Podatniczka chciała wiedzieć, czy przysługiwało jej prawo do zwolnienia od podatku od dochodów z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych
fot. pixabay.com
Małżonek, który wspólnie ze współmałżonkiem zbudował dom na gruncie, stanowiącym odrębny majątek tego współmałżonka, nie może żądać przeniesienia własności takiego gruntu na rzecz obojga małżonków jako ich wspólności ustawowej. Jeżeli poczynione przez podatnika nakłady były nakładami na nieruchomość, stanowiącą wyłączną własność jego małżonka, a nie na budowę domu, stanowiącego jego własność lub współwłasność, podatnik nie może skorzystać ze zwolnienia w PIT przychodu ze sprzedaży nieruchomości – orzekł WSA w Gdańsku.
Inwestowanie w nieruchomości jest aktualnie jedną z najbezpieczniejszych form lokowania kapitału. Zabezpiecza środki przed inflacją, sprawia, że zaczynają one pracować i generować dodatkowe przychody....
Inwestowanie w nieruchomości jest aktualnie jedną z najbezpieczniejszych form lokowania kapitału. Zabezpiecza środki przed inflacją, sprawia, że zaczynają one pracować i generować dodatkowe przychody. W Polsce z roku na rok jest to coraz popularniejszy sposób pomnażania kapitału. Aby jednak uzyskać wysoki stopień zwrotu z inwestycji, należy wybrać odpowiedni lokal, który zapewni możliwie najwyższą rentowność. Do tego typu nieruchomości z pewnością możemy zaliczyć lokale użytkowe.
Dla skorzystania ze zwolnienia w PIT przychodu ze sprzedaży nieruchomości podatnik musi nabyć lokal mieszkalny, podczas gdy kupił z żoną lokal niemieszkalny. Podatnik może więc skorzystać z ulgi w PIT,...
Dla skorzystania ze zwolnienia w PIT przychodu ze sprzedaży nieruchomości podatnik musi nabyć lokal mieszkalny, podczas gdy kupił z żoną lokal niemieszkalny. Podatnik może więc skorzystać z ulgi w PIT, ale w zakresie wydatków, jakie poniósł na adaptację lokalu na cele mieszkaniowe – orzekł WSA w Olsztynie.
W polskim systemie opodatkowania posiadania majątku wysokość stawek dla budynków lub ich części zróżnicowano w zależności od sposobu ich wykorzystania. Zastosowanie do garaży stanowiących odrębny przedmiot...
W polskim systemie opodatkowania posiadania majątku wysokość stawek dla budynków lub ich części zróżnicowano w zależności od sposobu ich wykorzystania. Zastosowanie do garaży stanowiących odrębny przedmiot opodatkowania (odrębna własność lokali), jako części budynków mieszkalnych, preferencyjnej stawki podatkowej, przewidzianej w ustawie o podatkach i opłatach lokalnych, stanowiłoby wyłom w stosowaniu najniższej stawki podatkowej dla lokali, ściśle spełniających kryterium lokali mieszkalnych – orzekł...
W sprawie rozpoznanej przez Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku 4 czerwca 2019 r. (sygn. akt I SA/Gd 385/19), podatniczka zwróciła się z wnioskiem o wydanie wiążącej interpretacji podatkowej. Podała, że 12 listopada 2007 r. jej mąż, będąc jeszcze w stanie wolnym, zakupił nieruchomość gruntową, przeznaczoną zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod budowę domu jednorodzinnego.
Podatniczka wyszła za mąż 3 maja 2008 r. Z chwilą zawarcia związku małżeńskiego pomiędzy nią a jej mężem powstała ustawowa wspólność majątkowa. 28 stycznia 2013 r. mąż podatniczki wyraził pisemną zgodę na wspólną budowę domu jednorodzinnego, dając jej prawo do dysponowania na cele budowlane ww. nieruchomością gruntową, która stanowiła jego odrębną własność.
25 czerwca 2013 r. podatniczka wraz z mężem podpisali umowę o kredyt hipoteczny z przeznaczeniem na częściowe sfinansowanie budowy domu. 7 stycznia 2015 r., zgodnie z aktem notarialnym, podatniczka sprzedała wraz z mężem za 32 000 zł spółdzielcze własnościowe prawo do garażu, nabyte przez nich na podstawie umowy sprzedaży z 2 lipca 2010 r. 13 maja 2015 r. podatniczka wraz z mężem sprzedali mieszkanie wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej, stanowiące odrębną nieruchomość za kwotę 125 000 zł. Mieszkanie to kupili 5 września 2011 r. Obie nieruchomości, które sprzedali zostały kupione przez podatniczkę wspólnie z mężem do majątku wspólnego.
29 kwietnia 2016 r. podatniczka złożyła deklarację PIT-39 o wysokości dochodu osiągniętego za 2015 r. z tytułu sprzedaży wskazanych wyżej nieruchomości. Zadeklarowała dochód zwolniony z opodatkowania na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych w kwocie 61 715 zł. Zgodnie z tym przepisem zwolnione od podatku dochodowego są dochody z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych, jeżeli począwszy od dnia odpłatnego zbycia, nie później niż w okresie trzech lat (w dacie rozpoznania sprawy termin wynosił 2 lata) od końca roku podatkowego, w którym nastąpiło odpłatne zbycie, przychód uzyskany ze zbycia tej nieruchomości lub tego prawa majątkowego został wydatkowany na własne cele mieszkaniowe.
W artykule:
• Prawo do zwolnienia od podatku • Skarga do WSA w Gdańsku
Bielik
Bielik, 09.03.2020r., 07:12:44
Bardzo ciekawe a jakby kupili inne mieszkanie np. w bloku to by byli zwolnieni z podatku chociaż te mieszkanie nie stoi na ich gruncie. Paranoja, moim zdaniem powinni być zwolnieni z podatku.
W przypadku budowli całkowicie zamortyzowanych, podstawą ich opodatkowania jest wartość ustalona na dzień 1 stycznia roku, w którym dokonano ostatniego odpisu amortyzacyjnego, nie pomniejszoną o odpisy...
W przypadku budowli całkowicie zamortyzowanych, podstawą ich opodatkowania jest wartość ustalona na dzień 1 stycznia roku, w którym dokonano ostatniego odpisu amortyzacyjnego, nie pomniejszoną o odpisy amortyzacyjne. Tym samym po zakończeniu dokonywania odpisów amortyzacyjnych podstawa opodatkowania budowli podatkiem od nieruchomości jest identyczna, jak w trakcie amortyzowania tej rzeczy jako środka trwałego – stanowi ją wartość rozumiana jako podstawa obliczania amortyzacji z dnia 1 stycznia roku,...
Jakie konsekwencje w podatku od nieruchomości niesie ze sobą zmiana sposobu korzystania z nieruchomości na przykładzie specyficznego rodzaju nieruchomości, jakim jest obiekt pensjonatowy?
Jakie konsekwencje w podatku od nieruchomości niesie ze sobą zmiana sposobu korzystania z nieruchomości na przykładzie specyficznego rodzaju nieruchomości, jakim jest obiekt pensjonatowy?
Warunki do zastosowania przewidzianego w Ustawie o podatku dochodowym od osób fizycznych przychodu ze sprzedaży nieruchomości zostały spełnione także wtedy, gdy przychód ze sprzedaży nieruchomości mieszkaniowej...
Warunki do zastosowania przewidzianego w Ustawie o podatku dochodowym od osób fizycznych przychodu ze sprzedaży nieruchomości zostały spełnione także wtedy, gdy przychód ze sprzedaży nieruchomości mieszkaniowej został wydatkowany na wykończenie nowo wybudowanego mieszkania, którego własność podatnik nabył później, ale w terminie dwóch lat od sprzedaży poprzedniego lokalu. Brak jest także podstaw do rozróżniania wydatków związanych z wykończeniem lokalu od wydatków na nabycie prawa do lokalu budowanego...
Artykuł 4 ust. 1 pkt 3 UPOL jednoznacznie stanowi, że przy opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości przyjmuje się wartość budowli niepomniejszoną o odpisy amortyzacyjne, czyli – co do zasady – w kolejnych...
Artykuł 4 ust. 1 pkt 3 UPOL jednoznacznie stanowi, że przy opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości przyjmuje się wartość budowli niepomniejszoną o odpisy amortyzacyjne, czyli – co do zasady – w kolejnych latach wartość tych budowli nie zmienia się – także w roku, w którym dokonano ostatniego odpisu amortyzacyjnego – orzekł Wojewódzki Sąd Administracyjny w Łodzi.
Czy spółdzielnie mieszkaniowe w ramach tarczy antykryzysowej mają prawo ubiegać się o zwolnienie z obowiązku opłacenia należności z tytułu składek do ZUS za marzec – maj 2020 na druku RDZ, wypełniając...
Czy spółdzielnie mieszkaniowe w ramach tarczy antykryzysowej mają prawo ubiegać się o zwolnienie z obowiązku opłacenia należności z tytułu składek do ZUS za marzec – maj 2020 na druku RDZ, wypełniając pola: I. dane wnioskodawcy, II. Treść wniosku – zaznaczając krzyżykami miesiące i pkt 1., III. Dodatkowe informacje dotyczące podmiotu – w pkt 1 wpisując 6832, a w pkt 2 A. i B. zaznaczając krzyżykiem „NIE DOTYCZY”, a w pkt 2 C. i pkt 3 „NIE”?
Działalność zarobkowa wspólnoty mieszkaniowej – to sprzedaż towarów i usług w zakresie związanym z zarządem nieruchomością wspólną. Wspólnota mieszkaniowa, nabywa towary i usługi niezbędne dla potrzeb...
Działalność zarobkowa wspólnoty mieszkaniowej – to sprzedaż towarów i usług w zakresie związanym z zarządem nieruchomością wspólną. Wspólnota mieszkaniowa, nabywa towary i usługi niezbędne dla potrzeb własnej działalności, jednocześnie sama ma prawo sprzedawać towary lub usługi, w tym wykonywać pośrednictwo w dostawie mediów do lokali właścicieli. Prawem wspólnoty mieszkaniowej jest również nabycie towarów/usług z zamiarem późniejszej sprzedaży, a nawet odsprzedaży1).
Kiedyś ulgi podatkowe były ważnym elementem wspierania polityki mieszkaniowej w Polsce. Jako przykład można wymienić chociażby ulgę remontową lub ulgę budowlaną. Później uwaga państwa skoncentrowała się...
Kiedyś ulgi podatkowe były ważnym elementem wspierania polityki mieszkaniowej w Polsce. Jako przykład można wymienić chociażby ulgę remontową lub ulgę budowlaną. Później uwaga państwa skoncentrowała się na systemie dopłat mieszkaniowych – programy Rodzina na Swoim czy Mieszkanie dla Młodych. Teraz państwo, przynajmniej w teorii, wspiera budownictwo czynszowe, a ulgi podatkowe nie są podstawowym narzędziem jego działania w sferze mieszkaniowej.
Czy wspólnoty mieszkaniowe jako osoby ustawowe, działające pod swoim NIP, REGON, obowiązują przepisy ustawy VAT, skoro ich główna działalność, to działalność statutowa polegająca na utrzymaniu nieruchomości...
Czy wspólnoty mieszkaniowe jako osoby ustawowe, działające pod swoim NIP, REGON, obowiązują przepisy ustawy VAT, skoro ich główna działalność, to działalność statutowa polegająca na utrzymaniu nieruchomości wspólnej, w związku z przepisami Ustawy o własności lokali?
Z dniem 1 września 2019 r. ustawa VAT nałożyła obowiązek prowadzenia „białej listy” podatników VAT na Szefa Krajowej Administracji Skarbowej, który prowadzi ją w formie elektronicznej, umieszczając wykaz...
Z dniem 1 września 2019 r. ustawa VAT nałożyła obowiązek prowadzenia „białej listy” podatników VAT na Szefa Krajowej Administracji Skarbowej, który prowadzi ją w formie elektronicznej, umieszczając wykaz podatników zarejestrowanych jako podatnicy VAT, w tym podmiotów, których rejestracja jako podatników VAT została przywrócona oraz podmiotów, w odniesieniu do których naczelnik US nie dokonał rejestracji albo, które wykreślił z rejestru jako podatników VAT.
Wiele samorządów otwarcie komunikuje, że wpływy do ich budżetów spadają. Kraków oszacował, że wprowadzone zmiany legislacyjne będą kosztować miasto 200 mln zł, Szczecin natomiast obliczył, że jego dochody...
Wiele samorządów otwarcie komunikuje, że wpływy do ich budżetów spadają. Kraków oszacował, że wprowadzone zmiany legislacyjne będą kosztować miasto 200 mln zł, Szczecin natomiast obliczył, że jego dochody spadną o 90 mln zł, z kolei Częstochowa szacuje spadki w granicach 70 mln. Gminy próbują pokryć dziurę budżetową, m.in. zwiększając wpływy z podatku od nieruchomości.
Zdarza się, że budowę inwestycji rozpoczyna jedna firma deweloperska, a w trakcie jej trwania dalszą realizację przejmuje inna. Kto w takiej sytuacji powinien opodatkować pobrane zaliczki na poczet ceny...
Zdarza się, że budowę inwestycji rozpoczyna jedna firma deweloperska, a w trakcie jej trwania dalszą realizację przejmuje inna. Kto w takiej sytuacji powinien opodatkować pobrane zaliczki na poczet ceny mieszkania?
Prawo podatkowe co do konstytucyjnej zasady nie może działać wstecz, ale bywa, że przepisy podatkowe zaskakują podatników, ponieważ są podejmowane w ostatniej chwili. Sytuacja taka dotyczy także zmian...
Prawo podatkowe co do konstytucyjnej zasady nie może działać wstecz, ale bywa, że przepisy podatkowe zaskakują podatników, ponieważ są podejmowane w ostatniej chwili. Sytuacja taka dotyczy także zmian w treści i zasadach składanych PIT za rok 2018, w tym PIT-8C i PIT-11.
W „Administratorze” 6/2013 pisałam o rozliczaniu opłaty śmieciowej w kontekście podatku VAT i niemożliwości „refakturowania” kosztów wywozu śmieci na właścicieli lokali. Przepisy dotyczące opłaty śmieciowej...
W „Administratorze” 6/2013 pisałam o rozliczaniu opłaty śmieciowej w kontekście podatku VAT i niemożliwości „refakturowania” kosztów wywozu śmieci na właścicieli lokali. Przepisy dotyczące opłaty śmieciowej wywołują także skutki w zakresie odpowiedzialności podatkowej. Niestety, ustawa o utrzymaniu czystości i porządku w gminie jest nieprecyzyjna i powoduje chaos także i w tym zakresie.
Mieszkania pod wynajem wciąż pozostają opłacalną formą lokowania kapitału. W Polsce jest obecnie ok. 1,1 mln lokali oferowanych do wynajęcia przez osoby prywatne, a popyt stale rośnie.
Mieszkania pod wynajem wciąż pozostają opłacalną formą lokowania kapitału. W Polsce jest obecnie ok. 1,1 mln lokali oferowanych do wynajęcia przez osoby prywatne, a popyt stale rośnie.
W 2022 r. polski rynek PRS zanotował skokowy wzrost. Podaż mieszkań w tym sektorze zwiększyła się o 217 proc., co plasuje go w czołówce Europy Środkowo-Wschodniej.
W 2022 r. polski rynek PRS zanotował skokowy wzrost. Podaż mieszkań w tym sektorze zwiększyła się o 217 proc., co plasuje go w czołówce Europy Środkowo-Wschodniej.
Wartość transakcji na polskim rynku PRS przekroczyła 1,8 mld euro na koniec 2022 r., z czego większość stanowiły kontrakty dotyczące projektów w realizacji - wynika z raportu DLA Piper i Savills. Segment...
Wartość transakcji na polskim rynku PRS przekroczyła 1,8 mld euro na koniec 2022 r., z czego większość stanowiły kontrakty dotyczące projektów w realizacji - wynika z raportu DLA Piper i Savills. Segment ma potencjał rozwoju.
Przy pomocy zdjęć satelitarnych można w zautomatyzowany sposób wychwycić w krótkim czasie wiele różnych niezgodności podatkowych dla dużej liczby nieruchomości. Pozwalają w pełni zobaczyć obiekty, od których...
Przy pomocy zdjęć satelitarnych można w zautomatyzowany sposób wychwycić w krótkim czasie wiele różnych niezgodności podatkowych dla dużej liczby nieruchomości. Pozwalają w pełni zobaczyć obiekty, od których podatek powinien być odprowadzony.
Ustawa o gospodarce nieruchomościami określa, że nieruchomość wywłaszczona podlega zwrotowi w stanie, w jakim znajduje się w dniu jej zwrotu. To nie oznacza, że nakłady na nią poczynione, zwiększające...
Ustawa o gospodarce nieruchomościami określa, że nieruchomość wywłaszczona podlega zwrotowi w stanie, w jakim znajduje się w dniu jej zwrotu. To nie oznacza, że nakłady na nią poczynione, zwiększające jej wartość, podlegają bezwarunkowo zwrotowi. Np. uzbrojenie terenu, stabilizacja stosunków wodnych itp. są wykonywaniem uprawnień właściciela publicznoprawnego wywłaszczonej nieruchomości i mogą podlegać zwrotowi – orzekł Naczelny Sąd Administracyjny.
Kradzieże, włamania, napady czy akty wandalizmu – to tylko kilka przykładów z długiej listy zagrożeń, jakie mogą czyhać na mieszkańców osiedla. Stąd zamykanie osiedli mieszkaniowych i stosowanie na ich...
Kradzieże, włamania, napady czy akty wandalizmu – to tylko kilka przykładów z długiej listy zagrożeń, jakie mogą czyhać na mieszkańców osiedla. Stąd zamykanie osiedli mieszkaniowych i stosowanie na ich obszarze monitoringu to praktyka, która w ostatnich latach zyskuje na popularności. Wszystko po to, aby zapewnić mieszkańcom osiedla najwyższy poziom bezpieczeństwa.
Rodzina przyszłościowych pomp ciepła bazujących na naturalnym czynniku chłodniczym, jakim jest propan (R290), została powiększona o kolejne dwie jednostki o mocy 10 i 12 kW. Dotychczas były dostępne modele...
Rodzina przyszłościowych pomp ciepła bazujących na naturalnym czynniku chłodniczym, jakim jest propan (R290), została powiększona o kolejne dwie jednostki o mocy 10 i 12 kW. Dotychczas były dostępne modele o mocach: 4, 5 i 7 kW. Przybliżona moc grzewcza podawana w przypadku pomp ciepła Logatherm WLW186i AR i WLW176i AR odnosi się do temperatury zewnętrznej -7°C.
Ta witryna wykorzystuje pliki cookies do przechowywania informacji na Twoim komputerze. Pliki cookies stosujemy w celu świadczenia usług na najwyższym poziomie, w tym w sposób dostosowany do indywidualnych potrzeb. Korzystanie z witryny bez zmiany ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zamieszczane w Twoim urządzeniu końcowym. W każdym momencie możesz dokonać zmiany ustawień przeglądarki dotyczących cookies. Nim Państwo zaczną korzystać z naszego serwisu prosimy o zapoznanie się z naszą polityką prywatności oraz Informacją o Cookies. Więcej szczegółów w naszej Polityce Prywatności oraz Informacji o Cookies. Administratorem Państwa danych osobowych jest Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Sp.K., nr KRS: 0000537655, z siedzibą w 04-112 Warszawa, ul. Karczewska 18, tel. +48 22 810-21-24, właściciel strony www.administrator24.info. Twoje Dane Osobowe będą chronione zgodnie z wytycznymi polityki prywatności www.administrator24.info oraz zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016r i z Ustawą o ochronie danych osobowych Dz.U. 2018 poz. 1000 z dnia 10 maja 2018r.
