Page 20 - AiMN 11/2022

Tarasy wentylowane

– układ drenażowy w pigułce

Tak zwany taras wentylowany to nic innego, jak taras z warstwą użytkową z płyt kamiennych, dekoracyjnych,
betonowych lub konstrukcji z desek tarasowych ustawionych na podstawkach dystansowych. Sformułowanie
„wentylowane” wzięło się z faktu, że pomiędzy izolacją a warstwą użytkową znajduje się pustka powietrzna.
EKSPL
O
mgr inż. Maciej Rokiel rzeczoznawca budowlany SITPMB-NOT, rzeczoznawca mykologiczno-budowlany PSMB
A
T
Sposoby odprowadzania wody układy wentylowane, czyli płyty kamien- dą pełną). Konieczne jest zabezpieczenie
A
C
z tarasu lub balkonu ne lub betonowe albo deski tarasowe ukła- płyt przed wypadnięciem przy zapewnie-
J
dane na specjalnych podstawkach. Coraz
niu skutecznego odprowadzenia wody. Sy-
– powierzchniowy i drenażowy rzadziej stosuje się też warstwę drenażo- tuację utrudnia fakt, że nie da się tego zro-
A
Istnieją dwa rozwiązania technologicz- wą z płukanego żwiru. bić za pomocą obróbki blacharskiej. Z tego
no-materiałowe związane ze sposobem Często spotyka się opinie (całkowicie powodu profil okapowy musi być dopaso-
odprowadzenia wody z połaci tarasu lub błędne), że układ z płytkami jest w naszych wany do rodzaju warstwy użytkowej (deska
balkonu: powierzchniowy oraz drenażowy. warunkach nietrwały i że sprawdzają się tarasowa, płyty na podstawkach dystanso-
Ten pierwszy polega na wykonaniu na po- jedynie układy drenażowe. To oczywiście wych). Stosowanie przypadkowych blach
wierzchni szczelnej i odpornej na uszko- nieprawda, układy z okładziną ceramicz- okapowych jest niedopuszczalne. Skoro
dzenia warstwy, po której spływa woda ną, poprawnie wykonane, są równie trwałe. istotą układu drenażowego jest wnikanie
opadowa. Najczęściej jest to tzw. uszczel- Konsekwencją takiego podejścia są bez- wody w połać, to w przypadku lokalizacji
nienie zespolone, czyli hydroizolacja z ela- krytyczne zamiany układu z płytkami na w pobliżu lub w terenach zadrzewionych
stycznych mikrozapraw (zwanych także układy drenażowe, a w dalszym etapie roz- należy się liczyć z ryzykiem przedostania
szlamami) w połączeniu z okładziną cera- czarowanie, że układ drenażowy „cieknie” się zanieczyszczeń (fot. 3). W takiej sytu-
miczną jako warstwą ochronną, choć spo- (fot. 1, 2). I w drugą stronę, zwolennicy pły- acji warto zastosować profil z awaryjnym
tyka się także rozwiązania polegające na tek uważają układy drenazowe za skompli- odprowadzeniem wody (fot. 4, 5). Kolejną
wykonaniu elastycznej, poliuretanowej lub kowane i podatne na uszkodzenia. Na co istotną rzeczą związaną z doborem profi-
epoksydowej powłoki żywicznej (dotyczy to więc zwrócić uwagę przy wyborze warian- lu jest sposób wykończenia okapu. Syste-
przede wszystkim balkonów). Drugi wa- tu z drenażowym odprowadzeniem wody? mowe profile mają zwykle stałą wysokość.
riant zakłada, że część wody wnika w spe- Wariant drenażowy Przy dużych rozmiarach połaci i znacznym
cjalną warstwę drenującą i jest przez nią spadku (układ drenażowy umożliwia uzy-
odprowadzana poza konstrukcję. Wykoń- – na co zwrócić uwagę? skanie poziomej warstwy użytkowej przy
czeniem powierzchni mogą tu być płytki Pierwszym krokiem jest wybór warstwy
ceramiczne (jako warstwę drenującą sto- użytkowej i profili brzegowych. Chciałbym
suje się tu jastrych wodoprzepuszczalny – tu podkreślić, że nie ma tu żadnej alterna-
wykonany na grubym kruszywie), układane tywy związanej z niesystemowym wykoń-
na kleju, ale bez izolacji podpłytkowej ze czeniem okapu. Układ drenażowy zawsze
szlamu (rozwiązanie obecnie niemal nie- wymaga systemowego wykończenia okapu
stosowane), najczęściej spotyka się tzw. (chyba że mamy do czynienia z balustra-

Fot. 3. Zanieczyszczenia pod warstwą użytkową
tarasu z drenażowym odprowadzeniem wody
/Fot. Renoplast/

Administrator i Menedżer Nieruchomości

listopad 2022

Fot. 4. Odprowadzenie wody opadowej przez
Fot. 1, 2. Skutki błędów w wykonaniu tarasów z drenażowym odprowadzeniem wody /Fot. autor/ główne otwory profilu okapowego /Fot. Renoplast/
www.administrator24.info

26