Page 13 - ADMINISTRATOR I MENEDŻER NIERUCHOMOŚCI 12/22

Przejście obowiązku wykonania nakazu

rozbiórki na nabywcę nieruchomości

Następcy prawni inwestora, uzyskując prawo własności nieruchomości, wchodzą w prawa i obowiązki wiążące się
z tą nieruchomością. Wszelkie rozstrzygnięcia, w tym decyzje zmierzające do usunięcia skutków naruszeń Prawa
PRA
budowlanego, powinny być kierowane do następców prawnych – orzekł Naczelny Sąd Administracyjny.
W
O
Aneta Mościcka
sprawie rozpoznanej przez Na-
czelny Sąd Administracyjny w wy-
W roku z 1 września 2022 r. (sygn. akt
II OSK 2061/19) powiatowy inspektor nadzo-
ru budowlanego (dalej: PINB) nałożył na in-
westora obowiązek sporządzenia i przedsta-
wienia w terminie do 15 listopada 2015 r. pro-
jektu budowlanego zamiennego dotyczącego
budowy budynku inwentarskiego w sposób
istotnie odbiegający od ustaleń i warunków
określonych w pozwoleniu na budowę.
PINB nakazał rozbiórkę
W dniu 27 kwietnia 2017 r. inwestor poin-
formował PINB, że 8 grudnia 2016 r. przeka-
zał gospodarstwo rolne synowi. PINB bez-
skutecznie wzywał syna inwestora do przed-
łożenia projektu budowlanego zamiennego, Artykuł w pełnej wersji dostępny
dotyczącego budowy budynku inwentar-
skiego, w terminie 30 dni od daty otrzyma- tylko w wydaniu papierowym
nia pism. Jednocześnie PINB informo-
wał, że brak realizacji obowiązku spowo-
duje wszczęcie procedury doprowadzenia lub elektronicznym
do zgodności z prawem z art. 51 ust. 5 Pra-
wa budowlanego. Syn inwestora w pismach Zamów prenumeratę lub dostęp na
podkreślił, że nie był inwestorem inwesty-
cji, PINB nakazał mu niezwłocznie roze- http://www.administrator24.info/prenumerata
brać budynek inwentarski we własnym za-
kresie i na własny koszt i uporządkować te-
ren po rozbiórce.
PINB stwierdził, że w wyniku przekazania
w toku postępowania prawa własności nie-
ruchomości przez inwestorów na rzecz syna,
z mocy prawa wstąpił do sprawy w charak-
terze strony, mając taki sam interes prawny
w uczestnictwie w sprawie jak, jego poprzed-
nik prawny.

Odwołanie od decyzji PINB
W odwołaniu od decyzji PINB, właściciel
Administrator i Menedżer Nieruchomości
nieruchomości stwierdził, że nie zgadza się
na dokonanie i poniesienie kosztów rozbiórki
budynku, który w jego ocenie, został wybu-
dowany zgodnie z pozwoleniem na budowę
i projektem. Dodał, że nie uczestniczył w po-
grudzień 2022
stępowaniu poprzedzającym wydanie kwe-
stionowanej decyzji.
Wojewódzki inspektor nadzoru budow-
lanego wezwał go do przedłożenia projek-
tu budowlanego zamiennego, uwzględnia-
jącego zmiany, wynikające z dotychczas wy-
www.administrator24.info
konanych robót budowlanych, w terminie

18
18