Page 18 - Administrator i Menedżer Nieruchomości 5/2022

Podatnik podatku od nieruchomości

a posiadanie służebności

Podatnikiem podatku od nieruchomości jest podmiot, który zawarł umowę ze Skarbem Państwa, bądź
też posiada nieruchomość na podstawie innego tytułu prawnego jako posiadacz zależny. Jeżeli natomiast
zawarta umowa wskazuje na to, że nie przeniesiono na taki podmiot posiadania, lecz ma on jedynie prawo
korzystania z nieruchomości Skarbu Państwa, to nie będzie mógł być uznany za podatnika tego podatku.
FINANSE
Aneta Mościcka prawnik

aczelny Sąd Administracyjny 27 stycz-
nia 2022 r. wydał wyrok w sprawie,
N (sygn. akt III FSK 4430/21), dotyczą-
cej Lasów Państwowych jako zarządcy nie-
ruchomości, będących własnością Skarbu
Państwa. W deklaracji podatku od nierucho-
mości za 2016 r. zarządca nie wykazał grun-
tów pod liniami energetycznymi. Burmistrz
określił zobowiązanie podatkowe w podatku
od nieruchomości za 2016 r. od tych gruntów
jako związanych z działalnością gospodarczą.
Stanowisko SKO
Utrzymując powyższą decyzję w mocy, Sa-
morządowe Kolegium Odwoławcze (dalej:
SKO) wskazało, że grunty sklasyfikowane ja-
ko „Ls” (lasy) powinny zostać opodatkowa-
ne podatkiem leśnym, chyba że zostały zaję- Artykuł w pełnej wersji dostępny
te na prowadzenie działalności gospodarczej.
SKO wskazało, że w zakresie opodatkowa- tylko w wydaniu papierowym
nia takich gruntów, wypowiedział się NSA
w uchwale z 9 grudnia 2019 r., sygn. akt II FPS lub elektronicznym
3/19, uznając za uzasadnioną taką wykładnię
art. 3 ust. 1 pkt 4 lit. a) oraz art. 3 ust. 2 usta-
wy o podatkach i opłatach lokalnych (dalej: Zamów prenumeratę lub dostęp na
ustawa), zgodnie z którą obowiązek podat- http://www.administrator24.info/prenumerata
kowy dotyczący przedmiotów opodatkowania
będących w zarządzie Państwowego Gospo-
darstwa Leśnego Lasy Państwowe spoczywa
na jednostkach organizacyjnych tychże. La-
sy Państwowe, jako zarządca nieruchomości
Skarbu Państwa, zachowują samodzielną po-
zycję podatnika i nie mogą w imieniu Skarbu
Państwa „przenosić” obowiązku podatkowe-
go na dalszych posiadaczy nieruchomości, bę-
dących w ich zarządzie i to bez względu na za-
kres tego posiadania.
Zdaniem SKO ustanowienie służebności
przesyłu, jak również zawarcie innej umowy
dotyczącej korzystania z gruntów, nie pozba-
Administrator i Menedżer Nieruchomości
wiają Lasów Państwowych posiadania nie-
ruchomości leśnych, niezależnie od zakre-
su służebności lub treści umowy, pozwalają-
maj 2022
cej na zainstalowanie urządzeń przesyłowych
i wstęp na grunty leśne w celu ich prawidłowej
eksploatacji. Podatnikiem podatku od nieru-
chomości w sytuacji określonej w art. 3 ust. 1
pkt 4 lit. a) ustawy będzie podmiot, który za-
warł umowę ze Skarbem Państwa, bądź też
www.administrator24.info
posiada nieruchomość na podstawie inne-

28