Page 37 - ADMINISTRATOR I MENEDŻER NIERUCHOMOŚCI 12/22

dleniem przez glony, grzyby, mchy i porosty. wzmocnienie powłoki tynkarskiej prepara- jące ocieplenie, którego renowacji dokonuje-
Funkcje te pełnią głównie farby lub prepara- tami głęboko penetrującymi. my. Należy do nich np. paroprzepuszczalność,
ty o charakterze impregnującym. Obecnie do robót malarskich najczęściej szczególnie ważna w przypadku ociepleń
W przypadku budynków wysokich bywa rekomenduje się farby silikonowe jako naj- na wełnie mineralnej. Nie bez znaczenia jest
wykorzystywana metoda likwidacji skażenia bardziej uniwersalne, jeśli chodzi o rodzaj także wpływ powłoki malowanej na klasyfi-
mikrobiologicznego oraz mycia i malowania podłoża, jakie można nimi pokrywać, wyso- kacje ogniowe systemów oraz zmiana kolo-
elewacji, na pracy z lin. Mimo niezbędnych ce odporne na promieniowanie UV oraz pro- rystyki w stosunku do wcześniejszych ustaleń EKSPL
do tego typu czynności odpowiednich upraw- cesy starzenia, a także stabilne kolorystycz- projektowych. Również rodzaj powłoki tynkar-
nień i doświadczenia, rozwiązanie to jest tań- nie i przeważnie dobrze paroprzepuszczalne. skiej i jej bieżący stan techniczny mogą deter-
sze, ponieważ nie wymusza stawiania ruszto- Do renowacji ociepleń mogą służyć również minować wybór rodzaju farby. Przed przystą- O
wań. Z jednorazowo przygotowanego stano- farby akrylowe i silikatowe (krzemianowe). pieniem do robót renowacyjnych, nawet tych A
wiska z liną można wykonać niezbędne prace Pierwsze z nich cenione są za szerokie spek- związanych tylko z czyszczeniem i malowa- T
w kilka dni, a rusztowania nie zasłaniają ele- trum barw, łatwą aplikację, trwałość koloru niem elewacji, należy zawsze dokonać oceny C
A
wacji. Taka technika czyszczenia i malowania i atrakcyjną cenę. Podstawowym atutem farb stanu technicznego ocieplenia i w oparciu o nią J
ścian ogranicza jednak zasięg obszaru pracy silikatowych jest wysoka przepuszczalność zaplanować zakres oraz sposób konserwacji. A
z jednego stanowiska zamocowania, swobo- pary wodnej, mineralny charakter oraz na- Zdarza się, że degradacja warstw wierzchnich
dę robót, a także możliwości transportu ma- turalnie wysokie pH, sprzyjające podwyż- uniemożliwia skuteczną renowację i w celu
teriału i użycia sprzętu do mycia. szonej odporności na porastanie przez algi naprawy stosowane są indywidualne techni-
i grzyby na pewno w pierwszej fazie użyt- ki czy metody. Znane są przypadki np. odpa-
Malowanie – skuteczna ochrona
kowania, co w przypadku innych wyżej wy- dania lub pękania wypraw tynkarskich. Trze-
Jeśli zanieczyszczenia i skażenie mikro- mienionych farb powinno być zapewnione ba również podkreślić, że o szczegółowe in-
biologiczne zostały skutecznie usunięte, na- przez odpowiednio skomponowanie recep- formacje niezbędne do prawidłowej realizacji
leży odczekać do wyschnięcia ściany, a na- tury np. ze środkami biocydowymi lub inny- renowacji oraz zastosowania konkretnych wy-
stępnie przystąpić do zabezpieczenia po- mi formułami fizyko-chemicznymi zapewnia- robów należy pytać specjalistów budowlanych
wierzchni elewacji. Proces mycia zwykle jącymi ochronę przed porastaniem przez algi oraz producentów rozwiązań renowacyjnych.
prowadzi do usunięcia z powierzchni także i grzyby. O cechy i właściwości konkretnych
zwietrzałych i słabszych warstw starego tyn- farb należy pytać sprzedawcę lub producen- Uszkodzenia mechaniczne elewacji
ku lub farby. Oczyszczona elewacja jest rów- ta. Istnieją również dokumenty potwierdza- Jeśli uszkodzeniu uległy głębsze warstwy
nież bardziej matowa i chropowata, co czyni jące parametry techniczne powłok malar- ocieplenia, konieczne jest zastosowanie bar-
ją podatną na zabrudzenia w przyszłości. Aby skich (deklaracje wytwórców, raporty z ba- dziej zaawansowanego sposobu naprawy
temu zapobiec, zaleca się jej pokrycie farba- dań, rekomendacje lub aprobaty czy aktualne niż mycie i malowanie. Przyczyny zabrudzeń
mi o podwyższonej odporności na porasta- oceny techniczne, jeśli farby są elementami oraz występowania mikroorganizmów są naj-
nie przez glony i grzyby. W niektórych przy- systemów ociepleń). Niektóre właściwości częściej od razu widoczne, jednak źródła uste-
padkach przed malowaniem konieczne jest farb są bardzo istotne ze względu na istnie- rek nie zawsze są oczywiste. Aby skutecznie Administrator i Menedżer Nieruchomości

r eklama grudzień 2022

www.administrator24.info

37