administrator24.info

Zaawansowane wyszukiwanie

Zasady dziedziczenia udziałów w spółdzielni oraz ograniczenia w udzielaniu pełnomocnictwa na walne zgromadzenia w świetle wyroku TK

Trybunał Konstytucyjny, arch. redakcji

Trybunał Konstytucyjny, arch. redakcji

W wyroku z 16 czerwca 2015 r. (sygn. akt K 25/12) Trybunał Konstytucyjny wypowiedział się w sprawie zgodności niektórych regulacji Ustawy z dnia 16 września 1982 roku – Prawo spółdzielcze (dalej: Prawo spółdzielcze - DzU. z 2013 r., poz. 1443) z Konstytucją.

Zobacz także

Piotr Nowoświat Jak dobrze wybrać system optymalizacji ciepła, aby faktycznie obniżyć rachunki za ogrzewanie

Jak dobrze wybrać system optymalizacji ciepła, aby faktycznie obniżyć rachunki za ogrzewanie Jak dobrze wybrać system optymalizacji ciepła, aby faktycznie obniżyć rachunki za ogrzewanie

Lawinowy wzrost kosztów utrzymania nieruchomości stawia coraz to nowsze wyzwania przed administrującymi nimi zarządcami. Energia elektryczna, gospodarka odpadowa, bieżąca eksploatacja, ciepło i pozostałe...

Lawinowy wzrost kosztów utrzymania nieruchomości stawia coraz to nowsze wyzwania przed administrującymi nimi zarządcami. Energia elektryczna, gospodarka odpadowa, bieżąca eksploatacja, ciepło i pozostałe media – to składowe studni bez dna, w której źle zagospodarowane środki po prostu przelewać się będą przez palce. Wystarczy wpisać w przeglądarce hasło – „jak oszczędzić na gazie, cieple, energii elektrycznej” a możemy zapoznać się z prostymi, częstokroć nawet domowymi sposobami na walkę z uciekającymi...

Redakcja news Niższa składka zdrowotna

Niższa składka zdrowotna Niższa składka zdrowotna

Sejm uchwalił 4 kwietnia 2025 roku ustawę, która obniży składkę zdrowotną dla przedsiębiorców.

Sejm uchwalił 4 kwietnia 2025 roku ustawę, która obniży składkę zdrowotną dla przedsiębiorców.

Czytaj całość »
Ulgi na bezpieczeństwo czekają na akceptację rządu Ulgi na bezpieczeństwo czekają na akceptację rządu

Redakcja news Ulgi na bezpieczeństwo czekają na akceptację rządu

Krajowa Izba Doradców Podatkowych proponuje wprowadzenie nowej ulgi na bezpieczeństwo, która mogłaby objąć wydatki na m.in. zabezpieczenia przeciwpożarowe, szkolenia z zakresu bezpieczeństwa i udzielania...

Krajowa Izba Doradców Podatkowych proponuje wprowadzenie nowej ulgi na bezpieczeństwo, która mogłaby objąć wydatki na m.in. zabezpieczenia przeciwpożarowe, szkolenia z zakresu bezpieczeństwa i udzielania pierwszej pomocy

Czytaj całość »

Dziedziczenie udziałów po zmarłym członku spółdzielni

Grupa posłów na Sejm RP VII kadencji wystąpiła do Trybunału Konstytucyjnego z wnioskiem o zbadanie zgodności art. 16a Prawa spółdzielczego z Konstytucją, to jest z jej:

  • art. 2 (zasadą określoności prawa oraz zasadą prawidłowej legislacji wynikającymi z zasady demokratycznego państwa prawnego),
  • art. 32 ust. 1 (zasadą równości wobec prawa),
  • art. 21 ust. 1 (zasadą ochrony własności i prawa dziedziczenia) oraz
  • art. 64 ust. 1 (prawem do dziedziczenia).

Wątpliwości odnośnie zgodności zaskarżonego przepisu z Konstytucją

Uzasadniając wyrażone wątpliwości w zakresie konstytucyjności obowiązujących przepisów Prawa spółdzielczego, wnioskodawcy podnieśli, iż regulacja przedstawiona w art. 16a Prawa spółdzielczego jest niezgodna z zasadami określoności prawa oraz prawidłowej legislacji, wynikającymi z konstytucyjnej zasady demokratycznego państwa prawnego. W ocenie wnioskodawców nie wiadomo bowiem – w oparciu o zaskarżoną regulację – czy w przypadku wielości spadkobierców i wskazania przez nich jednego, któremu przysługuje prawo do udziałów po spadkodawcy, nadal obowiązuje wymóg przynależności do spółdzielni, względnie – złożenia deklaracji członkowskiej.

Przypomnieć w tym miejscu zatem należy, że zgodnie z art. 16a Prawa spółdzielczego: „ Spadkobierca zmarłego członka spółdzielni dziedziczy udziały, jeżeli jest członkiem spółdzielni lub złożył deklarację przystąpienia do spółdzielni. Jeżeli spadkobierców jest więcej niż jeden, powinni oni wskazać jednego spośród siebie, który uzyskuje prawo do udziałów, chyba że podzielą oni udziały między tych spadkobierców, którzy złożyli deklarację przystąpienia do spółdzielni. Spółdzielnia nie może odmówić przyjęcia w poczet członków spadkobierców dziedziczących udziały, jeżeli odpowiadają oni wymogom określonym w statucie ”.

W ocenie wnioskodawców zaskarżony przepis ogranicza dziedziczenie przez spadkobierców udziałów zmarłego członka spółdzielni jedynie do części spadkobierców, względnie – uzależnia dziedziczenie udziałów od zdarzenia przyszłego i niepewnego, tzn. złożenia deklaracji o przystąpieniu do spółdzielni. Analizowana regulacja jest zatem korzystna jedynie w odniesieniu do spadkobierców będących członkami spółdzielni.

Z powyższego wynika zatem, że spadkobiercy, którzy nie są członkami spółdzielni i nie złożyli deklaracji o przystąpieniu do niej, pozbawieni są możliwości dziedziczenia udziału po jej zmarłym członku.

Z drugiej zaś strony, sam spółdzielca-spadkodawca został na podstawie art. 16a Prawa spółdzielczego ograniczony w możliwości dysponowania częścią swojego majątku w drodze testamentu. Nie może on bowiem swobodnie przekazać przysługującego mu udziału w spółdzielni.

Zdaniem posłów wnioskodawców powyższa regulacja nie określa także zasad postępowania w sytuacji, gdy spadkobiercy nie wyznaczą spośród siebie osoby, której mają przypaść udziały po spadkodawcy. Ustawodawca powinien był zatem w sposób jednoznaczny przedstawić przesłanki nabycia przez daną osobę określonych praw. Osoba potencjalnie uprawniona nie może być bowiem postawiona przez prawodawcę w sytuacji niepewności co do nabycia określonych uprawnień. Tym samym – nie może być uzależniona od decyzji nie tylko organów stosujących prawo, lecz także podmiotów prywatnych, jakimi są spółdzielnie.

Komentowany przepis nie precyzuje również skutków zaniechań spadkobierców zarówno w zakresie wyznaczenia spośród nich osoby, której mają przypaść dziedziczone udziały, jak i w kwestii sytuacji, w której żaden ze spadkobierców nie złoży deklaracji przystąpienia do spółdzielni.

Różnicowanie bez uzasadnienia

Przepis art. 16a Prawa spółdzielczego różnicuje zatem prawo do dziedziczenia udziałów po zmarłym członku spółdzielni bez dostatecznego uzasadnienia. Uzależnia je jedynie od spełnienia kryteriów formalnych – przynależności do spółdzielni lub złożenia deklaracji o przystąpieniu do niej. Podmioty należące do tej samej kategorii (spadkobiercy) zostały zatem przez ustawodawcę potraktowane zasadniczo odmiennie.

Dodatkowo analizowana regulacja przewiduje, iż spółdzielnia nie może odmówić przyjęcia w poczet członków spadkobierców dziedziczących udziały, jeżeli odpowiadają oni wymogom określonym w statucie. Oznacza to, że jest niezgodna z wyrażoną w Konstytucji zasadą wolności zrzeszania się ( por. art. 58 ust. 1 Konstytucji ). Spółdzielnia, jako zrzeszenie dobrowolne i samorządne, ma bowiem prawo sama decydować, kogo przyjmuje w poczet swoich członków.

Komentowany przepis narusza także wolność zrzeszania się w odniesieniu do samych spadkobierców zmarłego członka spółdzielni. Tworzy bowiem wobec nich mechanizm presji o charakterze majątkowym, uzależniając dziedziczenie udziałów od członkostwa w spółdzielni lub złożenia deklaracji o przystąpieniu do niej.

Stanowisko Trybunału Konstytucyjnego

Trybunał po rozpoznaniu, z udziałem wnioskodawcy oraz Sejmu i Prokuratora Generalnego, na rozprawie w dniu 16 czerwca 2015 r. wniosku grupy posłów orzekł, iż art. 16a Prawa spółdzielczego jest zgodny z Konstytucją ( tj. z art. 2, art. 21 ust. 1 w zw. z art. 31 ust. 3, art. 32 ust. 1, art. 58 ust. 1 i art. 64 ust. 1 w zw. z art. 31 ust. 3 Konstytucji ).

Zdaniem Trybunału Konstytucyjnego art. 16a Prawa spółdzielczego stanowi szczególną regulację, albowiem pozwala na wstąpienie spadkobiercy lub spadkobierców członka spółdzielni – na zasadzie wyjątku – w prawa związane z udziałami w spółdzielni, które przysługiwały spadkodawcy, jeżeli spadkobierca jest członkiem danej spółdzielni lub do niej przystąpi. Ustawodawca, dodając do Prawa spółdzielczego zaskarżony przepis, poszerzył zatem zakres uprawnień spadkobierców członków spółdzielni, które dotychczas – według zasad ogólnych – ograniczały się jedynie do roszczenia o zwrot wartości udziałów przysługujących spadkodawcy.

Jak podkreślił Trybunał, art. 16a Prawa spółdzielczego określa prawo podlegające dziedziczeniu; krąg osób, które mogą odziedziczyć to prawo, a także przesłanki dziedziczenia.

Wbrew twierdzeniom wnioskodawców, treść analizowanego przepisu nie jest jednak niejasna ani nieprecyzyjna. Zaskarżony przepis nie ogranicza również zdolności dziedziczenia udziałów w spółdzielni ani nie narusza zasady równości. Każdy spadkobierca, niezależnie od tytułu nabycia spadku, może bowiem skorzystać z uprawnienia do dziedziczenia udziałów.

Jak podkreślił przy tym TK, również warunek członkostwa spadkobiercy w spółdzielni jest racjonalny i konieczny. Udział może przysługiwać bowiem tylko członkowi spółdzielni, zatem bez członkostwa traci rację bytu.

Trybunał zwrócił jednocześnie uwagę na fakt, że każda spółdzielnia – w granicach prawa – może swobodnie określić warunki członkostwa, które odpowiadają jej specyfice. Jeżeli spadkobiercy nie zdecydują się na złożenie deklaracji członkowskiej albo nie będą spełniać kryteriów uzyskania członkostwa, to na zasadach ogólnych uzyskają jedynie roszczenie o wypłatę wartości udziałów spadkodawcy.

Pełnomocnictwo dla członka zarządu lub pracownika spółdzielni do działania na walnym zgromadzeniu

Wnioskodawcy wnieśli o zbadanie zgodności z ustawą zasadniczą art. 36 §5 i §6 Prawa spółdzielczego, poprzez ustalenie, czy zaskarżone regulacje są zgodne z art. 32 ust. 1 (zasadą równości wobec prawa) oraz art. 58 ust. 1 (zasadą wolności zrzeszania się) Konstytucji.

Wątpliwości odnośnie zgodności zaskarżonego przepisu z Konstytucją

W ocenie wnioskodawców o niezgodności z ustawą zasadniczą można mówić również w odniesieniu do art. 36 §5 Prawa spółdzielczego. Ta regulacja narusza konstytucyjną zasadę równości, z uwagi na fakt, że różnicuje sytuację członków zarządu spółdzielni w zakresie możliwości bycia przez nich pełnomocnikami na walnym zgromadzeniu w zależności od tego, czy w skład spółdzielni wchodzi dziesięciu czy więcej członków.

Przypomnieć w tym miejscu zatem należy, że zgodnie z art. 36 §5 Prawa spółdzielczego: „ Członek zarządu spółdzielni nie może być pełnomocnikiem na walnym zgromadzeniu. Nie dotyczy to spółdzielni liczących nie więcej niż dziesięciu członków, o ile statut nie stanowi inaczej.

Powyższy przepis ogranicza zasadniczo uprawnienie do pełnienia funkcji pełnomocnika na walnym zgromadzeniu przez członków zarządu spółdzielni liczących więcej niż dziesięcioro członków. Zdaniem grupy posłów wnioskodawców, zróżnicowanie uprawnień członków zarządów – w zależności od liczebności członków spółdzielni – nastąpiło bez wyraźnego, racjonalnego powodu.

Powyższe unormowanie stanowi zatem rozwiązanie nieracjonalne i ma charakter dyskryminujący wobec większych spółdzielni. Przyjąć bowiem należy, że ograniczenia w zakresie pełnienia funkcji pełnomocnika podczas walnego zgromadzenia są zagadnieniami o charakterze wewnętrznym i jako takie powinny być ustanawiane przez samych zainteresowanych w statucie spółdzielni. Ingerencja ustawodawcy w wewnętrzny ład korporacyjny spółdzielni jest zatem w odniesieniu do zaskarżonej regulacji zbyt daleko idąca.

W dalszej kolejności wnioskodawcy postawili zarzut naruszenia konstytucyjnej zasady równości przez art. 36 §6 Prawa spółdzielczego. Przypomnieć w tym miejscu zatem należy, że zgodnie z powyższym unormowaniem: „ pracownik spółdzielni może być pełnomocnikiem na walnym zgromadzeniu tylko, jeżeli jest również członkiem spółdzielni zatrudnionym na podstawie spółdzielczej umowy o pracę.

 W ocenie grupy posłów zaskarżona regulacja wprowadziła zróżnicowanie pracowników spółdzielni pod względem tego, czy mogą oni być pełnomocnikami na walnym zgromadzeniu, w zależności od tego, czy pracownicy ci są członkami spółdzielni zatrudnionymi na podstawie spółdzielczej umowy o pracę, czy też nie. Powyższa regulacja jest zatem sprzeczna z konstytucyjną zasadą równości wobec prawa w odniesieniu do pracowników spółdzielni. Podmioty, które mają tę samą cechę – a więc są pracownikami spółdzielni – zostały bowiem potraktowane przez ustawodawcę w sposób odmienny.

Stanowisko Trybunału Konstytucyjnego

Odnosząc się do zarzutów postawionych zaskarżonym regulacjom przez grupę posłów wnioskodawców, Trybunał orzekł, iż art. 36 §5 i 6 Prawa spółdzielczego jest zgodny z Konstytucją ( tj. z art. 32 ust. 1 i art. 58 ust. 1 Konstytucji ).

Jak wskazał Trybunał, art. 36 §5 i 6 Prawa spółdzielczego ustanawia ograniczenia w udzielaniu przez członków spółdzielni pełnomocnictwa na walne zgromadzenie osobom będącym członkami zarządu lub pracownikami spółdzielni.

W ocenie TK, zaskarżona regulacja nie narusza przy tym wolności zrzeszenia się. Ma bowiem na celu zapewnienie prawidłowego funkcjonowania najważniejszego organu spółdzielni, którym jest walne zgromadzenie członków. Walne zgromadzenie podejmuje zaś najistotniejsze rozstrzygnięcia dotyczące działalności spółdzielni, m.in. określa kierunki jej rozwoju, które ma realizować zarząd. Kontroluje również władze spółdzielni, w tym zarząd, udzielając absolutorium jego członkom. Tym samym – na co zwrócił uwagę Trybunał – istnieje potencjalny konflikt interesów członków walnego zgromadzenia i członków zarządu spółdzielni.

Analogicznie, do konfliktu interesów mogłoby prowadzić również występowanie pracownika spółdzielni w charakterze pełnomocnika. Pracownik spółdzielni podlega bowiem jej zarządowi.

Trybunał nie podzielił również zarzutów grupy posłów odnośnie do naruszenia przez zaskarżony przepis konstytucyjnej zasady równości.

Przekształcenie spółdzielni pracy w spółkę prawa handlowego

W dalszej części wniosku grupy posłów zarzucono, że niezgodne z ustawą zasadniczą są te uregulowania Prawa spółdzielczego, które odnoszą się do zasad przekształcania spółdzielni pracy w spółki prawa handlowego.

Powyższa problematyka wykracza poza tematykę związaną z administrowaniem nieruchomościami, a tym samym może nie wydać się nazbyt pasjonująca dla czytelników. Ograniczę się więc jedynie do wskazania, że w odniesieniu do zarzutów, że niezgodne z Konstytucją są przepisy Prawa spółdzielczego regulujące zasady przekształcania spółdzielni pracy w spółki prawa handlowego.

Trybunał stwierdził zasadniczo, iż w świetle Konstytucji przekształcenie spółdzielni pracy w spółkę prawa handlowego jest dopuszczalne. Musi być jednak oparte na trzech filarach:

  • dobrowolności przekształcenia,
  • skutecznej ochronie praw członków przekształcanej spółdzielni pracy oraz
  • kontynuacji podmiotu przekształcanego.

Mając powyższe na uwadze, TK zasygnalizował, że szereg rozwiązań przyjętych w zaskarżonych łącznie przepisach o przekształceniach budzi poważne zastrzeżenia konstytucyjne. Część z zarzutów postawionych przez wnioskodawców okazała się więc trafna, co skutkowało orzeczeniem przez TK o niezgodności niektórych przepisów Prawa spółdzielczego, regulujących kwestię przekształceń, z Konstytucją.

W ocenie Trybunału, przekształcenie spółdzielni pracy w spółkę prawa handlowego nie może być przymusowe. Powinno być procesem zależnym wyłącznie od woli członków spółdzielni, zaś przepisy regulujące przekształcenie powinny zapewniać równą ochronę praw członków spółdzielni pracy uczestniczących oraz nieuczestniczących w spółce przekształconej.

Trybunał zapowiedział również wydanie postanowienia sygnalizacyjnego w sprawie konieczności podjęcia interwencji legislacyjnej mającej na celu usunięcie poważnych uchybień konstytucyjnych, którymi dotknięte są przepisy o przekształcaniu spółdzielni pracy w spółki prawa handlowego.

Uznając wydanie orzeczenia w pozostałym zakresie za zbędne lub niedopuszczalne, Trybunał umorzył postępowanie w pozostałym zakresie. Wyrok jest ostateczny.

Chcesz być na bieżąco? Zapisz się do naszego newslettera!

Powiązane

Anna Ruszczak news Ryczałt z najmu obowiązkowy od 2023 roku

Ryczałt z najmu obowiązkowy od 2023 roku Ryczałt z najmu obowiązkowy od 2023 roku

Od 2023 roku obowiązkową formą rozliczenia zysków z najmu jest ryczałt - prywatni właściciele mieszkań na wynajem nie mogą już korzystać z zasad ogólnych PIT i rozliczać kosztów uzyskania przychodów i...

Od 2023 roku obowiązkową formą rozliczenia zysków z najmu jest ryczałt - prywatni właściciele mieszkań na wynajem nie mogą już korzystać z zasad ogólnych PIT i rozliczać kosztów uzyskania przychodów i amortyzacji. Płacony jest od przychodu według dwóch stawek, zależnych od wysokości przychodów.

Czytaj całość »
To fiskus zyskuje na e-rozliczeniach To fiskus zyskuje na e-rozliczeniach

Anna Ruszczak news To fiskus zyskuje na e-rozliczeniach

Obowiązkowe faktury elektroniczne w ramach Krajowego Systemu e-Faktur i obligatoryjny wymóg przesyłania urzędnikom ksiąg rachunkowych będą kolejnym źródłem wiedzy o podatnikach dla fiskusa.

Obowiązkowe faktury elektroniczne w ramach Krajowego Systemu e-Faktur i obligatoryjny wymóg przesyłania urzędnikom ksiąg rachunkowych będą kolejnym źródłem wiedzy o podatnikach dla fiskusa.

Czytaj całość »

Anna Ruszczak news Rewolucyjny plan rządu na spekulacje mieszkaniami

Rewolucyjny plan rządu na spekulacje mieszkaniami Rewolucyjny plan rządu na spekulacje mieszkaniami

Rząd planuje wprowadzenie dodatkowych regulacji, mających na celu ograniczenie hurtowego zakupu mieszkań. Projekt przepisów zakłada, że część osób będzie mogła nabyć „tylko” jedno mieszkanie rocznie i...

Rząd planuje wprowadzenie dodatkowych regulacji, mających na celu ograniczenie hurtowego zakupu mieszkań. Projekt przepisów zakłada, że część osób będzie mogła nabyć „tylko” jedno mieszkanie rocznie i zapłaci wyższy podatek od czynności cywilnoprawnych.

Wybrane dla Ciebie

Taka winda to idealne rozwiązanie dla Twojego budynku »

Taka winda to idealne rozwiązanie dla Twojego budynku » Taka winda to idealne rozwiązanie dla Twojego budynku »

Premia termomodernizacyjna z opcją grantu termomodernizacyjnego »

Premia termomodernizacyjna z opcją grantu termomodernizacyjnego » Premia termomodernizacyjna z opcją grantu termomodernizacyjnego »

Posadzki żywiczne - jakie wybrać?

Posadzki żywiczne - jakie wybrać? Posadzki żywiczne - jakie wybrać?

Szukasz fachowca, który naprawi usterki w Twojej nieruchomości? Sprawdź »

Szukasz fachowca, który naprawi usterki w Twojej nieruchomości? Sprawdź » Szukasz fachowca, który naprawi usterki w Twojej nieruchomości? Sprawdź »

Jak ocieplić budynek 
lub wykonać naprawę izolacji?

Jak ocieplić budynek 
lub wykonać naprawę izolacji? Jak ocieplić budynek 
lub wykonać naprawę izolacji?

Domofony - zabezpieczenie budynku przed obcymi »

Domofony - zabezpieczenie budynku przed obcymi » Domofony - zabezpieczenie budynku przed obcymi »

Jak prawidłowo dobrać materiały do ocieplenia budynku?

Jak prawidłowo dobrać materiały do ocieplenia budynku? Jak prawidłowo dobrać materiały do ocieplenia budynku?

Chcesz uniknąć kosztownych uszkodzeń dachu i rynien tej zimy?

Chcesz uniknąć kosztownych uszkodzeń dachu i rynien tej zimy? Chcesz uniknąć kosztownych uszkodzeń dachu i rynien tej zimy?

Narzędzia dla zarządców nieruchomości - zobacz najlepsze aplikacje »

Narzędzia dla zarządców nieruchomości - zobacz najlepsze aplikacje » Narzędzia dla zarządców nieruchomości - zobacz najlepsze aplikacje »

Jak zaoszczędzić miejsce przeznaczone na pojemniki na odpady »

Jak zaoszczędzić miejsce przeznaczone na pojemniki na odpady » Jak zaoszczędzić miejsce przeznaczone na pojemniki na odpady »

Renowacja schodów - jak je naprawić i zabezpieczyć przed zniszczeniem?

Renowacja schodów - jak je naprawić i zabezpieczyć przed zniszczeniem? Renowacja schodów - jak je naprawić i zabezpieczyć przed zniszczeniem?

Jak prawidłowo wykonać hydroizolację balkonu? Zobacz film »

Jak prawidłowo wykonać hydroizolację balkonu? Zobacz film » Jak prawidłowo wykonać hydroizolację balkonu? Zobacz film »

Programy ubezpieczeń dla zarządców wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych »

Programy ubezpieczeń dla zarządców wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych » Programy ubezpieczeń dla zarządców wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych »

Programy wspierające zarządzanie nieruchomościami Zestawienie najlepszych programów wspierających zarządzanie nieruchomościami

Zestawienie najlepszych programów wspierających zarządzanie nieruchomościami Zestawienie najlepszych programów wspierających zarządzanie nieruchomościami

Sprawdź zestawienie najlepszych programów wspierających zarządzanie nieruchomościami.

Sprawdź zestawienie najlepszych programów wspierających zarządzanie nieruchomościami.

Sposób na zdrową i czystą wodę bez bakterii »

Sposób na zdrową i czystą wodę bez bakterii » Sposób na zdrową i czystą wodę bez bakterii »

Redakcja AiMN Centrum monitoringu wizyjnego osiedla

Centrum monitoringu wizyjnego osiedla Centrum monitoringu wizyjnego osiedla

Kradzieże, włamania, napady czy akty wandalizmu – to tylko kilka przykładów z długiej listy zagrożeń, jakie mogą czyhać na mieszkańców osiedla. Stąd zamykanie osiedli mieszkaniowych i stosowanie na ich...

Kradzieże, włamania, napady czy akty wandalizmu – to tylko kilka przykładów z długiej listy zagrożeń, jakie mogą czyhać na mieszkańców osiedla. Stąd zamykanie osiedli mieszkaniowych i stosowanie na ich obszarze monitoringu to praktyka, która w ostatnich latach zyskuje na popularności. Wszystko po to, aby zapewnić mieszkańcom osiedla najwyższy poziom bezpieczeństwa.

Prawidłowa wentylacja w mieszkaniu, dzięki prostym modyfikacjom »

Prawidłowa wentylacja w mieszkaniu, dzięki prostym modyfikacjom » Prawidłowa wentylacja w mieszkaniu, dzięki prostym modyfikacjom »

Ultradźwiękowe czy skrzydełkowe - jakie wodomierze wybrać?

Ultradźwiękowe czy skrzydełkowe - jakie wodomierze wybrać? Ultradźwiękowe czy skrzydełkowe - jakie wodomierze wybrać?

Renowacja schodów z lastryka - jak je naprawić i zabezpieczyć przed zniszczeniem?

Renowacja schodów z lastryka - jak je naprawić i zabezpieczyć przed zniszczeniem? Renowacja schodów z lastryka - jak je naprawić i zabezpieczyć przed zniszczeniem?

Buderus Powietrzne pompy ciepła Buderus - Logatherm WLW186i AR oraz WLW176i AR

Powietrzne pompy ciepła Buderus - Logatherm WLW186i AR oraz WLW176i AR Powietrzne pompy ciepła Buderus - Logatherm WLW186i AR oraz WLW176i AR

Rodzina przyszłościowych pomp ciepła bazujących na naturalnym czynniku chłodniczym, jakim jest propan (R290), została powiększona o kolejne dwie jednostki o mocy 10 i 12 kW. Dotychczas były dostępne modele...

Rodzina przyszłościowych pomp ciepła bazujących na naturalnym czynniku chłodniczym, jakim jest propan (R290), została powiększona o kolejne dwie jednostki o mocy 10 i 12 kW. Dotychczas były dostępne modele o mocach: 4, 5 i 7 kW. Przybliżona moc grzewcza podawana w przypadku pomp ciepła Logatherm WLW186i AR i WLW176i AR odnosi się do temperatury zewnętrznej -7°C.

Czy zastanawiałeś się, jak inteligentne śmietniki mogą ułatwić gospodarowanie odpadami?

Czy zastanawiałeś się, jak inteligentne śmietniki mogą ułatwić gospodarowanie odpadami? Czy zastanawiałeś się, jak inteligentne śmietniki mogą ułatwić gospodarowanie odpadami?

Jak ogrzewać i chłodzić odpowiedzialnie?

Jak ogrzewać i chłodzić odpowiedzialnie? Jak ogrzewać i chłodzić odpowiedzialnie?

Dedykowana platforma dla zarządców nieruchomości »

Dedykowana platforma dla zarządców nieruchomości » Dedykowana platforma dla  zarządców nieruchomości »

Nowa wersja programu Lokale – 3.3

Nowa wersja programu Lokale – 3.3 Nowa wersja programu Lokale – 3.3

Oblicz izolacyjność cieplną ścian, podłóg i dachów »

Oblicz izolacyjność cieplną ścian, podłóg i dachów » Oblicz izolacyjność cieplną ścian, podłóg i dachów »

Czym są balkony dostawiane i czy warto je montować?

Czym są balkony dostawiane i czy warto je montować? Czym są balkony dostawiane i czy warto je montować?

Jak działa wodomierz i jak wybrać najlepszy model?

Jak działa wodomierz i jak wybrać najlepszy model? Jak działa wodomierz i jak wybrać najlepszy model?

Kredyt na finansowanie inwestycji OZE dla wspólnot - zobacz! »

Kredyt na finansowanie inwestycji OZE dla wspólnot - zobacz! » Kredyt na finansowanie inwestycji OZE dla wspólnot - zobacz! »

Jaką platformę dla zarządców nieruchomości wybrać? Sprawdź!

Jaką platformę dla zarządców nieruchomości wybrać? Sprawdź! Jaką platformę dla zarządców nieruchomości wybrać? Sprawdź!

Kliknij i doświadcz profesjonalnego zarządzania nieruchomościami »

Kliknij i doświadcz profesjonalnego zarządzania nieruchomościami » Kliknij i doświadcz profesjonalnego zarządzania nieruchomościami »

Najnowsze produkty i technologie

Power LAB sp. z o.o. Nowoczesne Akumulatory LiFePO₄ – klucz do wydajności maszyn czyszczących

Nowoczesne Akumulatory LiFePO₄ – klucz do wydajności maszyn czyszczących Nowoczesne Akumulatory LiFePO₄ – klucz do wydajności maszyn czyszczących

W branży utrzymania czystości, niezawodność i efektywność maszyn czyszczących mają kluczowe znaczenie dla zapewnienia wysokich standardów higieny. Postęp technologiczny sprawia, że coraz większą rolę w...

W branży utrzymania czystości, niezawodność i efektywność maszyn czyszczących mają kluczowe znaczenie dla zapewnienia wysokich standardów higieny. Postęp technologiczny sprawia, że coraz większą rolę w optymalizacji pracy tych urządzeń odgrywają nowoczesne źródła zasilania. Akumulatory LiFePO₄, produkowane przez polską firmę Power LAB, rewolucjonizują sposób działania maszyn czyszczących, oferując wydłużony czas pracy, wyższą efektywność i większe bezpieczeństwo.

Caparol Polska Sp. z o.o. Jak, czym i kiedy malować fasadę swojego domu?

Jak, czym i kiedy malować fasadę swojego domu? Jak, czym i kiedy malować fasadę swojego domu?

Fasada budynku wspólnoty mieszkaniowej, spółdzielni czy bliźniaka, to coś więcej niż tylko ściany - to pewnego rodzaju portret naszej społeczności. Jej kolor i tekstura są świadkami wspólnych chwil mieszkańców...

Fasada budynku wspólnoty mieszkaniowej, spółdzielni czy bliźniaka, to coś więcej niż tylko ściany - to pewnego rodzaju portret naszej społeczności. Jej kolor i tekstura są świadkami wspólnych chwil mieszkańców – spotkań na świeżym powietrzu, zabaw dzieci czy innych wspomnień, nierzadko uwiecznionych na fotografiach. Wygląd ścian zewnętrznych naszego budynku nie jest przypadkowy – wpływa na nasze samopoczucie, sposób postrzegania przestrzeni i cały wizerunek społeczności. Dlatego warto zadbać, aby...

Blue Bolt Blue Bolt – jak technologia ułatwia życie zarządcy nieruchomości?

Blue Bolt – jak technologia ułatwia życie zarządcy nieruchomości? Blue Bolt – jak technologia ułatwia życie zarządcy nieruchomości?

Wśród wielu dostępnych na rynku aplikacji można również znaleźć użyteczne narzędzia do zarządzania budynkami, zarówno mieszkalnymi, jak i komercyjnymi. Trzeba jednak wybierać rozważnie. Właściciele, zarządcy...

Wśród wielu dostępnych na rynku aplikacji można również znaleźć użyteczne narzędzia do zarządzania budynkami, zarówno mieszkalnymi, jak i komercyjnymi. Trzeba jednak wybierać rozważnie. Właściciele, zarządcy i administratorzy budynków oczekują innowacyjnych i funkcjonalnych rozwiązań, przynoszących wymierne korzyści. Twórcy aplikacji Blue Bolt wychodzą im naprzeciw.

Kiona Jak SM w Głogowie Zyskuje Miliony z Białych Certyfikatów

Jak SM w Głogowie Zyskuje Miliony z Białych Certyfikatów Jak SM w Głogowie Zyskuje Miliony z Białych Certyfikatów

14.6% oszczędności i 2097 białych certyfikatów, o wartości na dzisiaj 4 900 000 PLN oraz zmniejszenie zużycia energii cieplnej na poziomie 28,2 kWh/m2, to bilans projektu realizowanego przez Spółdzielnie...

14.6% oszczędności i 2097 białych certyfikatów, o wartości na dzisiaj 4 900 000 PLN oraz zmniejszenie zużycia energii cieplnej na poziomie 28,2 kWh/m2, to bilans projektu realizowanego przez Spółdzielnie Mieszkaniową Nadodrze w Głogowie oraz Kiona.

BMI Polska | Icopal Nowe życie płaskich dachów: trwałość, oszczędność i spokój na lata

Nowe życie płaskich dachów: trwałość, oszczędność i spokój na lata Nowe życie płaskich dachów: trwałość, oszczędność i spokój na lata

Zarządzanie nieruchomościami wymaga świadomych decyzji i wyboru rozwiązań gwarantujących długoterminową efektywność. Dachy płaskie stanowią jeden z kluczowych elementów konstrukcyjnych budynków we wspólnotach...

Zarządzanie nieruchomościami wymaga świadomych decyzji i wyboru rozwiązań gwarantujących długoterminową efektywność. Dachy płaskie stanowią jeden z kluczowych elementów konstrukcyjnych budynków we wspólnotach mieszkaniowych. Pokrycia na tego typu budynkach muszą sprostać licznym wyzwaniom – od intensywnych opadów i zmiennych temperatur po konieczność zapewnienia maksymalnej energooszczędności. Dlatego planując renowację dachu, warto postawić na technologie, które nie tylko wydłużą żywotność pokrycia,...

Bank Pocztowy S.A. Rewolucja w Spółdzielni Mieszkaniowej w Lubartowie

Rewolucja w Spółdzielni Mieszkaniowej w Lubartowie Rewolucja w Spółdzielni Mieszkaniowej w Lubartowie

Sami produkują energię z instalacji OZE. Inwestycja zwróci się po 4 latach, a mieszkańcy zyskają oszczędności rzędu 2500 złotych rocznie Rozmawiamy z Jackiem Tomasiakiem, Prezesem Spółdzielni Mieszkaniowej...

Sami produkują energię z instalacji OZE. Inwestycja zwróci się po 4 latach, a mieszkańcy zyskają oszczędności rzędu 2500 złotych rocznie Rozmawiamy z Jackiem Tomasiakiem, Prezesem Spółdzielni Mieszkaniowej w Lubartowie.

Copyright © 2004-2019 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa, w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.
Portal dla Administratorów i Zarządców Nieruchomości www.administrator24.info

Ta witryna wykorzystuje pliki cookies do przechowywania informacji na Twoim komputerze. Pliki cookies stosujemy w celu świadczenia usług na najwyższym poziomie, w tym w sposób dostosowany do indywidualnych potrzeb. Korzystanie z witryny bez zmiany ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zamieszczane w Twoim urządzeniu końcowym. W każdym momencie możesz dokonać zmiany ustawień przeglądarki dotyczących cookies. Nim Państwo zaczną korzystać z naszego serwisu prosimy o zapoznanie się z naszą polityką prywatności oraz Informacją o Cookies. Więcej szczegółów w naszej Polityce Prywatności oraz Informacji o Cookies. Administratorem Państwa danych osobowych jest Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Sp.K., nr KRS: 0000537655, z siedzibą w 04-112 Warszawa, ul. Karczewska 18, tel. +48 22 810-21-24, właściciel strony www.administrator24.info. Twoje Dane Osobowe będą chronione zgodnie z wytycznymi polityki prywatności www.administrator24.info oraz zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016r i z Ustawą o ochronie danych osobowych Dz.U. 2018 poz. 1000 z dnia 10 maja 2018r.