Page 7 - Administrator i Menedżer Nieruchomości 11/2021

Co piąta gmina dotknięta wykluczeniem Dla gospodarstw jednoosobowych próg
społeczno-cyfrowym dochodowy wzrósł do 2189 zł (o 229 zł
więcej niż dotychczas). W przypadku gospo-
Zdecydowana większość Polaków ma do- komputerem. Z kolei 4,51 mln osób w wieku darstw wieloosobowych próg wynosi 1564 zł
stęp do sieci i urządzeń. Jednak proble- 16–74 lata (15,5 proc. tej grupy wiekowej) na osobę, czyli o 164 zł więcej niż do tej WYD
mem, zwłaszcza w starszych grupach wie- nigdy nie korzystało z internetu, a kolejne pory. Z podwyższonego dofinansowania
kowych, wciąż pozostaje brak motywacji. 1,82 mln korzysta z sieci tylko sporadycznie. korzysta obecnie ok. 30 proc. beneficjentów
Zdecydowaną większość, bo ponad 80 proc. programu „Czyste powietrze”.
Wyraźnie widać to było w czasie pandemii. z nich, stanowią osoby powyżej 55. roku życia. Kolejną zmianą, jaka weszła w ży-
Osoby, które miały praktycznie nieograni- Pod względem wykluczenia cyfrowego cie 1 lipca, jest możliwość otrzymania
czony dostęp do nowych technologii, uciekły Polska plasuje się w ogonie państw UE. dotacji na kotły na pellet o podwyższonym
o kilka długości do przodu, przy pogłębia- Co więcej, lockdown`y i ograniczenia wywo- standardzie. Przy podstawowym poziomie
niu się jednoczesnym wykluczenia społecz- łane przez pandemię, tylko to wykluczenie dofinansowania można ubiegać się o sfinan-
no-cyfrowego. pogłębiły, a najbardziej pogorszyła się sytu- sowanie 45 proc. poniesionych kosztów, lecz
Raport Federacji Konsumentów „Wyklu- acja seniorów, uczniów (w Polsce 50–70 tys. nie może być ona wyższa niż 9 tys. zł. Z kolei ARZENIA ADMINISTRA
czenie cyfrowe podczas pandemii” potwier- uczniów nie ma w domu żadnego komputera przy podwyższonej dotacji finansowa-
dza, że pandemia COVID-19 pogłębiła ani tabletu), mieszkańców wsi oraz gospo- ne jest 60 proc. kosztów, lecz nie więcej
wykluczenie wśród najbardziej zagrożonych darstw domowych o najniższych dochodach niż 12 tys. zł. Dofinansowanie będzie można
nim grup. Z opracowania wynika, że w Polsce i osób niepełnosprawnych. otrzymać jeszcze tylko do końca 2021 r.
aż 4,78 mln osób nigdy nie posługiwało się /za: aleBank.pl/ Jak tłumaczy NFOŚiGW, wnioskujący
musi do 31 grudnia 2021 r. złożyć wniosek
o dofinansowanie obejmujący taki rodzaj
kotła, zakupić go i zamontować. Dodatkowo T
Kataster sposobem na flipping? potrzebna jest faktura wystawiona do końca
2021 roku, choć warunek ten nie dotyczy ORA
W Polsce nadal moc prawną ma podatek granicą. W Niemczech podatek uzależniony wniosków złożonych przed 1 lipca.
od nieruchomości, jednak w znacznej części jest od rodzaju nieruchomości oraz regionu
europejskich krajów, jak również w Stanach (landu), w jakim się znajduje (maksymalna Kto może skorzystać
Zjednoczonych, obowiązuje podatek kata- wysokości 1%). Dla porównania podatek z dofinansowania?
stralny. Co jakiś wraca temat wprowadzenia katastralny w USA wynosi aż od 2% do 2,5% Z dofinansowania w ramach progra-
tego typu rozwiązania także u nas. wartości rynkowej nieruchomości. mu „Czyste powietrze” mogą skorzystać
Ministerstwo Rozwoju i Technologii właściciele domów jednorodzinnych,
Jakie byłyby konsekwencje dla sektora zapewnia, że obecnie nie ma takich planów, którzy rozpoczęli inwestycję do 6 miesięcy
nieruchomości oraz inwestorów i zwy- ale zaznacza, że urzędnicy monitorują sytu- przed złożeniem wniosku, jednak nie wcze-
kłego „Kowalskiego”? Jak wylicza serwis ację na rynku mieszkaniowym i pracują nad śniej niż 15 maja 2020 r. W nowej edycji
REDNET 24, jeśli podatek wynosiłby np. 1% różnymi rozwiązaniami, m.in. nad nowym można skorzystać ze wsparcia finansowego
wartości nieruchomości, właściciel 60 me- podatkiem od nieruchomości, który ma nie na inwestycje już ukończone.
trowego mieszkania w Warszawie zapłaciłby być typowym podatkiem katastralnym, ale Program „Czyste powietrze” będzie reali-
ok. 7 400 zł rocznie. właściciele mieszkań powinni być przygoto- zowany do 2029 r. (wyłączając wspomniane
Warto tu dodać, że obecnie obowiązujący wani na zmiany w niedalekiej przyszłości. wcześniej piece węglowe). Ostateczny ter-
w Polsce podatek od nieruchomości jest Biorąc pod uwagę dynamiczne wzrosty min na podpisanie umowy na dotację mija
naliczany według maksymalnych stawek cen mieszkań w Polsce, ewentualne wpro- jednak wcześniej, bo 31 grudnia 2027 r.
zawartych w ustawie o podatkach i opłatach wadzenie podatku katastralnego uderzyłoby Zakończenie wszystkich prac zawartych
lokalnych. W 2021 roku maksymalna stawka poważnie po kieszeniach klientów, szczegól- w umowie musi nastąpić maksymalnie
dla budynku mieszkalnego wynosi 0,85 zł nie tych indywidulanych. do 30 czerwca 2029 r. Inwestycja nie może
za 1 mkw. nieruchomości. Zatem właściciel W opinii Roberta Chojnackiego, prezesa trwać dłużej niż 2 lata. Administrator i Menedżer Nieruchomości
60-metrowego mieszkania w naszym kraju REDNET24, urzędnicy poszukują sposobu Wnioski o dofinansowanie można składać
zapłacić musi opłatę w wysokości 51,00 zł m.in. na tzw. „flipping” czyli nabywanie w jednym z 16 wojewódzkich funduszy
rocznie. Kataster natomiast jest naliczany mieszkań w celu ich szybkiej sprzedaży ochrony środowiska.
od wartości lokalu mieszkalnego. po wyższej cenie, zmniejszenie spekula- W katalogu urządzeń, na które można
Na wprowadzenie rozwiązania tego typu cji cenami najmu czy zagospodarowanie otrzymać dofinansowanie, znalazło się
zdecydowały się m.in. Niemcy, Wielka Bry- pustostanów. Zdaniem ekspertów natomiast, 17 pozycji. Najwięcej pieniędzy – maksymal-
tania, Irlandia, Francja, Belgia, Hiszpania, ewentualną ochroną dla Polaków posiada- nie 20 250 zł, jednak nie więcej niż 45 proc. listopad 2021
Szwecja, Łotwa czy nasi sąsiedzi Litwini. jących tylko jedno mieszkanie, byłoby wpro- poniesionych kosztów, można otrzymać,
Podatek katastralny naliczany jest inaczej wadzenie podatku katastralnego od drugiej inwestując w gruntową pompę ciepła o pod-
w poszczególnych krajach, a jego średnia lub trzeciej nieruchomości. By chronić wyższonej klasie efektywności energetycz-
wartość waha się między 0,5 do nawet najmniej zamożnych obywateli, rząd powi- nej. Jeśli zdecydujemy się na pompę ciepła
2 procent od wartości nieruchomości. Wpływ nien wtedy rozważyć także konkretne progi typu powietrze/woda, otrzymamy maksy-
na wysokość podatku mają często dodatkowe podatkowe czy ulgi dla poszczególnych malnie 13 500 zł, a podłączając dom do sieci www.administrator24.info
czynniki takie jak m.in. lokalizacja mieszkania rodzajów nieruchomości. ciepłowniczej maksymalnie 10 tys. zł.
– oczywiście im bardziej prestiżowa, tym wyż-
sza opłata. Tak jest m.in. za naszą zachodnią /za: REDNET 24/ /za: Bankier.pl/

11