Poprawa efektywności energetycznej budynków to wyzwanie, w którym pomóc może BGK

Termomodernizacja pilnie potrzebna 

Kompleksowa modernizacja, czyli tzw. fala renowacji, czeka wszystkie państwa europejskie. Aż 75 proc. budynków w UE jest nieefektywnych energetycznie, a prawie 34 mln Europejczyków nie stać na ogrzewanie swojego domu bądź mieszkania. 

W Polsce przyjęto Długoterminową Strategię Renowacji Budynków, która określa rok 2050 jako granicę osiągnięcia wysokiej efektywności energetycznej i niskoemisyjności budynków. Realizacja strategii rozpoczęła się w 2020 r., a w sumie planuje się do tego czasu przeprowadzenie termomodernizacji 7,5 mln budynków. Sprawdź >>

Konieczność termomodernizacji dotyczy wielu budynków wielorodzinnych, m.in. należących do samorządów, towarzystw budownictwa społecznego (TBS) czy spółdzielni i wspólnot mieszkaniowych. Termomodernizacja to konieczność, ale też wyzwanie, ponieważ koszty takiego przedsięwzięcia nie należą do najniższych. Pomóc może Program TERMO realizowany przez Bank Gospodarstwa Krajowego (BGK). Dofinansowanie z programu to wsparcie obejmujące termomodernizację, a także remonty budynków i inwestycje w odnawialne źródła energii (OZE).

Pakiet rozwiązań – premie

Program TERMO zawiera kilka rozwiązań. Wśród nich jest premia termomodernizacyjna skierowana m.in. do jednostek samorządu terytorialnego, wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych, TBS, społecznych inicjatyw mieszkaniowych (SIM) oraz osób fizycznych – w tym właścicieli domów jednorodzinnych. Premia termomodernizacyjna jest udzielana w wysokości 26 proc. kosztów inwestycji, a jeżeli termomodernizacja jest połączona z inwestycją w odnawialne źródła energii (OZE), premia wynosi łącznie 31 proc. łącznych kosztów obu przedsięwzięć.

Inne rozwiązanie to premia remontowa, czyli dofinansowanie w wysokości 25 proc. kosztów przedsięwzięcia. Może z niej skorzystać ta sama grupa inwestorów co w przypadku premii termomodernizacyjnej – ale wyłącznie w odniesieniu do budynków wielorodzinnych. Wniosek o przyznanie premii termomodernizacyjnej lub remontowej inwestor składa w banku kredytującym, który współpracuje z BGK. Lista banków kredytujących jest dostępna na stronie internetowej BGK.

Gminy i spółki gminne mogą też się starać o premię MZG. Wsparcie to dotyczy remontów i termomodernizacji budynków mieszkalnych, w których wszystkie lokale mieszkalne należą do mieszkaniowego zasobu gminy. Obiekty te powinny znajdować się na obszarze, na którym obowiązuje tzw. uchwała antysmogowa. Elementy budynku po zrealizowaniu prac muszą spełniać określone w prawie budowlanym wymagania minimalne dot. oszczędności energii i izolacyjności cieplnej.

Wysokość premii MZG to standardowo 50 proc. kosztów przedsięwzięcia. Wsparcie wzrasta do 60 proc. jeśli budynek jest wpisany do rejestru zabytków lub jest na obszarze wpisanym do rejestru zabytków albo kiedy inwestycja jest rewitalizacją opisaną w gminnym programie rewitalizacji.

Inaczej niż w przypadku premii remontowej i termomodernizacyjnej, wnioski o udzielenie premii MZG należy składać bezpośrednio do BGK. Premię MZG można otrzymać niezależnie od tego, czy inwestycja jest finansowana z kredytu czy ze środków własnych.

Pakiet rozwiązań – granty

W programie dostępne są też trzy granty: OZE (dofinansowanie na zakup, montaż, budowę lub modernizację instalacji odnawialnego źródła energii), MZG (środki na poprawę stanu technicznego mieszkaniowego zasobu gminy, przyznawany jako opcja wraz z premią MZG) i termomodernizacyjny (przedsięwzięcia termomodernizacyjne, przyznawany jako opcja z premią termomodernizacyjną).

Grant MZG podwyższa premię MZG. Przysługuje on jeśli przed lub podczas realizacji przedsięwzięcia zostało wykonane przyłącze techniczne do scentralizowanego źródła ciepła, nastąpiła zamiana źródła energii na OZE lub nastąpiła zmiana źródeł ciepła na niskoemisyjne, z wyłączeniem kotłów na paliwo stałe. Stanowi 30 proc. kosztów netto realizowanego przedsięwzięcia. Z grantu MZG mogą skorzystać gminy i spółki gminne.

Grant termomodernizacyjny będący opcją podwyższającą premię termomodernizacyjną to wsparcie na poprawę efektywności energetycznej budynku wielorodzinnego i głęboką termomodernizację. Zwiększa wsparcie w postaci premii o 10 proc. kosztów netto w przypadku przeprowadzenia głębokiej i kompleksowej termomodernizacji. O grant termomodernizacyjny mogą się starać właściciele lub zarządcy budynków wielorodzinnych.

Niepowiązany bezpośrednio z premiami jest grant OZE. Refinansuje on 50 proc. kosztów netto inwestycji, polegającej na montażu odnawialnego źródła energii – jak panele fotowoltaiczne, instalacje hybrydowe, pompy ciepła, kolektory słoneczne. Mechanizm uzyskania grantu jest podobny jak w przypadku premii termomodernizacyjnej, z tą jedynie różnicą, że wniosek należy składać bezpośrednio do BGK. Grant może sfinansować również modernizację instalacji odnawialnego źródła energii, w wyniku której zainstalowana moc wzrośnie o co najmniej 25 proc. Z grantu OZE mogą skorzystać właściciele lub zarządcy budynków wielorodzinnych.

Źródłem finansowania Programu TERMO są środki pochodzące z budżetu państwa, których dysponentem jest Minister Rozwoju i Technologii, a także z budżetu środków europejskich (Krajowy Plan Odbudowy) lub ze środków Polskiego Funduszu Rozwoju.

To nie jest zwykły bank

Bank Gospodarstwa Krajowego, który realizuje Program TERMO, to polski bank rozwoju, jedyna taka instytucja w kraju. Bank wspiera zrównoważony rozwój społeczno-gospodarczy Polski. Jak to robi? Realizuje programy i udziela finansowań, które wpływają m.in. na powstawanie miejsc pracy, budowę mieszkań, rozwój infrastruktury i poprawę jakości powietrza. BGK działa przez model biznesowy, który skupia się na 8 obszarach: rozwój przemysłu; przedsiębiorczość; infrastruktura; transport i logistyka; mieszkalnictwo; ochrona zdrowia; spójność społeczna i terytorialna; finanse publiczne oraz bezpieczeństwo strategiczne.

W tym roku mija równo 100 lat od założenia Banku Gospodarstwa Krajowego. Dziś BGK jest obecny w każdym regionie Polski, a także za granicą – ma swoje przedstawicielstwa w Brukseli, Londynie i Frankfurcie nad Menem. Wspiera eksport i ekspansję zagraniczną polskich firm.

BGK, poprzez współpracę z biznesem, sektorem publicznym i instytucjami finansowymi, odpowiada na potrzeby gospodarcze oraz podejmuje szereg inicjatyw promujących zrównoważony rozwój.

Więcej informacji o poprawie efektywności energetycznej budynków  >>