Balkon to nie tylko dodatkowa przestrzeń użytkowa w mieszkaniu, ale również sposób na poprawę komfortu życia. Może pełnić funkcję miejsca do wypoczynku, uprawy roślin, a także przechowywania różnych przedmiotów....
Balkon to nie tylko dodatkowa przestrzeń użytkowa w mieszkaniu, ale również sposób na poprawę komfortu życia. Może pełnić funkcję miejsca do wypoczynku, uprawy roślin, a także przechowywania różnych przedmiotów. W starszych budynkach wielorodzinnych często pojawia się potrzeba dobudowy balkonów, co jest możliwe dzięki nowoczesnym rozwiązaniom konstrukcyjnym. Wybór odpowiedniego rodzaju balkonu powinien uwzględniać zarówno aspekty techniczne, jak i estetyczne oraz przepisy budowlane.
Wspólnoty mieszkaniowe dzieli się na małe (maksymalnie 3 lokale) i duże (minimum 4 lokale), fot. Pixabay
Zacznijmy od początku, czyli od tytułowego pytania: jak założyć wspólnotę mieszkaniową. Odpowiedź jest prosta – wspólnoty mieszkaniowej się nie zakłada. Powstaje ona automatycznie, z mocy prawa, wraz z wyodrębnieniem pierwszego lokalu i przeniesieniem jego własności na inny podmiot. Oznacza to, że kupujący lokal, po sporządzeniu aktu notarialnego i wpisu do księgi wieczystej, staje się automatycznie członkiem wspólnoty. Dotyczy to zarówno lokali mieszkalnych, jak i użytkowych.
Możliwość swobodnego korzystania z technologicznych udogodnień i nowoczesnych smartfonów to jednocześnie przywilej, ale i spore zagrożenie. Jako użytkownik telefonu możesz paść ofiarą wyłudzenia danych...
Możliwość swobodnego korzystania z technologicznych udogodnień i nowoczesnych smartfonów to jednocześnie przywilej, ale i spore zagrożenie. Jako użytkownik telefonu możesz paść ofiarą wyłudzenia danych osobowych. Takie przestępstwa zaliczane są do wyłudzeń typu phishing. Zobacz, jak rozpoznawać podejrzane połączenia telefoniczne.
Zakładanie wspólnoty mieszkaniowej – ile potrzeba osób?
Mała a duża wspólnota mieszkaniowa – jakie są różnice?
Jak założyć wspólnotę mieszkaniową – co jest niezbędne?
Zarządzanie wspólnotą mieszkaniową – kto może to robić?
Wypis ze wspólnoty mieszkaniowej – jak to zrobić?
Wspólnota mieszkaniowa – czym jest?
W rozumieniu Ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali wspólnota mieszkaniowa jest to ogół właścicieli, których lokale wchodzą w skład określonej nieruchomości. Tworzą ją zarówno właściciele lokali mieszkalnych, jak i niemieszkalnych. Zazwyczaj wspólnota obejmuje jeden budynek wielorodzinny wraz z terenami do niego przynależnymi.
Wspólnota mieszkaniowa może być zawiązana w przypadku bloków, kamienic i osiedli, których właścicielami są deweloperzy, gminy, osoby fizyczne lub zakłady pracy (powstałe po 1 stycznia 1995 roku). Struktura, jaką jest wspólnota mieszkaniowa, może też zostać wyodrębniona ze spółdzielni mieszkaniowej.
W prawodawstwie wspólnotę mieszkaniową określa się mianem ułomnej osoby prawnej. Oznacza to, że wspólnota ma zdolność prawną, ale nie ma osobowości prawnej. W konsekwencji przedstawiciele w postaci zarządu mogą zaciągać zobowiązania, pozywać do sądu oraz nabywać prawa. A wszyscy członkowie wspólnoty ponoszą odpowiedzialność adekwatną do wysokości udziałów we wspólnocie.
Zakładanie wspólnoty mieszkaniowej – ile potrzeba osób?
Wspólnoty mieszkaniowej się nie zakłada, powstaje ona z mocy prawa w nieruchomości mieszkalnej lub mieszkalno-użytkowej, w której jest minimum dwóch właścicieli. Wspólnoty mieszkaniowe dzieli się na małe i duże. Małą wspólnotę mieszkaniową tworzą maksymalnie trzy lokale, natomiast o dużej wspólnocie mówimy, kiedy mamy do czynienia z co najmniej czterema lokalami.
Mała a duża wspólnota mieszkaniowa – jakie są różnice?
Rozróżnienie to jest bardzo istotne, gdyż inne są zasady podejmowania decyzji i zarządzania nieruchomością w obrębie małych wspólnot mieszkaniowych, a inne – w warunkach dużych wspólnot. Przepisy, które regulują funkcjonowanie małych i dużych wspólnot, też się różnią.
Pierwsza zasadnicza różnica jest taka, że mała wspólnota mieszkaniowa nie musi posiadać zarządu ani też uchwalać uchwał. A zatem nie posiada ona procedur podejmowania czy zaskarżania uchwał. W małej wspólnocie może działać zarządca, wymaga to jednak podpisania umowy przez wszystkich właścicieli mieszkań danej wspólnoty. Decyzje podejmowane są w formie porozumienia. W przypadku decyzji, które przekraczają zwykły zarząd, musi zostać wyrażona zgoda wszystkich członków wspólnoty mieszkaniowej. Jeśli nie ma porozumienia, sprawę można zgłosić do sądu, który orzeknie decyzję.
Inaczej jest w przypadku dużych wspólnot mieszkaniowych. W tym wypadku musi być wybrany zarząd lub zarządca, którego zadaniem będzie reprezentowanie wspólnoty na zewnątrz. Zarząd wspólnoty mieszkaniowej może podejmować decyzje samodzielnie, jeśli dotyczą one spraw codziennych. Decyzje dotyczące czynności przekraczające zakres zwykłego zarządu (np. przyjęcie rocznego planu gospodarczego) wymagają głosowanie i uchwała właścicieli lokali. Uchwały są przegłosowane większością głosów.
Kolejne rozróżnienie dotyczy przepisów, według których funkcjonuje dana wspólnota. Mianowicie mała wspólnota działa na podstawie kodeksu cywilnego i kodeksu postępowania cywilnego o współwłasności; zaś duża – na podstawie ustawy o własności lokali.
W dużej wspólnocie mieszkaniowej istnieje obowiązek prowadzenia księgowości i złożonej dokumentacji oraz opłacania zarządcy. Obowiązków takich nie mają małe wspólnoty.
Co więcej, mała wspólnota nie musi zwoływać corocznych zebrań. Dla dużych wspólnot zebranie jest obowiązkowe i powinno się odbyć do końca pierwszego kwartału danego roku. Zazwyczaj na tym zebraniu omawia się plany wspólnoty na trwający rok.
Wspólnoty mieszkaniowej się nie zakłada, powstaje ona z mocy prawa. Tytuł członka wspólnoty przechodzi na właściciela danego lokalu, fot. Pixabay
Jak założyć wspólnotę mieszkaniową – co jest niezbędne?
Tak, jak już zostało wspomniane wyżej – wspólnota mieszkaniowa powstaje z mocy prawa. Tytuł członka wspólnoty przechodzi na właściciela danego lokalu. Wystarczy akt notarialny oraz wpis do księgi wieczystej, aby być członkiem wspólnoty.
W przypadku rynku pierwotnego, jeżeli deweloper nie zaznaczył formy i sposobu zarządu nieruchomością wspólną w umowie o ustanowieniu odrębnej własności lokalu, zawieranej pomiędzy deweloperem i pierwszym nabywcą mieszkania, mieszkańcy na pierwszym zebraniu wspólnoty wybierają zarząd. Może być też sytuacja, w której jest wskazana osoba zarządcy (np. deweloper).
Sytuacja na rynku wtórnym została już opisana – właściciel mieszkania z automatu staje się członkiem już działającej wspólnoty mieszkaniowej. To nie jest jednoznaczne z tym, że nowi mieszkańcy / nowi członkowie wspólnoty nie mają wpływu na już funkcjonującą wspólnotę, wręcz przeciwnie – uczestnictwo w zebraniach i głosowaniach pozwala członkom realnie wpływać na losy wspólnoty.
W określonych sytuacjach wspólnota mieszkaniowa może się wyodrębnić ze spółdzielni mieszkaniowej. Jest to możliwe, kiedy wszystkie lokale w danej nieruchomości zostaną sprzedane. Może to nastąpić także wcześniej, jednak wówczas konieczna jest uchwała podjęta przez większość właścicieli budynku. Przez większość rozumie się wartość udziałów w nieruchomości wspólnej.
Zarządzanie wspólnotą mieszkaniową – kto może to robić?
Małe wspólnoty są zwykle zarządzane przez wszystkich właścicieli zgodnie z zasadami przewidzianymi w art. 199 i n. kodeksu cywilnego. Nie ma tutaj zarządu, ale może działać zarządca, jeśli wszyscy właściciele mieszkań podpiszą umowę.
W dużej wspólnocie obowiązują inne zasady – tutaj koniecznie musi być wybrany zarząd. Następuje to w formie uchwały. Zarząd może być jedno- lub kilkuosobowy. Wspólnota mieszkaniowa może także powierzyć zarządzanie wspólnotą zarządcy. Warto tutaj wspomnieć, że zarządca wspólnoty mieszkaniowej nie ma obowiązku posiadania licencji na zarządzanie nieruchomościami, jednak współpraca z licencjonowanym zarządcą powoduje, że taka osoba ponosi odpowiedzialność zawodową.
Dla uściślenia: zarząd wspólnoty mieszkaniowej jest to organ tworzony przez wybranych przedstawicieli właścicieli lokali. Zarządca wspólnoty mieszkaniowej jest to osoba fizyczna bądź prawna trudniąca się zarządzaniem nieruchomościami zawodowo.
Profesjonalne szkolenia dla zarządców wspólnot mieszkaniowych – SPRAWDŹ
Mogłoby się wydawać, że zarządzanie małą wspólnotą mieszkaniową jest łatwiejsze i mniej problematyczne. Otóż okazuje się, że może być zupełnie odwrotnie. Dzieje się tak dlatego, że zarządcy dużych wspólnot nie potrzebują w niektórych sprawach zgody wszystkich mieszkańców. W przypadku małej wspólnoty jeden głos sprzeciwu ze strony mieszkańców skutkuje tym, że nie można podjąć decyzji.
Wypis ze wspólnoty mieszkaniowej – jak to zrobić?
Wypisanie się czy rezygnacja z członkostwa we wspólnocie mieszkaniowej nie są możliwe. Udział kończy się wraz ze sprzedażą lokalu.
Może się jednak zdarzyć, że członek wspólnoty zostanie z niej wyrzucony. Muszą oczywiście być ku temu powody i dowody. Taka eksmisja może dotyczyć awanturników bądź dłużników. Nie decydują o tym jednak ani mieszkańcy, ani zarządca, jedynie sąd może wydać taką decyzję. W praktyce takie sytuacje zdarzają się niezwykle rzadko.
A zatem znając już odpowiedź na pytanie: jak założyć wspólnotę mieszkaniową?, wiemy, że nie musimy w tym celu podejmować żadnych kroków, dzieje się to jakby z automatu, kiedy stajemy się właścicielami danego lokalu.
Jurek
Jurek, 26.04.2024r., 13:05:27
U nas w organizacji wspólnoty pomogło ****, teraz jak są spotkania to oni też ogarniają
Barbara
Barbara, 07.05.2024r., 23:59:37
Bardzo dobry artykuł, wiele wyjaśnia, bardzo dziękuję
Jarek
Jarek, 24.08.2024r., 14:14:43
Czy członek wspólnoty mieszkaniowej, który jest notorycznie zadłużony i nie placi ostentacyjnie skladek, może z zemsty podejmować inicjatywy dotyczące odwołania zarządu i zarządcy, czy do momentu do kiedy nie spłaci długu, jego prawa zostają ograniczone. Jest to duża wspolnota, ale tylko 5 lokali więc w praktyce i przy mniejszym zaangażowaniu jakiegoś współwłaściciela może odwolac zarząd i blokować np.uchwaly dotyczące windykacji długu.
XXIII FORUM TERMOMODERNIZACJA 2024, zorganizowane przez Zrzeszenie Audytorów Energetycznych (ZAE), odbyło się 2 października 2024 r. w Warszawie. Było to kolejne, organizowane od 24 lat, spotkanie audytorów...
XXIII FORUM TERMOMODERNIZACJA 2024, zorganizowane przez Zrzeszenie Audytorów Energetycznych (ZAE), odbyło się 2 października 2024 r. w Warszawie. Było to kolejne, organizowane od 24 lat, spotkanie audytorów energetycznych i projektantów. Udział wzięli również przedstawiciele władz państwowych, firm działających w sektorze budownictwa oraz instytucji finansowych.
Polityka mieszkaniowa, oczekiwania nabywców, wyzwania deweloperów, nowe warunki techniczne, ceny lokali, budownictwo niskoemisyjne, kierunek rozwoju europejskich miast – to tylko niektóre tematy podjęte...
Polityka mieszkaniowa, oczekiwania nabywców, wyzwania deweloperów, nowe warunki techniczne, ceny lokali, budownictwo niskoemisyjne, kierunek rozwoju europejskich miast – to tylko niektóre tematy podjęte podczas Kongresu Deweloperskiego, który odbył się 3 października w Krakowie.
Jak ustalić maksymalny i minimalny koszt zmienny zakupu ciepła? Co zrobić, by poprawnie określić zużycie wody utraconej w czasie awarii? W jaki sposób rozliczyć ciepło na c.o. i c.w.u. w okresach miesięcznych,...
Jak ustalić maksymalny i minimalny koszt zmienny zakupu ciepła? Co zrobić, by poprawnie określić zużycie wody utraconej w czasie awarii? W jaki sposób rozliczyć ciepło na c.o. i c.w.u. w okresach miesięcznych, kwartalnych i rocznych? Zapraszamy na szkolenie, które 21 listopada poprowadzi Wojciech Jan Konieczny.
Możliwość swobodnego korzystania z technologicznych udogodnień i nowoczesnych smartfonów to jednocześnie przywilej, ale i spore zagrożenie. Jako użytkownik telefonu możesz paść ofiarą wyłudzenia danych...
Możliwość swobodnego korzystania z technologicznych udogodnień i nowoczesnych smartfonów to jednocześnie przywilej, ale i spore zagrożenie. Jako użytkownik telefonu możesz paść ofiarą wyłudzenia danych osobowych. Takie przestępstwa zaliczane są do wyłudzeń typu phishing. Zobacz, jak rozpoznawać podejrzane połączenia telefoniczne.
Dnia 5 listopada 2024 r. w Brukseli unijni ministrowie gospodarki i finansów przyjęli nową dyrektywę dotyczącą oczyszczania ścieków. Dotychczasowa dyrektywa z 1991 r. regulująca zasady oczyszczania ścieków...
Dnia 5 listopada 2024 r. w Brukseli unijni ministrowie gospodarki i finansów przyjęli nową dyrektywę dotyczącą oczyszczania ścieków. Dotychczasowa dyrektywa z 1991 r. regulująca zasady oczyszczania ścieków komunalnych w UE była przestarzała. Po niemal pięciu latach negocjacji państwa UE przyjęły zmienione przepisy.
10 listopada 2024 roku wchodzą w życie zmiany przepisów istotnych z punktu widzenia właścicieli, użytkowników wieczystych i zarządców nieruchomości komercyjnych. To kolejna zmiana przepisów regulująca...
10 listopada 2024 roku wchodzą w życie zmiany przepisów istotnych z punktu widzenia właścicieli, użytkowników wieczystych i zarządców nieruchomości komercyjnych. To kolejna zmiana przepisów regulująca dostęp przedsiębiorców telekomunikacyjnych do nieruchomości, w tym do budynku oraz znajdującej się w nim infrastruktury i instalacji telekomunikacyjnej.
Wielu mieszkańców bloków wielorodzinnych poszukuje sposobów na niższe rachunki za ogrzewanie. Niektórzy decydują się na zakręcanie grzejników, licząc, że ogrzeją się od sąsiednich mieszkań. To bardzo zły...
Wielu mieszkańców bloków wielorodzinnych poszukuje sposobów na niższe rachunki za ogrzewanie. Niektórzy decydują się na zakręcanie grzejników, licząc, że ogrzeją się od sąsiednich mieszkań. To bardzo zły sposób. Takie działanie może zostać uznane przez spółdzielnie za kradzież ciepła, a za to grozi mandat.
Rządowy portal DOM ma zwiększyć przejrzystość rynku, m.in. w zakresie cen transakcyjnych mieszkań z rynku pierwotnego i wtórnego. Co sądzą o tym pomyśle deweloperzy? W jakim stopniu portal może rzeczywiście...
Rządowy portal DOM ma zwiększyć przejrzystość rynku, m.in. w zakresie cen transakcyjnych mieszkań z rynku pierwotnego i wtórnego. Co sądzą o tym pomyśle deweloperzy? W jakim stopniu portal może rzeczywiście pomóc kupującym?
Z szacunków Ministerstwa Rodziny, Pracy i Polityki Społecznej (MRPiPS) wynika, że stopa bezrobocia rejestrowanego w październiku br. utrzymała się na poziomie 5 proc. Liczba bezrobotnych wyniosła 767,1...
Z szacunków Ministerstwa Rodziny, Pracy i Polityki Społecznej (MRPiPS) wynika, że stopa bezrobocia rejestrowanego w październiku br. utrzymała się na poziomie 5 proc. Liczba bezrobotnych wyniosła 767,1 tys., co stanowi najniższą wartość dla października od 1990 roku.
Parlamentarny Zespół ds. Spółdzielczości Mieszkaniowej wystąpi do resortu sprawiedliwości o zmianę przepisów. Ma to ukrócić nieprawidłowości związane z udzielaniem pełnomocnictw na walne zgromadzenia –...
Parlamentarny Zespół ds. Spółdzielczości Mieszkaniowej wystąpi do resortu sprawiedliwości o zmianę przepisów. Ma to ukrócić nieprawidłowości związane z udzielaniem pełnomocnictw na walne zgromadzenia – informuje „Dziennik Gazeta Prawna”.
Krajowa Rada Spółdzielcza (KRS) skierowała do Marszałek Senatu RP Małgorzaty Kidawy-Błońskiej wniosek o ustanowienie przez Senat RP roku 2025 ROKIEM SPÓŁDZIELCZOŚCI. Inicjatywa ta wynika z decyzji Zgromadzenia...
Krajowa Rada Spółdzielcza (KRS) skierowała do Marszałek Senatu RP Małgorzaty Kidawy-Błońskiej wniosek o ustanowienie przez Senat RP roku 2025 ROKIEM SPÓŁDZIELCZOŚCI. Inicjatywa ta wynika z decyzji Zgromadzenia Ogólnego ONZ o ustanowieniu roku 2025 Międzynarodowym Rokiem Spółdzielczości pod hasłem „Spółdzielnie budują lepszy świat”.
Na listopadowym posiedzeniu Rada Polityki Pieniężnej zdecydowała, że utrzymuje stopy procentowe NBP na dotychczasowym poziomie poziomie. RPP ostatni raz obniżyła stopy procentowe w październiku 2023 roku.
Na listopadowym posiedzeniu Rada Polityki Pieniężnej zdecydowała, że utrzymuje stopy procentowe NBP na dotychczasowym poziomie poziomie. RPP ostatni raz obniżyła stopy procentowe w październiku 2023 roku.
Na stronach RCL-u opublikowano projekt rozporządzenia Ministra Finansów w sprawie zaniechania poboru podatku dochodowego od osób prawnych od niektórych dochodów spółdzielni mieszkaniowych wydatkowych w...
Na stronach RCL-u opublikowano projekt rozporządzenia Ministra Finansów w sprawie zaniechania poboru podatku dochodowego od osób prawnych od niektórych dochodów spółdzielni mieszkaniowych wydatkowych w związku z usuwaniem skutków powodzi z września 2024 r., o którą to regulację postulował Związek Rewizyjny Spółdzielni Mieszkaniowych RP.
Ostatni piątek listopada jest w wielu krajach świętem zakupów. W tym roku, to także dzień, w którym najlepsze produkty dla wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych można kupić ze zniżką.
Ostatni piątek listopada jest w wielu krajach świętem zakupów. W tym roku, to także dzień, w którym najlepsze produkty dla wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych można kupić ze zniżką.
Po szczycie sezonu rynek najmu wkroczył w fazę spowolnienia. Oferta zmniejszyła się w ciągu ostatniego miesiąca o 4% a w sześciu miastach na szesnaście monitorowanych przez Otodom doszło do spadku cen...
Po szczycie sezonu rynek najmu wkroczył w fazę spowolnienia. Oferta zmniejszyła się w ciągu ostatniego miesiąca o 4% a w sześciu miastach na szesnaście monitorowanych przez Otodom doszło do spadku cen - m.in. w Trójmieście i Krakowie. Mniejsze jest też zainteresowanie ze strony poszukujących. Wniosek? Jeśli zmieniać mieszkanie to właśnie teraz, kiedy sytuacja jest stabilna a wynajmujący są w końcu skłonni negocjować warunki.
Białystok wdraża program „Mieszkanie dla absolwenta”. Miasto chce zatrzymać u siebie najlepszych absolwentów i studentów poprzez zapewnienie im preferencyjnych warunków najmu. Większość środków na inwestycję...
Białystok wdraża program „Mieszkanie dla absolwenta”. Miasto chce zatrzymać u siebie najlepszych absolwentów i studentów poprzez zapewnienie im preferencyjnych warunków najmu. Większość środków na inwestycję stanowiło dofinansowanie z Banku Gospodarstwa Krajowego.
Wzrost cen przyspieszył. To efekt wyższych cen energii oraz usług. I choć listopad i grudzień mogą przynieść wyhamowanie wzrostów, to około 5-proc. poziom prawdopodobnie będzie się utrzymywać przez całą...
Wzrost cen przyspieszył. To efekt wyższych cen energii oraz usług. I choć listopad i grudzień mogą przynieść wyhamowanie wzrostów, to około 5-proc. poziom prawdopodobnie będzie się utrzymywać przez całą pierwszą połowę 2025 roku.
Tomasz Siemoniak, szef MSWiA, podpisał 21 listopada rozporządzenie, które wprowadza nowe zasady dotyczące stosowania czujek pożarowych. Ma to być mocny sygnał ze strony państwa, że każdy dom powinien być...
Tomasz Siemoniak, szef MSWiA, podpisał 21 listopada rozporządzenie, które wprowadza nowe zasady dotyczące stosowania czujek pożarowych. Ma to być mocny sygnał ze strony państwa, że każdy dom powinien być wyposażony w czujki dymu.
Dostępność jest fundamentem nowoczesnego społeczeństwa. Przyszłość, którą razem kształtujemy, powinna być dostępna dla każdego bez wyjątku – powiedział podczas otwarcia Forum Dostępności Piotr Kamiński,...
Dostępność jest fundamentem nowoczesnego społeczeństwa. Przyszłość, którą razem kształtujemy, powinna być dostępna dla każdego bez wyjątku – powiedział podczas otwarcia Forum Dostępności Piotr Kamiński, prezes firmy Nowy Adres, która wspólnie z Fundacją Integracja, jest organizatorem wydarzenia.
Szacuje się, że nawet 20% populacji charakteryzuje się sposobem myślenia, przetwarzania informacji, działania i reagowania na bodźce zewnętrzne, który różni się od większości. Ta odmienna perspektywa może...
Szacuje się, że nawet 20% populacji charakteryzuje się sposobem myślenia, przetwarzania informacji, działania i reagowania na bodźce zewnętrzne, który różni się od większości. Ta odmienna perspektywa może wynikać z takich uwarunkowań jak spektrum autyzmu, ADHD czy dysleksja. Osoby neuroróżnorodne mogą wnosić do firmy znaczącą wartość. Jak za pomocą aranżacji biura wspierać pracowników o niestandardowych potrzebach?
Spółdzielnia Mieszkaniowa Budownictwa Wielorodzinnego „Usługa Dom” została postawiona w stan upadłości. Postanowienie wydał sąd w Elblągu na wniosek Elbląskiego Przedsiębiorstwa Wodociągów i Kanalizacji,...
Spółdzielnia Mieszkaniowa Budownictwa Wielorodzinnego „Usługa Dom” została postawiona w stan upadłości. Postanowienie wydał sąd w Elblągu na wniosek Elbląskiego Przedsiębiorstwa Wodociągów i Kanalizacji, którego dłużnikiem jest spółdzielnia – podał portEl.pl.
Sąd w Warszawie wydał pierwszy prawomocny wyrok przeciwko deweloperowi, który wliczał powierzchnię pod ścianami działowymi do metrażu mieszkań. Orzeczenie otwiera drogę do podobnych roszczeń, a to z kolei...
Sąd w Warszawie wydał pierwszy prawomocny wyrok przeciwko deweloperowi, który wliczał powierzchnię pod ścianami działowymi do metrażu mieszkań. Orzeczenie otwiera drogę do podobnych roszczeń, a to z kolei może skutkować milionowymi stratami dla deweloperów.
W ostatnim tygodniu listopada Parlament Europejski zaakceptował budżet Unii Europejskiej na 2025 rok. Budżet jest o 6 proc. wyższy niż tegoroczny. Znalazły się w nim dodatkowe środki na skuteczniejsze...
W ostatnim tygodniu listopada Parlament Europejski zaakceptował budżet Unii Europejskiej na 2025 rok. Budżet jest o 6 proc. wyższy niż tegoroczny. Znalazły się w nim dodatkowe środki na skuteczniejsze wsparcie w zakresie ochrony zdrowia, pomocy humanitarnej, zarządzania granicami i zmian klimatu.
20 listopada Sąd Najwyższy wydał istotne rozstrzygnięcie dotyczące tzw. uchwał negatywnych we wspólnotach mieszkaniowych. Uznał, że brak wystarczającej liczby głosów do zapadnięcia uchwały nie może być...
20 listopada Sąd Najwyższy wydał istotne rozstrzygnięcie dotyczące tzw. uchwał negatywnych we wspólnotach mieszkaniowych. Uznał, że brak wystarczającej liczby głosów do zapadnięcia uchwały nie może być traktowany jako jej podjęcie w sposób negatywny.
Kradzieże, włamania, napady czy akty wandalizmu – to tylko kilka przykładów z długiej listy zagrożeń, jakie mogą czyhać na mieszkańców osiedla. Stąd zamykanie osiedli mieszkaniowych i stosowanie na ich...
Kradzieże, włamania, napady czy akty wandalizmu – to tylko kilka przykładów z długiej listy zagrożeń, jakie mogą czyhać na mieszkańców osiedla. Stąd zamykanie osiedli mieszkaniowych i stosowanie na ich obszarze monitoringu to praktyka, która w ostatnich latach zyskuje na popularności. Wszystko po to, aby zapewnić mieszkańcom osiedla najwyższy poziom bezpieczeństwa.
Rodzina przyszłościowych pomp ciepła bazujących na naturalnym czynniku chłodniczym, jakim jest propan (R290), została powiększona o kolejne dwie jednostki o mocy 10 i 12 kW. Dotychczas były dostępne modele...
Rodzina przyszłościowych pomp ciepła bazujących na naturalnym czynniku chłodniczym, jakim jest propan (R290), została powiększona o kolejne dwie jednostki o mocy 10 i 12 kW. Dotychczas były dostępne modele o mocach: 4, 5 i 7 kW. Przybliżona moc grzewcza podawana w przypadku pomp ciepła Logatherm WLW186i AR i WLW176i AR odnosi się do temperatury zewnętrznej -7°C.
14.6% oszczędności i 2097 białych certyfikatów, o wartości na dzisiaj 4 900 000 PLN oraz zmniejszenie zużycia energii cieplnej na poziomie 28,2 kWh/m2, to bilans projektu realizowanego przez Spółdzielnie...
14.6% oszczędności i 2097 białych certyfikatów, o wartości na dzisiaj 4 900 000 PLN oraz zmniejszenie zużycia energii cieplnej na poziomie 28,2 kWh/m2, to bilans projektu realizowanego przez Spółdzielnie Mieszkaniową Nadodrze w Głogowie oraz Kiona.
Fasada budynku wspólnoty mieszkaniowej, spółdzielni czy bliźniaka, to coś więcej niż tylko ściany - to pewnego rodzaju portret naszej społeczności. Jej kolor i tekstura są świadkami wspólnych chwil mieszkańców...
Fasada budynku wspólnoty mieszkaniowej, spółdzielni czy bliźniaka, to coś więcej niż tylko ściany - to pewnego rodzaju portret naszej społeczności. Jej kolor i tekstura są świadkami wspólnych chwil mieszkańców – spotkań na świeżym powietrzu, zabaw dzieci czy innych wspomnień, nierzadko uwiecznionych na fotografiach. Wygląd ścian zewnętrznych naszego budynku nie jest przypadkowy – wpływa na nasze samopoczucie, sposób postrzegania przestrzeni i cały wizerunek społeczności. Dlatego warto zadbać, aby...
Wśród wielu dostępnych na rynku aplikacji można również znaleźć użyteczne narzędzia do zarządzania budynkami, zarówno mieszkalnymi, jak i komercyjnymi. Trzeba jednak wybierać rozważnie. Właściciele, zarządcy...
Wśród wielu dostępnych na rynku aplikacji można również znaleźć użyteczne narzędzia do zarządzania budynkami, zarówno mieszkalnymi, jak i komercyjnymi. Trzeba jednak wybierać rozważnie. Właściciele, zarządcy i administratorzy budynków oczekują innowacyjnych i funkcjonalnych rozwiązań, przynoszących wymierne korzyści. Twórcy aplikacji Blue Bolt wychodzą im naprzeciw.
Zarządzanie nieruchomościami wymaga świadomych decyzji i wyboru rozwiązań gwarantujących długoterminową efektywność. Dachy płaskie stanowią jeden z kluczowych elementów konstrukcyjnych budynków we wspólnotach...
Zarządzanie nieruchomościami wymaga świadomych decyzji i wyboru rozwiązań gwarantujących długoterminową efektywność. Dachy płaskie stanowią jeden z kluczowych elementów konstrukcyjnych budynków we wspólnotach mieszkaniowych. Pokrycia na tego typu budynkach muszą sprostać licznym wyzwaniom – od intensywnych opadów i zmiennych temperatur po konieczność zapewnienia maksymalnej energooszczędności. Dlatego planując renowację dachu, warto postawić na technologie, które nie tylko wydłużą żywotność pokrycia,...
Sami produkują energię z instalacji OZE. Inwestycja zwróci się po 4 latach, a mieszkańcy zyskają oszczędności rzędu 2500 złotych rocznie
Rozmawiamy z Jackiem Tomasiakiem, Prezesem Spółdzielni Mieszkaniowej...
Sami produkują energię z instalacji OZE. Inwestycja zwróci się po 4 latach, a mieszkańcy zyskają oszczędności rzędu 2500 złotych rocznie
Rozmawiamy z Jackiem Tomasiakiem, Prezesem Spółdzielni Mieszkaniowej w Lubartowie.
Zanim odpowiemy na tytułowe pytanie, krótko o tym, dlaczego coraz częściej zarządcy osiedli poszukują alternatyw dla wiat śmietnikowych. Powodów jest kilka – estetyka, przestrzeń, koszty. Rzadko się zdarza,...
Zanim odpowiemy na tytułowe pytanie, krótko o tym, dlaczego coraz częściej zarządcy osiedli poszukują alternatyw dla wiat śmietnikowych. Powodów jest kilka – estetyka, przestrzeń, koszty. Rzadko się zdarza, aby miejsce, w którym znajdują się śmietniki, nie budziły odrazy – przykry widok i zapach. Ponadto powierzchnia, na której znajdują się wiaty śmietnikowe, zwykle nie jest mała – można ją lepiej wykorzystać – teren zielony, plac zabaw czy parking. Okazuje się, że koszty tego rozwiązania nie są...
Ta witryna wykorzystuje pliki cookies do przechowywania informacji na Twoim komputerze. Pliki cookies stosujemy w celu świadczenia usług na najwyższym poziomie, w tym w sposób dostosowany do indywidualnych potrzeb. Korzystanie z witryny bez zmiany ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zamieszczane w Twoim urządzeniu końcowym. W każdym momencie możesz dokonać zmiany ustawień przeglądarki dotyczących cookies. Nim Państwo zaczną korzystać z naszego serwisu prosimy o zapoznanie się z naszą polityką prywatności oraz Informacją o Cookies. Więcej szczegółów w naszej Polityce Prywatności oraz Informacji o Cookies. Administratorem Państwa danych osobowych jest Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Sp.K., nr KRS: 0000537655, z siedzibą w 04-112 Warszawa, ul. Karczewska 18, tel. +48 22 810-21-24, właściciel strony www.administrator24.info. Twoje Dane Osobowe będą chronione zgodnie z wytycznymi polityki prywatności www.administrator24.info oraz zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016r i z Ustawą o ochronie danych osobowych Dz.U. 2018 poz. 1000 z dnia 10 maja 2018r.
![Stopy procentowe na tym samym poziomie [listopad 2024]](https://www.administrator24.info/media/cache/full/data/202405/pieniadze-wykres-px-700x350.jpg)
