Page 14 - Administrator i Menedżer Nieruchomości 9/2021

Odszkodowanie za nieruchomość

wydzieloną pod drogę publiczną

Wysokość odszkodowania za nieruchomość wydzieloną pod drogę publiczną może być uzgodniona między
właścicielem a właściwym organem przed dniem, w którym decyzja zatwierdzająca podział stała się
ostateczna albo orzeczenie o podziale prawomocne – orzekł Naczelny Sąd Administracyjny.
FINANSE
Aneta Mościcka prawnik

sprawie rozpoznanej przez Na-
czelny Sąd Administracyjny
W w wyroku z dnia 28 maja 2021 r.
(sygn. akt I OSK 2933/20) burmistrz gminy
zatwierdził projekt podziału nieruchomo-
ści na działki ewidencyjne o pow. 675 m²
i 265 m² przeznaczone pod drogę. W dniu
wydania decyzji obowiązywała ustawa
z dnia 29 kwietnia 1985 r. o gospodarce
gruntami i wywłaszczaniu nieruchomo-
ści (DzU z 1991 r. Nr 30, poz. 127 – dalej
jako: UGG). Zgodnie z art. 10 ust. 5: grunty
wydzielone pod budowę ulic z nierucho-
mości, na wniosek właściciela, podziałem
przechodzą na własność gminy z dniem,
w którym decyzja lub orzeczenie o podzia-
le stały się ostateczne lub prawomocne, Artykuł w pełnej wersji dostępny
za odszkodowaniem ustalonym według
zasad obowiązujących przy wywłaszczaniu tylko w wydaniu papierowym
nieruchomości. Wskazana decyzja została
skierowana do ówczesnych właścicieli nie- lub elektronicznym
ruchomości, którzy oświadczyli, że wyra-
żają zgodę na zmianę planu zagospodaro-
wania przestrzennego oraz na nieodpłatne Zamów prenumeratę lub dostęp na
przekazanie na rzecz gminy terenów http://www.administrator24.info/prenumerata
przeznaczonych w planie pod budowę ulic.
We wrześniu 1996 r. właściciele oświad-
czyli, że dobrowolnie rezygnują z odszko-
dowania za grunt i nie będą występować
z żadnymi roszczeniami. Następnie na-
stępcy prawni wystąpili w sierpniu 2015 r.
z wnioskiem o ustalenie oraz przyznanie
odszkodowania za opisaną wyżej nierucho-
mość, przeznaczoną pod budowę ulicy.
Prezydent miasta odmówił ustalenia od-
szkodowania podnosząc, że współwłaści-
ciele nieruchomości skutecznie zrzekli się
przyszłych roszczeń o odszkodowanie.
Administrator i Menedżer Nieruchomości
Wojewoda uchylił decyzję i przekazał
sprawę do ponownego rozpatrzenia orga-
nowi pierwszej instancji wskazując,
że współwłaściciele nieruchomości złożyli
oświadczenia o dobrowolnej rezygnacji
wrzesień 2021
z odszkodowania we wrześniu 1996 r.,
a więc przed wydaniem decyzji zatwierdza-
jącej podział nieruchomości, w wyniku któ-
rego powstały działki. Ustawowy obowią-
zek wypłaty odszkodowania powstaje nato-
miast dopiero, kiedy decyzja o zatwierdze-
www.administrator24.info

22