Page 10 - Administrator i Menedżer Nieruchomości 4/2022

Zgoda na sprzedaż napojów alkoholowych

we wspólnocie mieszkaniowej

Wyrażenie zgody na sprzedaż napojów alkoholowych, jako pozostające w wyłącznej kompetencji wspólnoty
mieszkaniowej, wymaga podjęcia w tej kwestii uchwały. Zarząd wspólnoty mieszkaniowej powinien
PRA
zwrócić się do członków wspólnoty mieszkaniowej, dopiero gdy ci wyrażą swoją wolę w sposób prawem
W
przewidziany (uchwała), może złożyć stosowne oświadczenie, czyli w zależności od poczynionych ustaleń
O
wyrazić zgodę lub nie – orzekł Sąd Apelacyjny w Szczecinie.
Aneta Mościcka prawnik

sprawie rozpoznanej przez Sąd
Apelacyjny w Szczecinie (sygn.
W akt I ACa 454/21) powódka doma-
gała się zasądzenia od pozwanej wspólno-
ty mieszkaniowej odszkodowania w wyso-
kości 84 350 złotych wraz z ustawowymi od-
setkami za opóźnienie w wydaniu zgody
za okres od dnia wniesienia powództwa
do dnia zapłaty.
Powódka jako przedsiębiorca podpisała
ze spółką akcyjną umowę najmu lokalu użyt-
kowego, będącego jej własnością. Jako pod-
miot wynajmujący oświadczyła, że lokal może
być przeznaczony na potrzeby sklepu, prowa- Artykuł w pełnej wersji dostępny
dzącego detaliczną sprzedaż głównie arty-
kułów spożywczych, w tym napojów alkoho- tylko w wydaniu papierowym
lowych. Wyraziła przy tym zgodę na prowa-
dzenie w jej lokalu użytkowym usług głównie lub elektronicznym
handlu detalicznego, (z przewagą branży spo-
żywczej, w tym także napojów alkoholowych),
zarówno przez najemcę, jak i podnajemcę Zamów prenumeratę lub dostęp na
lub inną osobę wprowadzoną w posiadanie http://www.administrator24.info/prenumerata
lokalu na podstawie innego tytułu prawne-
go. Oświadczyła przy tym, że w okresie trwa-
nia umowy nie cofnie zgody. Jednocześnie
powódka zobowiązała się – w ramach swo-
ich możliwości – do podjęcia wszelkich nie-
zbędnych działań, które mogą ułatwić najem-
cy uzyskanie wymaganych prawem zezwoleń
na sprzedaż wyrobów alkoholowych.
W 2015 r. powódka rozwiodła się z mężem
i dokonała pozasądowego podziału majątku
dorobkowego. W jego wyniku lokal użytkowy
stał się jej wyłączną własnością.
W lokalu tym działalność gospodarczą
prowadziła spółka akcyjna jako franczy-
zobiorca, który 6 listopada 2012 r. uzyskał
zgodę od pozwanej wspólnoty mieszkanio-
Administrator i Menedżer Nieruchomości
wej na sprzedaż alkoholu w lokalu użytko-
wym. Na podstawie tej zgody wójt gminy
wydał zezwolenie imienne na handel alko-
holem na okres 5 lat.
kwiecień 2022
Wspólnota nie udziela kolejnej zgody
W dniu 10 marca 2017 r. pozwana wspólno-
ta mieszkaniowa zwróciła się do wójta gmi-
ny o wygaszenie zezwoleń na sprzedaż napo-
jów alkoholowych dla sklepu i nie wydawanie
www.administrator24.info
nowych. Wójt gminy stwierdził, że zezwo-

16