Page 24 - ADMINISTRATOR I MENEDŻER NIERUCHOMOŚCI 12/22

Renowacja ocieplonych ścian

trójwarstwowych

Dzięki coraz większej świadomości społecznej oraz powszechnej znajomości obowiązujących wytycznych
nie trzeba dziś uzasadniać konieczności docieplenia zewnętrznych ścian budynków mieszkalnych. Izolacja
termiczna przyczynia się do generowania oszczędności energii, zarówno grzewczej, jak i tej związanej
EKSPL
z chłodzeniem pomieszczeń latem, a estetyczna fasada staje się wizytówką budynku.
O
A
mgr inż. Paweł Gaciek
T
A
ermomodernizacja z wykorzystaniem
C
J
metody ETICS nie tylko ogranicza stra-
A
T ty ciepła przez ściany, ale też zapewnia
ochronę budynku przed wilgocią, mrozem
czy oddziaływaniem słońca. Wśród licznych
korzyści płynących z zastosowania docieple-
nia istotna jest również poprawa estetyki ele-
wacji. Ma to szczególne znaczenie w krajobra-
zie miejskim, opartym na wielorodzinnym bu-
downictwie mieszkaniowym. Starannie
wykonana, zadbana i dopasowana do otocze-
nia fasada staje się wizytówką obiektu.
Wygląd elewacji

Straty ciepła można skutecznie ograniczyć
dzięki zastosowaniu ocieplenia ścian, znacz-
nie trudniej jednak zahamować procesy sta-
rzenia i wpływ czynników środowiskowych
na wygląd elewacji. Funkcjonowanie budyn-
ków w otoczeniu miejskim sprzyja gromadze-
niu się brudu i kurzu na powierzchni ścian ze- Fot. 1 i 2. Skażeniu mikrobiologicznemu można skutecznie przeciwdziałać, stosując wyprawy tynkarskie
oraz farby o podwyższonej odporności na porastanie przez glony i grzyby
/fot.: arch. autora/
wnętrznych. W efekcie w niektórych punktach
mogą się również pojawiać zielonobrunatne co znacznie podnosi temperaturę ściany, za- cja organizmów biologicznych nie występuje.
naloty, czyli kolonie glonów i grzybów, które pobiegając tym samym rozwojowi na jej po- Wynika to z przepływającej tam nadal pewnej
rozwijając się na elewacjach obiektów, wpły- wierzchni mikroorganizmów. ilości energii cieplnej, tworzącej niekorzyst-
wają niekorzystnie na ich estetykę. Latem ściany zewnętrzne nieizolowane ne warunki do ich rozwoju. Zabezpieczenie
Intensywność występowania biologicznych nagrzewają się od otoczenia i jako potężny pewnych części elewacji, np. przez parape-
nalotów jest bardzo różna i zależy od stęże- masyw magazynują energię cieplną, odda- ty, ogranicza intensywność działania spływa-
nia zarodników glonów i grzybów w otoczeniu jąc ją nocą. Z jednej strony zapobiega to wyro- jącej po elewacji wody, co przekłada się rów-
oraz od czynników sprzyjających ich rozwojo- szeniom na zewnętrznej elewacji, a z drugiej nież na zmniejszenie ryzyka występowania
wi, np. sąsiedztwa drzew, zacienienia, zawil- niestety podnosi temperaturę w mieszka- glonów i grzybów w tych obszarach.
gocenia, zaroszenia ścian itp. Najczęściej zja- niach, co jest niekorzystne podczas upałów. Przywrócenie estetyki
wisko to ma miejsce w zacienionych partiach W ten sposób tworzy się środowisko utrud-
elewacji północnych i zachodnich, w których niające powstawanie agresji mikrobiologicz- Producenci materiałów elewacyjnych do-
ograniczony jest dostęp promieni słonecz- nej na powierzchniach zewnętrznych ścian kładają wszelkich starań, aby ograniczyć
nych i nie ma odpowiedniej cyrkulacji powie- nieocieplonych. Zaizolowanie termiczne wy- możliwość powstawania na elewacjach nie-
trza, sprzyjającej osuszaniu wilgoci. żej wymienionych przegród zapobiega stra- estetycznych nalotów, a tym samym zapobiec
Wyższa temperatura elewacji wpływa tom ciepła zimą, a latem – przedostawa- konieczności mycia i odnawiania powierzch-
Administrator i Menedżer Nieruchomości
na odparowanie wody, a tym samym usunięcie niu się do pomieszczeń wysokiej temperatury ni ociepleń lub odsunąć ją w czasie. Skaże-
czynnika sprzyjającego powstawaniu skażenia przez mury. Z tych względów powierzch- niu mikrobiologicznemu można skutecznie
mikrobiologicznego. Sytuacja taka jest często nia zewnętrzna ocieplenia jest chłodniejsza przeciwdziałać, stosując wyprawy tynkar-
widoczna na ścianach budynku przed ocieple- od samej ściany przez dłuższą część roku, skie oraz farby o podwyższonej odporności
niem, na których nigdy nie obserwowano we- a więc staje się łatwiejszym podłożem do za- na porastanie przez glony i grzyby. W sytu-
grudzień 2022
getacji glonów. Natomiast w ciągu kilku lat siedlenia przez glony i grzyby, które pojawia- acji, gdy do skażenia jednak doszło, można
po wykonaniu izolacji termicznej na niektó- ją się tam często wraz z kurzem i zabrudze- użyć kompleksowych rozwiązań złożonych
rych elewacjach tych samych obiektów moż- niami. Ich osadzaniu się sprzyjają nierówno- z odpowiednich produktów i technik ich za-
na zauważyć pojawiające się zielonobrunatne ści podłoża, odbijająca się woda opadowa, stosowania. Służą one zarówno do usuwania
miejscowe naloty. Przez nieocieploną przegro- zacieki, zawilgocenia itp. Co istotne, w miej- nalotów mikrobiologicznych, jak i do mycia
dę energia cieplna przemieszcza się od wnę- scach występowania nieciągłości izolacji ter- elewacji oraz zabezpieczania jej powierzch-
www.administrator24.info
trza budynku na zewnątrz, w formie straty, micznej (tzw. mostków termicznych) wegeta- ni przed zabrudzeniem czy ponownym zasie-

36