Renowacja kamienicy na poznańskiej Wildzie – jak wspólnota mieszkaniowa odmieniła oblicze budynku?
Renowacja kamienicy na poznańskiej Wildzie – jak wspólnota mieszkaniowa odmieniła oblicze budynku?
Renowacja zabytkowych kamienic to nie tylko wyzwanie architektoniczne, ale także finansowe. Przykładem udanej modernizacji jest kamienica na poznańskiej Wildzie, której mieszkańcy, dzięki premii remontowej z Banku Gospodarstwa Krajowego (BGK), dokonali gruntownej rewitalizacji swojego budynku. Jak przebiegał proces i jakie korzyści przyniosła ta inwestycja?
Wilda odzyskuje blask – od wspólnoty do pełnej renowacji
Jeszcze kilka lat temu kamienica przy jednej z ulic Wildy była w opłakanym stanie technicznym. Zdezelowane klatki schodowe, nieszczelne okna i dach pełen przecieków sprawiały, że budynek nie spełniał podstawowych standardów mieszkalnych.
Przełomem okazało się utworzenie wspólnoty mieszkaniowej. Mieszkańcy zdecydowali się na skorzystanie z programu wsparcia finansowego, co pozwoliło im przeprowadzić kompleksową modernizację. Kluczowym elementem było uzyskanie premii remontowej z BGK, dzięki której mogli sfinansować część prac.
Jak uzyskać premię remontową?
Program premii remontowej Banku Gospodarstwa Krajowego jest formą wsparcia dla wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych, umożliwiającą częściowe sfinansowanie kosztów remontu budynków wielorodzinnych. Jak wygląda proces pozyskania takiego wsparcia?
1. Audyt remontowy – pierwszym krokiem jest dokładna analiza stanu technicznego budynku i oszacowanie kosztów prac modernizacyjnych.
2. Wniosek o kredyt – na podstawie audytu wspólnota występuje do banku komercyjnego o kredyt na realizację inwestycji.
3. Premia remontowa z BGK – po uzyskaniu kredytu możliwe jest złożenie wniosku do BGK o premię remontową.
4. Realizacja inwestycji – po przyznaniu premii rozpoczynają się prace modernizacyjne.
5. Częściowa spłata kredytu przez BGK – po zakończeniu remontu i spłacie całości kredytu, Bank Gospodarstwa Krajowego zwraca część kosztów w ramach premii.
Zakres prac – jak zmieniła się kamienica?
Dzięki uzyskanym środkom przeprowadzono szereg istotnych modernizacji, które nie tylko poprawiły stan techniczny budynku, ale także wpłynęły na jego efektywność energetyczną i komfort mieszkańców.
● Nowe źródło ogrzewania – wcześniej większość mieszkań ogrzewano piecami węglowymi. Po remoncie zainstalowano nowoczesne ogrzewanie gazowe, eliminując stare piece kaflowe.
● Termomodernizacja – wymiana okien i drzwi, co przyczyniło się do poprawy efektywności energetycznej budynku.
● Remont dachu.
● Odnowienie klatek schodowych.
Koszty inwestycji – skąd środki na remont?
Całkowity koszt renowacji kamienicy wyniósł 2,5 mln zł. Wspólnota uzyskała kredyt bankowy w wysokości 1,27 mln zł na realizację inwestycji. Po zakończeniu remontu 570 tys. zł, czyli prawie połowa kredytu, została spłacona z premii remontowej.
Dzięki temu mieszkańcy nie musieli ponosić ogromnych kosztów jednorazowo, a remont został przeprowadzony sprawnie i efektywnie.
Efekty renowacji – oszczędności i ekologia
Przeprowadzona modernizacja przyniosła szereg korzyści zarówno mieszkańcom, jak i środowisku.
● Oszczędności na ogrzewaniu – dzięki dociepleniu budynku i nowoczesnemu ogrzewaniu koszty eksploatacyjne mieszkań znacząco spadły.
● Poprawa efektywności energetycznej – budynek stał się bardziej przyjazny dla środowiska, eliminując szkodliwe emisje związane ze spalaniem węgla.
● Poprawa jakości życia – nowe instalacje, odnowione wnętrza i lepsza izolacja wpłynęły na komfort mieszkańców.
● Podniesienie wartości nieruchomości – po zakończonej renowacji wartość rynkowa mieszkań wzrosła, co stanowi dodatkowy atut dla właścicieli.
Historia kamienicy na Wildzie pokazuje, że premia remontowa BGK to realna szansa na odnowienie budynków w złym stanie technicznym. Dzięki odpowiedniemu planowaniu i zaangażowaniu wspólnoty można nie tylko poprawić komfort mieszkańców, ale także obniżyć koszty eksploatacyjne i zadbać o środowisko.
Jeśli Twoja wspólnota rozważa remont budynku, warto sprawdzić, czy premia remontowa może być wsparciem dla Waszej inwestycji!
