Page 8 - Administrator i Menedżer Nieruchomości 6/2022

Koniunktura w budownictwie Nieprzewidywalność – obecnie największy
w maju 2022 r.
problem mieszkaniówki

W maju br. wskaźnik ogólnego klimatu Sprzedaż na rynku mieszkaniowym Obecnie inwestorzy indywidualni decy-
koniunktury kształtował się na poziomie spadła o 50 proc., nadal rosną koszty dują się raczej na inwestowanie w ziemię,
minus 14, podczas gdy w kwietniu wyno- materiałów i usług, jednak nie to jest niż w mieszkania – zauważył Maciej
WYD
sił on 15,4. Poprawę koniunktury sygnali- największym problemem dla branży Samcik, publicysta, ekonomista i bloger.
zowało 8,8% przedsiębiorstw, a jej po- mieszkaniowej. Znacznie większym jest Twierdzi, że jeżeli wysoka inflacja utrzy-
gorszenie – 22,7% (w kwietniu odpowied- nieprzewidywalność – do takich wnio- ma się, popularność inwestycji na rynku
nio 8,6% i 24,0%). Pozostałe przedsię- sków doszli uczestnicy debaty przygoto- nieruchomości znacząco spadnie. Wspo-
biorstwa uznały, że ich sytuacja nie ule- wanej przez PAP podczas Europejskiego mina również, że mogą pojawić się oferty
gła zmianie. Kongresu Finansowego. sprzedaży mieszkań z ceną indeksowaną
do poziomu inflacji, w celu postrzymywa-
Majowe oceny oraz przewidywania do- W dniach 6-8 czerwca br. w Sopocie nia strat związanych z inflacją.
tyczące portfela zamówień i produkcji bu- odbyła się debata w ramach Europej- Jak szacuje Norbert Jeziolowicz
dowlano-montażowej na rynku krajowym, skiego Kongresu Finansowego. Debacie ze Związku Banków Polskich,
a także diagnozy sytuacji finansowej są nie- przewodniczył Piotr Rożek, dziennikarz potrzeby polskiego społeczeństwa
korzystne, zbliżone do formułowanych PAP Biznes. Pytał o zmiany na rynku to 170–180 tys. mieszkań rocznie.
w kwietniu br. Przewidywania w zakresie nieruchomości w obliczu rosnących stóp – Wiele inwestycji rozpoczyna się, ale
sytuacji finansowej są lepsze niż dwa procentowych, o sytuację deweloperów, są to pozorne ruchy przed wprowadze-
miesiące temu. Sygnalizowany jest wzrost inwestorów, konsumentów. niem Deweloperskiego Funduszu Gwa-
opóźnień płatności za wykonane roboty bu- Michał Sapota, prezes HRE Investments, rancyjnego, który może być rozwiązaniem
ARZENIA ADMINISTRA
dowlano-montażowe, w skali podobnej jak twierdzi, że podnoszenie stóp procento- na trudne czasy, bo da klientom gwa-
T
wiosną. Dyrektorzy firm budowlanych prze- wych jest błędem – nie wyhamuje inflacji, rancje zakupu mieszkania – zaznaczył
widują ograniczenie zatrudnienia, choć a jest zagrożenie, że „zgasi” gospodarkę. Norbert Jeziolowicz.
nieco mniejsze od zgłaszanych na początku W nieprzewidywalności widzi największe Michał Sapota podsumowując, stwier-
ORA
II kw. Prognozowany jest wzrost cen robót zagrożenie dla branży. To nie pozwala dził, że spore zmiany konsolidacyjne
budowlano-montażowych, zbliżony do no- bowiem na planowanie prac budowlanych są nieuniknione. Niestety, najprawdo-
towanego w kwietniu. oraz ich kosztów. – Coś, co dziś kosztuje podobniej, w miejsce inwestorów wejdą
Odsetek przedsiębiorców nieodczuwają- np. 5 zł, za jakiś czas może kosztować 6, ale fundusze międzynarodowe, które mają
cych żadnych barier w prowadzeniu bieżą- możliwa jest cena 8 zł. To powoduje, że wiele do dyspozycji olbrzymie i tanie fundusze.
cej działalności kształtuje się na poziomie budów nie wystartuje w najbliższych miesią-
5,6% (przed rokiem 6,4%). cach – mówił M. Sapota. /za: PAP/
Przedsiębiorstwa najczęściej wska-
zują na trudności związane z kosztami
materiałów (75,7% w maju br., 47,4% Samorządy dołączają do Misji Adaptacji
w maju ub.r.), kosztami zatrudnienia
(70,6% w maju br., 61,4% przed rokiem) do Zmian Klimatu
oraz niepewnością sytuacji gospodarczej
(68,1% w maju br., 60,8% w analogicznym Polskie samorządy wezmą udział Ostrowiec, Rabka-Zdrój, Rejowiec, Rze-
miesiącu ub.r.). w unijnej Misji Adaptacji do Zmian Klima- szów, Świdnica, Świecie, Turek, Wrocław
W skali roku w największym stopniu tu. Uczestniczące w inicjatywie regiony, i Zakopane.
wzrosło znaczenie trudności wynikających miasta i gminy (118 samorządów, w tym 28 Wśród polskich gmin, które wezmą
z kosztów materiałów, natomiast najbar- z Polski) otrzymają w sumie 370 mln euro udział w programie, znalazły się: Grodzisk,
dziej spadła uciążliwość barier związa- z programu „Horyzont Europa” na lata Janikowo, Łomża, Pieszyce, Sorkwity,
nych ze zbyt dużą konkurencją na rynku 2021–23, w celu przygotowania się na za- Stare Babice i Wisznia Mała. W grupie pol-
(z 29,9% do 23,7%) oraz niedostatecznym grożenia związane ze zmianą klimatu. skich samorządów są też województwa:
popytem (z 24,9% do 18,8%). dolnośląskie, podlaskie, mazowieckie,
/za: GUS/ Unijna inicjatywa, jaką jest wsparcie podkarpackie, śląskie i świętokrzyskie.
regionów i społeczności w przyspieszeniu Realizowane w ramach misji działania
Administrator i Menedżer Nieruchomości
ich transformacji w kierunku odporności badawczo-innowacyjne będą dotyczyć od-
RPP po raz dziewiąty podnosi na zmianę klimatu, wynika przede wszyst- budowy obszarów dotkniętych ekstremalny-
stopy procentowe kim z większej częstotliwości ekstremal- mi zdarzeniami pogodowymi, przywracania
nych zjawisk klimatycznych i pogodowych. terenów zalewowych, upraw pionowych,
Rada Polityki Pieniężnej na początku Celem pomocy jest przygotowanie się prototypowych podejść ubezpieczeniowych
czerwiec 2022
czerwca podjęła decyzję o kolejnej pod- na zagrożenia, a także właściwie zarzą- lub tworzenia „idealnie przystosowanego”
wyżce stóp procentowych. Tym razem dzanie nimi. miasta, gotowego wytrzymać burzę lub falę
o 75 pb. do poziomu 6 proc., który jeszcze Największą grupę gmin, miast i regio- upałów. Istnieje również możliwość budo-
niedawno przewidywano jako docelowy. nów, które przystąpiły do programu, two- wania wspólnych inicjatyw z innymi misjami
rzą samorządy z Polski. Do misji dołączyły i programami UE.
Według wstępnego szacunku GUS – wzrost miasta: Elbląg, Gdańsk, Jastrzębie-Zdrój,
www.administrator24.info
PKB w I kw. br. wyniósł 8,5% r/r, przy czym Konin, Lidzbark Warmiński, Lublin, /za: PAP/

8