administrator24.info

Na czym polega połączenie mieszkań?

Niektóre osoby są zainteresowane połączeniem dwóch lokali mieszkalnych. Omawiane rozwiązanie często stosuje się podczas rewitalizacji starszych budynków, które posiadają wiele małych lokali. Jednak w Polsce...

Niektóre osoby są zainteresowane połączeniem dwóch lokali mieszkalnych. Omawiane rozwiązanie często stosuje się podczas rewitalizacji starszych budynków, które posiadają wiele małych lokali. Jednak w Polsce łączenie mieszkań jest rozwiązaniem stosowanym rzadziej niż za zachodnią granicą. Wynika to przede wszystkim z niskiej dostępności cenowej metrażu.

Letnie trendy ekologiczne w nieruchomościach

Lato sprzyja organizowaniu inicjatyw dotyczących ochrony środowiska i zdrowia. Zdają sobie z tego sprawę właściciele oraz zarządcy nieruchomości komercyjnych, odzwierciedleniem tego jest szeroka oferta...

Lato sprzyja organizowaniu inicjatyw dotyczących ochrony środowiska i zdrowia. Zdają sobie z tego sprawę właściciele oraz zarządcy nieruchomości komercyjnych, odzwierciedleniem tego jest szeroka oferta wydarzeń ekologicznych i prozdrowotnych w centrach handlowych, biurowcach oraz w ich najbliższej okolicy. I choć praca nad ograniczeniem negatywnego wpływu budynku na środowisko zaczyna się dużo wcześniej, już od samej jego konstrukcji, coraz więcej firm stawia także na dodatkowe inicjatywy dla lokalnej...

Farma fotowoltaiczna nie musi spełniać warunku dobrego sąsiedztwa

Farma fotowoltaiczna jest urządzeniem infrastruktury technicznej, stąd nie musi spełniać warunku dobrego sąsiedztwa i dostępu do drogi publicznej. Specyfika takich inwestycji wyklucza bowiem możliwość...

Farma fotowoltaiczna jest urządzeniem infrastruktury technicznej, stąd nie musi spełniać warunku dobrego sąsiedztwa i dostępu do drogi publicznej. Specyfika takich inwestycji wyklucza bowiem możliwość ich dostosowania do cech zabudowy istniejącej – tak orzekł Wojewódzki Sąd Administracyjny w Łodzi.

Przydomowa retencja wody z dotacją w Warszawie

W Warszawie ruszyły konsultacje programu dofinansowania instalacji urządzeń małej retencji wody. Dotację będzie można pozyskać na budowę przydomowego zbiornika deszczówki lub studni, o którą ubiegać się...

W Warszawie ruszyły konsultacje programu dofinansowania instalacji urządzeń małej retencji wody. Dotację będzie można pozyskać na budowę przydomowego zbiornika deszczówki lub studni, o którą ubiegać się będą mogły osoby fizyczne, ale także wspólnoty i spółdzielnie mieszkaniowe.

Zakup mieszkania w Polsce przez cudzoziemca

Ministerstwo Spraw Wewnętrznych i Administracji opublikowało raport, z którego wynika, że polskie mieszkania cieszą się zainteresowaniem cudzoziemców. W minionym roku aż o 41% wzrosła powierzchnia lokali...

Ministerstwo Spraw Wewnętrznych i Administracji opublikowało raport, z którego wynika, że polskie mieszkania cieszą się zainteresowaniem cudzoziemców. W minionym roku aż o 41% wzrosła powierzchnia lokali mieszkalnych nabywanych przez obcokrajowców. Ten rekordowy wzrost jest możliwy dzięki stosunkowo liberalnym zasadom zakupu polskich mieszkań przez cudzoziemców spoza Unii Europejskiej.

Prawa i obowiązki członków wspólnoty mieszkaniowej

Według szacunków w Polsce funkcjonuje około 5 milionów wspólnot mieszkaniowych, składających się z ogółu właścicieli lokali w danej nieruchomości. Przynależność do wspólnoty mieszkaniowej jest automatyczna,...

Według szacunków w Polsce funkcjonuje około 5 milionów wspólnot mieszkaniowych, składających się z ogółu właścicieli lokali w danej nieruchomości. Przynależność do wspólnoty mieszkaniowej jest automatyczna, tzn. powstaje w momencie wykupu lokalu na własność, i nie można się jej zrzec. Właściciel lokalu, a zarazem członek wspólnoty, nie tylko ma realny wpływ na jej funkcjonowanie i podejmowanie ważnych decyzji dotyczących budynku i nieruchomości wspólnej, lecz także ciąży na nim szereg obowiązków.

Rozwiązania ekologiczne na współczesnych osiedlach

Deweloperzy coraz częściej wprowadzają ekologiczne rozwiązania w realizowanych inwestycjach. O jakich rozwiązaniach mowa? Na jakich osiedlach są one stosowane? Czy w segmencie mieszkaniowym planowana jest...

Deweloperzy coraz częściej wprowadzają ekologiczne rozwiązania w realizowanych inwestycjach. O jakich rozwiązaniach mowa? Na jakich osiedlach są one stosowane? Czy w segmencie mieszkaniowym planowana jest realizacja budynków z zielonymi certyfikatami? Serwis nieruchomości dompress.pl przygotował sondę, w której udziela odpowiedzi na postawione wyżej pytania.

Kiedy przychód z najmu może rozliczać tylko jeden współwłaściciel?

Każdy ze współwłaścicieli nieruchomości powinien samodzielnie rozliczać przychody z najmu – proporcjonalnie do swojego udziału w zysku. Niedawno dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdził, że możliwe...

Każdy ze współwłaścicieli nieruchomości powinien samodzielnie rozliczać przychody z najmu – proporcjonalnie do swojego udziału w zysku. Niedawno dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdził, że możliwe jest rozliczanie tylko przez jedną osobę. W jakich sytuacjach?

Właściciel czy najemca odpowiedzialny za porządek wokół lokalu?

Właściciel nieruchomości jest odpowiedzialny za porządek wokół posiadanej nieruchomości – za zamiatanie, usuwanie liści czy śniegu. Na nim również spoczywa odpowiedzialność za ewentualne wypadki przed...

Właściciel nieruchomości jest odpowiedzialny za porządek wokół posiadanej nieruchomości – za zamiatanie, usuwanie liści czy śniegu. Na nim również spoczywa odpowiedzialność za ewentualne wypadki przed nieruchomością, wynikające z zaniedbań. A co w sytuacji, kiedy właściciel nie zamieszkuje danego lokalu, a jedynie wynajmuje go?

Nieprawidłowości w systemie wentylacji – kto za nie odpowiada?

Często zapominamy o tym, jak wyglądają kanały wentylacyjne w naszych budynkach. Tymczasem ich stan ma ogromny wpływ na nasze zdrowie i samopoczucie, ponadto ich regularne przeglądy nakazuje prawo.

Często zapominamy o tym, jak wyglądają kanały wentylacyjne w naszych budynkach. Tymczasem ich stan ma ogromny wpływ na nasze zdrowie i samopoczucie, ponadto ich regularne przeglądy nakazuje prawo.

VI edycja konkursu Lider Spółdzielczości Mieszkaniowej

Rusza kolejna edycja konkursu Lider Spółdzielczości Mieszkaniowej. W tym roku już po raz szósty wybrana zostanie najlepsza spółdzielnia mieszkaniowa w Polsce.

Rusza kolejna edycja konkursu Lider Spółdzielczości Mieszkaniowej. W tym roku już po raz szósty wybrana zostanie najlepsza spółdzielnia mieszkaniowa w Polsce.

Plan na windy w blokach jest, gorzej z finansowaniem

Toruńskie spółdzielnie mieszkaniowe planują montaż wind zewnętrznych w czteropiętrowych blokach, pozbawionych takiego udogodnienia. Rozwiązanie po raz pierwszy zastosowano w Finlandii, obecnie jest bardzo...

Toruńskie spółdzielnie mieszkaniowe planują montaż wind zewnętrznych w czteropiętrowych blokach, pozbawionych takiego udogodnienia. Rozwiązanie po raz pierwszy zastosowano w Finlandii, obecnie jest bardzo powszechne w całej Skandynawii. Plan montażu wind na toruńskich osiedlach istnieje już od lat i organizacje monitorują taką możliwość. Problemów jest jednak sporo.

Nowa ustawa – lokatorzy mieszkań komunalnych mają obawy

Warszawianka zamieszkująca w lokalu komunalnym ma się czego obawiać. Po pierwsze, wraz z mamą przekroczy kryterium dochodowe upoważniające do korzystania z mieszkania. Po drugie, mieszkanie ma 80 mkw....

Warszawianka zamieszkująca w lokalu komunalnym ma się czego obawiać. Po pierwsze, wraz z mamą przekroczy kryterium dochodowe upoważniające do korzystania z mieszkania. Po drugie, mieszkanie ma 80 mkw. Zgodnie z nową ustawą, w lokalu komunalnym nie powinno przypadać na osobę więcej niż 25 mkw. Wyjątkiem jest gospodarstwo jednoosobowe, wtedy może to być 50 mkw. Portal money.pl dokładnie prześledził sytuację.

Kto odpowiada za długi wspólnoty lub spółdzielni mieszkaniowej?

Wspólnoty i spółdzielnie mieszkaniowe można uznać za podmioty, które prowadzą racjonalną politykę finansową. Jednak nie można wykluczyć negatywnych wyjątków, w których polityka ta jest zachwiana, a nawet...

Wspólnoty i spółdzielnie mieszkaniowe można uznać za podmioty, które prowadzą racjonalną politykę finansową. Jednak nie można wykluczyć negatywnych wyjątków, w których polityka ta jest zachwiana, a nawet poważnie zaburzona. Kłopoty finansowe wspólnoty mieszkaniowej albo spółdzielni powodują, że mieszkańcy zaczynają się zastanawiać, a nawet obawiać, czy zadłużenie podmiotu zarządzającego budynkiem nie wpłynie negatywnie na ich własną sytuację finansową.

Kluczyk do skrzynki – pilnuj, nowego nie będzie

Szybka ankieta przyniosła zaskakujące wnioski: nie mamy pojęcia, co zrobić w przypadku zgubienia klucza do swojej skrzynki pocztowej. Większość z nas ruszyłaby na pocztę lub do administracji budynku. Nic...

Szybka ankieta przyniosła zaskakujące wnioski: nie mamy pojęcia, co zrobić w przypadku zgubienia klucza do swojej skrzynki pocztowej. Większość z nas ruszyłaby na pocztę lub do administracji budynku. Nic bardziej mylnego. Kluczowe jest tu słowo "swojej".

Kiedy należy przeprowadzić kontrolę instalacji gazowej?

Kontrola instalacji gazowej jest koniecznym elementem, o którym muszą pamiętać zarówno właściciele mieszkań, domków jednorodzinnych, jak i właściciele dużych obiektów – hal produkcyjnych czy centrów handlowych....

Kontrola instalacji gazowej jest koniecznym elementem, o którym muszą pamiętać zarówno właściciele mieszkań, domków jednorodzinnych, jak i właściciele dużych obiektów – hal produkcyjnych czy centrów handlowych. Jak często powinno się przeprowadzać kontrolę instalacji gazowej? I kto powinien ją przeprowadzać?

Mieszkania zakładowe na sprzedaż

W czasach PRL-u zakłady pracodawcy mieli znaczący udział w zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych swoich pracowników. Przedsiębiorstwa państwowe dysponowały pokaźnym zasobem mieszkaniowym. Lokale mieszkalne...

W czasach PRL-u zakłady pracodawcy mieli znaczący udział w zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych swoich pracowników. Przedsiębiorstwa państwowe dysponowały pokaźnym zasobem mieszkaniowym. Lokale mieszkalne wynajmowali pracownikom oraz ich rodzinom.

Podział wydatków we wspólnocie mieszkaniowej

Koszty utrzymania nieruchomości wspólnej dzielone są pomiędzy właścicieli lokali w tej nieruchomości. Wysokość opłat jest zróżnicowana i uzależniona od wielkości lokalu. Osoby, które mają mieszkania o...

Koszty utrzymania nieruchomości wspólnej dzielone są pomiędzy właścicieli lokali w tej nieruchomości. Wysokość opłat jest zróżnicowana i uzależniona od wielkości lokalu. Osoby, które mają mieszkania o większym metrażu – płacą więcej.

Sposób wykorzystania budynku decyduje o stawce VAT

Jeżeli połowa całkowitej powierzchni użytkowej obiektu jest przeznaczona do celów mieszkalnych, to do świadczenia dotyczących go jako całości usług budowlanych należy zastosować 8-proc. podatek.

Jeżeli połowa całkowitej powierzchni użytkowej obiektu jest przeznaczona do celów mieszkalnych, to do świadczenia dotyczących go jako całości usług budowlanych należy zastosować 8-proc. podatek.

Czy można obniżyć cenę wykupu gruntu pod garażem?

Od 1 stycznia 2019 zaczęła obowiązywać nowa ustawa, zgodnie z którą staniemy się automatycznie właścicielami gruntów pod budynkami, na których znajdują się nasze mieszkania oraz garaże. Jednak za przekształcenie...

Od 1 stycznia 2019 zaczęła obowiązywać nowa ustawa, zgodnie z którą staniemy się automatycznie właścicielami gruntów pod budynkami, na których znajdują się nasze mieszkania oraz garaże. Jednak za przekształcenie należy zapłacić.

Odśnieżanie dachów – obowiązek właścicieli i zarządców nieruchomości

Właściciele i zarządcy nieruchomości powinni pamiętać o konieczności odśnieżania dachów i usuwania lodowych sopli. To na nich ciąży odpowiedzialność w razie wypadku.

Właściciele i zarządcy nieruchomości powinni pamiętać o konieczności odśnieżania dachów i usuwania lodowych sopli. To na nich ciąży odpowiedzialność w razie wypadku.

Czujnik czadu – kiedy jest potrzebny?

Pytanie o to, kiedy potrzebny czujnik czadu jest banalne. A odpowiedzi można udzielić jednym słowem. Według danych gromadzonych przez Państwową Straż Pożarną każdego roku w Polsce w wyniku zatruć tlenkiem...

Pytanie o to, kiedy potrzebny czujnik czadu jest banalne. A odpowiedzi można udzielić jednym słowem. Według danych gromadzonych przez Państwową Straż Pożarną każdego roku w Polsce w wyniku zatruć tlenkiem węgla ginie kilkadziesiąt osób, natomiast kilkaset trafia do szpitala. Zwykle jest to konsekwencją niewłaściwej eksploatacji instalacji i urządzeń grzewczych lub wad konstrukcyjnych budynku. Mowa m.in. o niesprawnych piecykach gazowych, braku drożności przewodów dymowych czy wentylacyjnych. Niestety...

Podział lokalu na dwa odrębne mieszkania

Lokal mieszkalny można podzielić i w wyniku tego podziału otrzymać dwa odrębne mieszkania. Należy jednak spełnić pewne kryteria. Po pierwsze, muszą na to pozwalać warunki techniczne; po drugie, podział...

Lokal mieszkalny można podzielić i w wyniku tego podziału otrzymać dwa odrębne mieszkania. Należy jednak spełnić pewne kryteria. Po pierwsze, muszą na to pozwalać warunki techniczne; po drugie, podział musi odbywać się zgodnie z obowiązującym prawem budowlanym; po trzecie, sytuacja prawna lokalu nie może zabraniać tego typu działań. Do przeprowadzenia podziału niezbędne są: dokumentacja inwentaryzacyjna, urzędowe zaświadczenie o samodzielności lokalu oraz umowa w formie aktu notarialnego, orzeczenie...

Gdzie zamontować czujnik czadu? W kuchni? W łazience?

Nie ma smaku, zapachu, koloru, nie podrażnia nosa, jest niewidoczny dla oczu – mowa o tlenku węgla. Objawy jego zatrucia są bardzo typowe dla przeziębienia – ból głowy, zmęczenie, osłabienie organizmu....

Nie ma smaku, zapachu, koloru, nie podrażnia nosa, jest niewidoczny dla oczu – mowa o tlenku węgla. Objawy jego zatrucia są bardzo typowe dla przeziębienia – ból głowy, zmęczenie, osłabienie organizmu. Stąd rzadko osoby z takimi objawami są świadome zagrożenia. A zagrożenie jest ogromne – wdychanie tlenku węgla może doprowadzić do śmierci. Zatem tytułowego pytanie: Gdzie zamontować czujnik czadu, nie należy bagatelizować, ponieważ właściwy montaż urządzenia może nas ochronić przed niebezpieczeństwem.

Kiedy włączyć ogrzewanie w budynku

Za oknem coraz chłodniej, a kaloryfery w naszym bloku wciąż zimne. Czy jest prawo, które reguluje, od kiedy do kiedy trwa sezon grzewczy w Polsce i kto decyduje, że c.o. zostanie włączone – pyta Czytelnik.

Za oknem coraz chłodniej, a kaloryfery w naszym bloku wciąż zimne. Czy jest prawo, które reguluje, od kiedy do kiedy trwa sezon grzewczy w Polsce i kto decyduje, że c.o. zostanie włączone – pyta Czytelnik.

Forum dla Zarządców Nieruchomości 2018 – relacja

3 i 4 października br. w Kielcach, podczas Salonu Utrzymania Nieruchomości Lokum Expo, odbyło się organizowane corocznie przez redakcję „Administratora i Menedżera Nieruchomości” Forum dla Zarządców Nieruchomości,...

3 i 4 października br. w Kielcach, podczas Salonu Utrzymania Nieruchomości Lokum Expo, odbyło się organizowane corocznie przez redakcję „Administratora i Menedżera Nieruchomości” Forum dla Zarządców Nieruchomości, które tym razem zostało zdominowane tematycznie przez nieustająco zmieniające się prawo oraz jego wpływ na zarządzanie wspólnotami i spółdzielniami mieszkaniowymi.

LIDER SPÓŁDZIELCZOŚCI MIESZKANIOWEJ 2018 – relacja

„Nasza historia jest przez nas pisana”. Ta maksyma oddaje chyba najlepiej specyfikę spółdzielczości mieszkaniowej, a już na pewno tych spółdzielni, które wzięły udział w V edycji konkursu Lider Spółdzielczości...

„Nasza historia jest przez nas pisana”. Ta maksyma oddaje chyba najlepiej specyfikę spółdzielczości mieszkaniowej, a już na pewno tych spółdzielni, które wzięły udział w V edycji konkursu Lider Spółdzielczości Mieszkaniowej. Uroczysta gala wręczenia laureatom statuetek odbyła się w dniach 20–21 września br. na Zamku w Gniewie.

Nieruchomość bez księgi wieczystej – czy możliwa jest jej sprzedaż?

Księga wieczysta to jeden z najważniejszych dokumentów dotyczących nieruchomości. Wskazuje ona na właściciela, ujmuje zobowiązania ciążące na obiekcie. Stąd waga dokumentu powoduje, że transakcja sprzedaży...

Księga wieczysta to jeden z najważniejszych dokumentów dotyczących nieruchomości. Wskazuje ona na właściciela, ujmuje zobowiązania ciążące na obiekcie. Stąd waga dokumentu powoduje, że transakcja sprzedaży nieruchomości bez księgi wieczystej z pewnością będzie trudniejsza, ale wszystko możliwa.

Mieszkanie w dużym mieście – dlaczego warto?

Badania przeprowadzone przez UNICEF dowodzą, że do 2050 r., aż 70% populacji będzie żyć w miastach. Mobilność, więcej możliwości, atrakcje – to jedne z powodów, dla których ludzie wybierają życie w dużych...

Badania przeprowadzone przez UNICEF dowodzą, że do 2050 r., aż 70% populacji będzie żyć w miastach. Mobilność, więcej możliwości, atrakcje – to jedne z powodów, dla których ludzie wybierają życie w dużych miejscowościach.

Jak usunąć mostki termiczne na ścianach budynku?

Mostek termiczny określany jest jako "miejsce newralgiczne". Nie bez przyczyny właśnie tak jest, ponieważ to on, naraża budynek na spore straty ciepła. A to oznacza nie tylko szkody finansowe w postaci...

Mostek termiczny określany jest jako "miejsce newralgiczne". Nie bez przyczyny właśnie tak jest, ponieważ to on, naraża budynek na spore straty ciepła. A to oznacza nie tylko szkody finansowe w postaci wyższych rachunków za ogrzewanie, lecz także negatywne oddziaływanie na konstrukcję budynku.