Page 14 - AiMN 11/2022

Nieruchomości z belkami stropowymi

z niższym podatkiem od nieruchomości

Błędne jest stanowisko, że przy ustalaniu powierzchni nieruchomości z belkami stropowymi dla celów podatku
nieruchomości należy liczyć odległość od podłoża do najwyższego punktu pomieszczenia, bo to powoduje
PRA
de facto podział na części podstawy opodatkowania pod belkami i pomiędzy nimi. Przy określeniu wysokości
W
kondygnacji w świetle należy uwzględnić odległość mierzoną od podłoża do najniższego trwałego elementu
O
konstrukcyjnego stopu – orzekł Naczelny Sąd Administracyjny.
Aneta Mościcka prawnik

sprawie rozpoznanej przez Na-
czelny Sąd Administracyjny w wy-
W roku z 24 maja 2022 r. (sygn. akt III
FSK 390/21) spółka z o.o. złożyła wniosek
o stwierdzenie nadpłaty z tytułu podatku
od nieruchomości wraz z korektami deklara-
cji na podatek od nieruchomości za lata 2012
– maj 2017, wskazując łączną kwotę nadpła-
ty za te lata w wysokości 281 677,00 zł.
Podstawą żądania nadpłaty było dokona-
nie pomiarów architektonicznych powierzch-
ni użytkowej poziomu – 3,3 m oraz – 3,1 m
należącej do podatnika hali. Pomiary wyka- Artykuł w pełnej wersji dostępny
zały, że w okresie od 2012 r. do maja 2017 r.
powierzchnia użytkowa budynków deklaro- tylko w wydaniu papierowym
wana do opodatkowania podatkiem od nie-
ruchomości była większa niż rzeczywista po-
wierzchnia użytkowa. lub elektronicznym
SKO: Belki stropowe nie obniżają
wysokości całego pomieszczenia Zamów prenumeratę lub dostęp na

Prezydent miasta określił wysokość zo- http://www.administrator24.info/prenumerata
bowiązania w podatku od nieruchomości
budynków za poszczególne lata, odmówił
stwierdzenia nadpłaty w żądanej wysokości
oraz stwierdził nadpłatę w mniejszej wyso-
kości za okres 2012 – maj 2017 r.
W uzasadnieniu decyzji prezydent miasta
wskazał, że spółka błędnie wyłączyła z pod-
stawy opodatkowania pomieszczeń o wyso-
kości powyżej 2,20 m całą powierzchnię użyt-
kową pomieszczeń, w których występowały
belki podstropowe znajdujące się na wysoko-
ści poniżej 2,20 m i przyjęła do opodatkowa-
nia tylko 50% powierzchni tych pomieszczeń.
Organ I instancji powołał się na art. 1a
ust. 1 pkt 5 ustawy z 12 stycznia 1991 r. o po-
datkach i opłatach lokalnych , który zawie-
1)
Administrator i Menedżer Nieruchomości
ra definicję powierzchni użytkowej budyn-
ku oraz na sformułowanie użyte w art. 4
ust. 2 UPDOL, że powierzchnię pomiesz-
listopad 2022
czeń lub ich części oraz część kondygnacji
o wysokości w świetle od 1,40 m do 2,20 m
zalicza się do powierzchni użytkowej budyn-
ku w 50%, a jeżeli wysokość jest mniejsza
niż 1,40 m powierzchnię tę pomija się. Zda-

1 tekst jedn. DzU z 2022 r., poz. 1452, z późn. zm.,
www.administrator24.info
dalej: UPDOL

18
18