Page 9 - AiMN 11/2022

Waloryzacja wynagrodzeń wykonawców netto będzie na poziomie dwukrotnie wyż-
w zamówieniach publicznych szym niż jeszcze w 2015 roku.

W nowym roku czekają nas dwie podwyżki
Usprawnienie procesu realizacji umów, Co ważne, regulacja obejmuje wszystkie wynagrodzenia minimalnego – w styczniu WYD
ograniczenie sporów, wskazanie wyraź- umowy będące w toku realizacji w dniu wej- i lipcu. Od stycznia 2023 roku najniższe wyna-
nych podstaw do waloryzacji w przypadku ścia w życie ustawy, również te zawarte grodzenie brutto będzie wynosić zatem 3490
braku klauzuli w umowie – to tylko niektó- na podstawie uchylonego Prawa zamówień zł, a od lipca – 3600 zł. To odpowiednio
re rozwiązania, wynikające z nowych prze- publicznych. Zgodnie z przyjętymi regulacja- o 15,9% i o 19,6% więcej niż w 2022 roku.
pisów w zakresie zamówień publicznych. mi, obie strony – tj. zarówno zamawiający, Niewiele mniej wzrosną minimalne stawki
jak i wykonawca – będą ponosić zwiększony godzinowe dla umów cywilnoprawnych
W związku z aktualną sytuacją gospodar- koszt wykonania zamówienia publicznego w uzgod- – o 15,7% (do 22,80 zł) w styczniu i o 19,3%
czą, która wpływa na zwiększenie kosztów nionych przez siebie częściach. Zdecydowa- (do 23,50 zł) sześć miesięcy później. Dwu-
realizacji zamówień publicznych, znowelizo- no się też na rozszerzenie katalogu umów krotna podwyżka wynika z przepisów ustawy
wano przepisy tak, aby zapewnić ciągłość w sprawie zamówienia publicznego, objęte- o minimalnym wynagrodzeniu za pracę, we- ARZENIA ADMINISTRA
realizacji zamówień. Waloryzacja wynagro- go obowiązkiem wprowadzania klauzul dług których, jeśli prognozowany na następny
dzenia wykonawcy daje możliwość ureal- waloryzacyjnych. rok wskaźnik cen wynosi co najmniej 105%
nienia ustalonej w umowie wysokości Wprowadzona została także możliwość do- (inflacja na poziomie 5%), ustala się dwa ter-
wynagrodzenia. konania innych zmian kontraktów. Może miny zmiany wysokości płacy minimalnej.
Ustawa z 7 października 2022 r. o zmianie to być np.: zmiana postanowień, dotyczących Większość ekonomistów uważa, że podno-
niektórych ustaw w celu uproszczenia pro- ich wykonania, w szczególności dotycząca za- szenie płacy minimalnej nie doprowadzi
cedur administracyjnych dla obywateli kresu świadczenia wykonawcy, terminu wy- do wzrostu bezrobocia, jednak przyszły rok
i przedsiębiorców (DzU poz. 2185), noweli- konania umowy lub jej części czy czasowego będzie trudniejszy na rynku pracy z powodu T
zująca przepisy ustawy z 11 września zawieszenia wykonania umowy lub jej części. ogólnego spowolnienia gospodarczego.
2019 r. – Prawo zamówień publicznych (art. Zmianami objęto zarówno umowy będące ORA
44 i 75 ustawy), wprowadza dodatkowe re- w toku w dniu wejścia w życie ustawy, jak /AR za: Newseria Biznes/
gulacje (art. 48) w zakresie zmiany umowy również umowy zawarte na podstawie uchy-
w sprawie zamówienia publicznego, w tym lonego Prawa zamówień publicznych.
waloryzacji wynagrodzenia wykonawcy. Ustawa przyznaje też dodatkową ochronę Informacje dostępne w RWDZ
Ustawa wprowadza wyraźną podstawę podwykonawcom. Przewiduje bowiem obję-
prawną do zmiany zawartych umów w za- cie obowiązkiem waloryzacji, w drodze poro- Plany zagospodarowania przestrzennego
kresie wysokości wynagrodzenia wyko- zumienia stron, wynagrodzenia podwyko- dostępne są na stronie GUNB. Przy pomocy
nawców, wprowadzania do nich nowych nawców w sytuacji, gdy zamawiający doko- wyszukiwarki RWDZ dowiemy się nie tylko
lub modyfikacji dotychczasowych klauzul nał waloryzacji wynagrodzenia wykonawcy, o trwających i planowanych budowach
waloryzacyjnych. To stronom umowy usta- a także wynagrodzenia dalszych podwyko- w okolicy, ale również sprawdzimy, czy np.
wodawca pozostawił swobodę w zakresie nawców. Tym samym wykonawcy będą mu- decyzja w sprawie budowy danej inwestycji
sposobu waloryzacji. Może ona zostać sieli dokonać waloryzacji wynagrodzenia nie została umorzona.
przeprowadzona np. w oparciu o wskaźniki wobec współpracujących z nimi podwyko-
publikowane przez prezesa Głównego nawców w zakresie odpowiadającym zmia- Wyszukiwarka Rejestru Wniosków, Decyzji
Urzędu Statystycznego, przy czym wzrost nom cen materiałów lub kosztów, dotyczą- i Zgłoszeń znajduje się na stronie GUNB.
wynagrodzenia wykonawcy spowodowany cych zobowiązania podwykonawcy. Znajdziemy w niej wszelkie wnioski, decyzje
każdą kolejną zmianą nie może przekro- i zgłoszenia w sprawach budowlanych
czyć 50% wartości pierwotnej umowy. /za: MRiT/ oraz mapy budowy i działek graniczących
z inwestycją. Zamieszczone są tam również
informacje o tym, kto i za co odpowiada
na danej budowie. Dostępne dane dotyczą Administrator i Menedżer Nieruchomości
zarówno inwestycji w trakcie realizacji, jak
» W przypadku gruntu JST – cena wykupu Prognoza dochodów i przyszłych.
to co najmniej 20-krotność opłaty Obecnie w Polsce jest 405 796 gruntów Aby, wyszukiwać informacje w RWDZ wystar-
rocznej, jednak nie więcej niż wartość w użytkowaniu wieczystym. W przypadku czy wpisać nazwę ulicy, by dowiedzieć się
gruntu. zainteresowania nabywaniem na poziomie o wszelkich planach budowlanych na danym
» Dodatkowe preferencje w przypadku 25% i płatności jednorazowej przez 50% ku- obszarze. Można też sprawdzić inwestycję
płatności jednorazowej mają być przy- pujących dochód ze sprzedaży osiągnie sza- na konkretnej działce, wpisując w wyszukiwar- listopad 2022
znawane przez samorządy, jeśli grunt cunkowo od 1,42 do 2,85 mld zł w przypad- kę np. nazwę i numer ulicy czy numer działki.
zostanie przeznaczony na cele mieszka- ku Skarbu Państwa i od 1,18 mld zł do 2,37 Informacje zawarte w wyszukiwarce RWDZ
niowe. mld zł w przypadku JST. dotyczą również infrastruktury dróg. Jeśli in-
» W przypadku różnicy między wartością Te pieniądze będą mogły zostać przezna- teresująca nas nieruchomość ma powstać
rynkową gruntu a ceną, projekt zakłada czone na wsparcie budownictwa komunal- w miejscu, w którym obecnie nie ma np.
możliwość rozliczenia w ramach limitu nego, społecznego i socjalnego. drogi asfaltowej, to z RWDZ dowiemy się, www.administrator24.info
pomocy de minimis (czyli dozwolonego Ministerstwo przewiduje, że nowe roz- czy budowa takiej drogi jest tam planowana.
wsparcia publicznego) i ewentualną wiązania wejdą w życie w 2023 r.
dopłatę po przekroczeniu tego limitu. /za: MRiT/ /za: domiporta.pl/

9