przekształcenia użytkowania wieczystego we własność w kontekście...

Gmina Wrocław zaskarżyła do Trybunału Sprawiedliwości Unii Europejskiej interpretację Krajowej Informacji Skarbowej w sprawie traktowania przekształcenia użytkowania wieczystego we własność w kontekście podatku VAT. Od dawna toczyły się spory, czy w świetle Ordynacji podatkowej przekształcenie jest czy nie jest dostawą towarów. W wyroku C-604/19 TSUE uznał, że przekształcenie prawa użytkowania wieczystego nieruchomości w prawo własności przewidziane w przepisach krajowych w zamian za uiszczenie opłaty...

Ulga mieszkaniowa a lokal niemieszkalny

To, że lokal spełnia wymogi lokalu mieszkalnego, w rozumieniu UWL został kupiony w celach mieszkaniowych wystarczy, by uznać, że podatnik poniósł wydatki na cele mieszkaniowe. Zapis z księdze wieczystej,...

To, że lokal spełnia wymogi lokalu mieszkalnego, w rozumieniu UWL został kupiony w celach mieszkaniowych wystarczy, by uznać, że podatnik poniósł wydatki na cele mieszkaniowe. Zapis z księdze wieczystej, że to lokal niemieszkalny nie jest decydujący dla prawnopodatkowej oceny jego charakteru, dokonanej w kontekście przepisów ustawy o podatku od dochodów osób fizycznych – orzekł WSA w Łodzi.

Sektor mieszkaniowy – to wyzwanie

22% przychodów wydają mieszkańcy budynków wielorodzinnych na energię i odpowiadają za 12% emisji gazów cieplarnianych. Specjaliści twierdzą, że w termomodernizacji mamy duże zaległości, zwłaszcza, że w...

22% przychodów wydają mieszkańcy budynków wielorodzinnych na energię i odpowiadają za 12% emisji gazów cieplarnianych. Specjaliści twierdzą, że w termomodernizacji mamy duże zaległości, zwłaszcza, że w niedalekiej przyszłości powinniśmy ograniczyć o 60% emisję gazów. Nowa strategia Unii Europejskiej pn. Zielony Ład (Green Deal) zakłada bowiem, że kraje UE staną się neutralne klimatycznie do 2050 roku.

PIT przy sprzedaży nieruchomości po rozwiązaniu umowy o dożywocie

W przypadku rozwiązania umowy o dożywocie i ponownego przejścia własności nieruchomości na dotychczasowego dożywotnika przy obliczeniu okresu pięciu lat od dnia nabycia nieruchomości do jej sprzedaży,...

W przypadku rozwiązania umowy o dożywocie i ponownego przejścia własności nieruchomości na dotychczasowego dożywotnika przy obliczeniu okresu pięciu lat od dnia nabycia nieruchomości do jej sprzedaży, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT, uwzględnić należy zarówno okres od pierwotnego nabycia nieruchomości przez dożywotnika, do dnia zawarcia umowy o dożywocie, jak i okres nabycia nieruchomości przez dożywotnika po rozwiązaniu umowy dożywocia do jej sprzedaży – orzekł Wojewódzki Sąd Administracyjny...

Podatek od nieruchomości od zamortyzowanych budowli

W przypadku budowli całkowicie zamortyzowanych, podstawę opodatkowania w podatku od nieruchomości stanowi ich wartość, stanowiąca podstawę obliczania amortyzacji z dnia 1 stycznia roku, w którym dokonano...

W przypadku budowli całkowicie zamortyzowanych, podstawę opodatkowania w podatku od nieruchomości stanowi ich wartość, stanowiąca podstawę obliczania amortyzacji z dnia 1 stycznia roku, w którym dokonano ostatniego odpisu amortyzacyjnego, niepomniejszona o odpisy amortyzacyjne – orzekł Naczelny Sąd Administracyjny.

Zasady amortyzacji nieruchomości

Jeżeli podatniczka otrzymała w wyniku podziału majątku pensjonat i wprowadziła go do ewidencji środków trwałych, to przy dokonywaniu amortyzacji tego pensjonatu powinna uwzględnić dokonane już przez męża...

Jeżeli podatniczka otrzymała w wyniku podziału majątku pensjonat i wprowadziła go do ewidencji środków trwałych, to przy dokonywaniu amortyzacji tego pensjonatu powinna uwzględnić dokonane już przez męża odpisy amortyzacyjne oraz kontynuować stosowaną przez niego metodę amortyzacji tego środka – orzekł Wojewódzki Sąd Administracyjny w Szczecinie.

Sprzedaż w warunkach wspólnoty a ustawa VAT (cz. II)

Działalność zarobkowa wspólnoty mieszkaniowej – to sprzedaż towarów i usług w zakresie związanym z zarządem nieruchomością wspólną. Wspólnota mieszkaniowa, nabywa towary i usługi niezbędne dla potrzeb...

Działalność zarobkowa wspólnoty mieszkaniowej – to sprzedaż towarów i usług w zakresie związanym z zarządem nieruchomością wspólną. Wspólnota mieszkaniowa, nabywa towary i usługi niezbędne dla potrzeb własnej działalności, jednocześnie sama ma prawo sprzedawać towary lub usługi, w tym wykonywać pośrednictwo w dostawie mediów do lokali właścicieli. Prawem wspólnoty mieszkaniowej jest również nabycie towarów/usług z zamiarem późniejszej sprzedaży, a nawet odsprzedaży1).

Sprzedaż w warunkach wspólnoty a ustawa VAT (cz. I)

Czy wspólnoty mieszkaniowe jako osoby ustawowe, działające pod swoim NIP, REGON, obowiązują przepisy ustawy VAT, skoro ich główna działalność, to działalność statutowa polegająca na utrzymaniu nieruchomości...

Czy wspólnoty mieszkaniowe jako osoby ustawowe, działające pod swoim NIP, REGON, obowiązują przepisy ustawy VAT, skoro ich główna działalność, to działalność statutowa polegająca na utrzymaniu nieruchomości wspólnej, w związku z przepisami Ustawy o własności lokali?

Dopuszczalność przeniesienia własności zabudowanego gruntu

Małżonek, który wspólnie ze współmałżonkiem zbudował dom na gruncie, stanowiącym odrębny majątek tego współmałżonka, nie może żądać przeniesienia własności takiego gruntu na rzecz obojga małżonków jako...

Małżonek, który wspólnie ze współmałżonkiem zbudował dom na gruncie, stanowiącym odrębny majątek tego współmałżonka, nie może żądać przeniesienia własności takiego gruntu na rzecz obojga małżonków jako ich wspólności ustawowej. Jeżeli poczynione przez podatnika nakłady były nakładami na nieruchomość, stanowiącą wyłączną własność jego małżonka, a nie na budowę domu, stanowiącego jego własność lub współwłasność, podatnik nie może skorzystać ze zwolnienia w PIT przychodu ze sprzedaży nieruchomości –...

Refakturowanie jest niezwykle często stosowane we wspólnotach, jednak – jak pokazuje praktyka – czasami powoduje znaczne trudności. Problemy te związane są z niejasnymi regulacjami i sprzecznymi interpretacjami...

Refakturowanie jest niezwykle często stosowane we wspólnotach, jednak – jak pokazuje praktyka – czasami powoduje znaczne trudności. Problemy te związane są z niejasnymi regulacjami i sprzecznymi interpretacjami organów podatkowych.

Akcyza na gaz – trudności interpretacyjne

1 listopada 2013 r. weszła w życie nowelizacja ustawy o podatku akcyzowym, w związku z którą wyroby gazowe stały się „towarem akcyzowym”. Rozwiązania w niej przyjęte są analogiczne do tych, jakie zostały...

1 listopada 2013 r. weszła w życie nowelizacja ustawy o podatku akcyzowym, w związku z którą wyroby gazowe stały się „towarem akcyzowym”. Rozwiązania w niej przyjęte są analogiczne do tych, jakie zostały wprowadzone w zakresie opodatkowania akcyzą wyrobów węglowych.

Zarządzanie współwłasnością

Istotą współwłasności jest m.in. jej niepodzielność względem kilku osób – a zatem żaden z współwłaścicieli nie jest właścicielem całej rzeczy oraz żaden z nich nie ma fizycznie wydzielonej części rzeczy...

Istotą współwłasności jest m.in. jej niepodzielność względem kilku osób – a zatem żaden z współwłaścicieli nie jest właścicielem całej rzeczy oraz żaden z nich nie ma fizycznie wydzielonej części rzeczy na swoją wyłączną własność. Podział do korzystania z nieruchomości nie zmienia tej zasady, określa tylko reguły posiadania rzeczy na zasadach współwłasności. A jak wygląda zarządzanie współwłasnością w różnych jej odmianach?

Opodatkowanie zużycia węgla w kotłowni wspólnoty

Jeśli wspólnota mieszkaniowa zużywa wyroby węglowe korzystając ze zwolnienia przewidzianego dla gospodarstw domowych i nie prowadzi działalności gospodarczej, jest zwolniona z podatku akcyzowego na podstawie...

Jeśli wspólnota mieszkaniowa zużywa wyroby węglowe korzystając ze zwolnienia przewidzianego dla gospodarstw domowych i nie prowadzi działalności gospodarczej, jest zwolniona z podatku akcyzowego na podstawie art. 31a ust. 2 pkt 3 Ustawy o podatku akcyzowym i nie jest zobowiązana do złożenia zgłoszenia rejestracyjnego właściwemu naczelnikowi urzędu celnego.

Zwolnienie od akcyzy węgla zakupionego na ogrzewanie mieszkań

Węgiel, nabywany przez wspólnotę mieszkaniową, korzysta ze zwolnienia, o którym mowa w art. 31a ust. 2 pkt 3 Ustawy o podatku akcyzowym jeśli wyrób węglowy zużywany jest zgodnie z celem określonym w tym...

Węgiel, nabywany przez wspólnotę mieszkaniową, korzysta ze zwolnienia, o którym mowa w art. 31a ust. 2 pkt 3 Ustawy o podatku akcyzowym jeśli wyrób węglowy zużywany jest zgodnie z celem określonym w tym przepisie, tj. dla potrzeb gospodarstw domowych.

Wynajem pomieszczeń wspólnych

Dochód uzyskany przez wspólnotę mieszkaniową z tytułu najmu lokalu mieszkalnego stanowiącego pomiesz­czenie wspólne, objęty jest zwolnieniem z podatku dochodowego od osób prawnych, o ile przeznaczony zostanie...

Dochód uzyskany przez wspólnotę mieszkaniową z tytułu najmu lokalu mieszkalnego stanowiącego pomiesz­czenie wspólne, objęty jest zwolnieniem z podatku dochodowego od osób prawnych, o ile przeznaczony zostanie na cele związane z utrzymaniem zasobów mieszkaniowych – wynika z interpretacji Dyrektora Izby Skarbowej w Łodzi.