Page 6 - Administrator i Menedżer Nieruchomości 3/2021
P. 6

SRK N szansą na sprostanie


            wyzwaniom rynku




           Rynek nieruchomości i pozostałe sektory gospodarki są ze sobą silnie powiązane i współzależne,
    WYD
           co oznacza iż sektor nieruchomości oddziałuje na sytuację makroekonomiczną oraz finansową kraju.
           Wystarczy podać, że rynek nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych w Polsce – to 196% PKB oraz
           58% majątku trwałego w gospodarce. Aby rynek ten mógł funkcjonować i konkurować z powodzeniem
           z zagranicznymi firmami, które chętnie wchodzą do Polski, musi dysponować kadrą, przygotowaną
           merytorycznie do podejmowania wyzwań, związanych ze zmieniającymi się nieustannie regułami gry
           rynkowej. SRK N stwarza takie szanse.

            Sabina Augustynowicz


                 ikogo nie trzeba już przekonywać   nieruchomościami związanymi z działalno-  graniczne, które oczekują innej wiedzy
                 jak ważny dla gospodarki narodowej   ścią handlową. Stanowi to potencjalne za-  niż proponowana przez polskie placówki
           N jest sektor nieruchomości. Jego   grożenia dla właścicieli tych nieruchomości   edukacyjne czy też organizacje środowi-
           szczególną rolę podkreśla fakt, że wartość,   i ich administratorów oraz może wymusić   skowe, oferujące szkolenia. Pracodawcy
           przeżywającego ciągły rozwój rynku nieru-  zmianę charakteru świadczonych przez nich   np. komercyjni już poszukują m.in. de-
    ARZENIA ADMINISTRA
           chomości, nieustannie rośnie. Poddawany   usług, np. przez wprowadzenie funkcji   velopement managerów – osób odpo-
    T
           ciągłym zmianom rynek stawia przed oso-  mieszkalnych. Nowym zjawiskiem na rynku   wiedzialnych za rozwój firmy; lease and
           bami, zajmującymi się obsługą nieruchomo-  jest tworzenie prywatnych akademików   property management, czyli specjalistów,
           ści nieustannie nowe zadania. Nowoczesne   oraz mikromieszkań (powstałych w wyniku   którzy zajmą się skutecznie wynajmem
    ORA
           technologie są obecne już wszędzie, również   przebudowy większych lokali na 2–3 mniej-  i zarządzaniem nieruchomościami; osób
           w „starym” budownictwie. Zupełnie nowej   sze kawalerki) jako reakcji rynku na małą   do działów investment, posiadających
           wiedzy i umiejętności wymagać będzie   podaż tanich mieszkań.      wiedzę z zakresu due dilligence (due
           odnalezienie się w sytuacjach, o jakich coraz   Na razie niszowy rynek nieruchomości   diligence nieruchomości). W segmencie
           częściej mówią np. analitycy rynku inwe-  senioralnych (senior housing – serwi-  mieszkaniowym natomiast właściciele,
           stycyjnego. Zwracają oni uwagę na rosnące   sowane nieruchomości mieszkalne typu   użytkownicy, najemcy zaczęli oczekiwać
           znaczenie branż i zjawisk, wywoływanych   co-living, stworzone z myślą o specyficz-  wiedzy i umiejętności, pozwalających
           przez przyśpieszony przez pandemię, rozwój   nych potrzebach osób starszych) również   na zarządzanie nie tylko wartością
           e-commerce oraz tzw. ekonomii współ-  będzie się rozwijał i wymagał posiadania   nieruchomości, ale także oczekiwania-
           dzielenia (co-sharing). W ich opinii może   nowych kompetencji.    mi, a nawet zmianą, np. demograficzną,
           to spowodować spadek zainteresowania   Oczekiwania rynku nieustannie rosną,   np. dostosowaniem otoczenia do zmienia-
           nieruchomościami biurowymi czy dużymi   a poprzeczkę podnoszą koncerny za-  jącej się struktury wiekowej mieszkań-
                                                                              ców. Wzrosły oczekiwania również wobec
                                                            Pracujący w tys.  pośredników w obrocie nieruchomościa-
                  Wyszczególnienie    Liczba przedsiębiorstw
                                                          Stan na 31 grudnia 2018  mi. Coraz popularniejsza staje się m.in.
                                                                              usługa home staging.
              Obsługa rynku nieruchomości    2065               227,7
           Tab. 1 Zatrudnienie w sekcji obsługi rynku nieruchomości w 2018 r.  Na braki rynkowe – SRK N
                                                                                To oczywiście tylko przykłady oczekiwań
                                                                              pracodawców z zakresu wiedzy, umiejęt-
                                                  Podmioty prowadzące od co najmniej 5 lat  ności i kompetencji społecznych wobec
                          2                       działalność w otoczeniu i na rzecz sektora  osób zajmujących się nieruchomościami.
                                                  nieruchomości
                                       5          Organizacje prowadzące od co najmniej    Ich brak może podważyć zaufanie do całej
                   2                                                          branży, zwłaszcza, że w sektorze nieru-
                                                  5 lat działalność w otoczeniu i na rzecz
     Administrator i Menedżer Nieruchomości
                                                  sektora nieruchomości, np.: stowarzyszenia,  chomości dominujący udział (90,9%) mają
                                                  izby gospodarcze, fundacje, związki,   najmniejsze podmioty, zatrudniające maks.
                                                  zrzeszenia itp.             9 osób. Bazują one na raz określonym
                                                  Instytucje zajmujące się kształceniem   standardzie i sposobie wykonywania usług
                 3
                                                  formalnym na rzecz sektora  nieruchomości  i nie szkolą pracowników z prozaicznego
     marzec  2021
                                                  Instytucje zajmujące się kształceniem   powodu – braku funduszy na ten cel.
                                                  pozaformalnym w zakresie nieruchomości  Sektorowa Rama Kwalifikacji dla Sektora
                                   7              Eksperci posiadający wiedzę    Nieruchomości jest odpowiedzią na po-
                                                  i doświadczenie w pracach dotyczących   trzeby rynku w zakresie podnoszenia
                                                  wdrażania ZSK               kompetencji pracowników. Może być
           Rys. Struktura zespołu ekspertów SRKN                              pomocna przy opracowywaniu programów
     www.administrator24.info
           Źródło: IBE, „Sektorowa Rama Kwalifikacji w Sektorze Nieruchomości” – Raport końcowy  kształcenia adekwatnych do potrzeb rynku

         10
   1   2   3   4   5   6   7   8   9   10   11