Fotowoltaika w bloku – co warto wiedzieć?

Nie tylko mieszkańcy domów jednorodzinnych mogą inwestować w fotowoltaikę. Mogą to także robić użytkownicy mieszkań w blokach – tu prosumenci mają do dyspozycji dwa rodzaje powierzchni: dach i balkon. Montaż mikroinstalacji w bloku polega na podłączeniu dokładnie tych samych elementów, czyli modułów fotowoltaicznych i falownika, ale formalności wyglądają inaczej. 

Procedury i formalności

Jak w przypadku innych mikroinstalacji o mocy do 50 kW, procedury i formalności związane z wdrożeniem instalacji są dość uproszczone. Prosumenci zwolnieni są z konieczności uzyskania pozwolenia na budowę. Nie dotyczą ich również regulacje miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

Może Cię zainteresuje: Ponad 6GW nowych projektów fotowoltaicznych

Pierwszym koniecznym krokiem w przypadku inwestycji w fotowoltaikę w bloku mieszkalnym to zdobycie zgody na inwestycję od zarządu spółdzielni. Wiele elementów budynków wielorodzinnych nie jest własnością prywatną, ale częścią wspólną. Zdarza się, że spółdzielnie wymagają sporządzenia opinii technicznej, w której zawarte będą: analiza miejsca i warunków montażu, dobór i opis wybranych podzespołów, a także kwestie związane z bezpieczeństwem. 

Po uzyskaniu zgody od spółdzielni (w tym także innych mieszkańców bloku) dalsze formalności wyglądają analogicznie, jak w przypadku zakładania fotowoltaiki na domu jednorodzinnym. 

Kolejnym etapem jest zgłoszenie wniosku o przyłączenie instalacji do sieci. W tym celu należy wybrać operatora energetycznego i zgłosić chęć przyłączenia, dostarczając wniosek z odpowiednimi załącznikami, wymienionymi w ustawie Prawo energetyczne (art. 7 ust. 8d4). Po rozpatrzeniu wniosku, operator wyda zgodę na przyłączenie. Istnieje także druga opcja, czyli instalacja niepodłączona do sieci tzw. off-grid – wytworzony prąd jest zużywany na bieżąco. 

Kto jest prosumentem?

W przypadku fotowoltaiki w bloku prosumentami mogą zostać mieszkańcy bloku lub zarządca budynku. W zależności od tego, mają oni do wyboru cztery modele biznesowe.

Prosument indywidualny to najbardziej popularny model. Zwykły prosument może wypłacić do 20 proc. nadwyżek, a więc inwestycja w montaż większej instalacji niż ta, która zaspokoi potrzeby energetyczne nie ma sensu. Zupełnie inaczej jest w przypadku prosumenta lokatorskiego. W tym przypadku 100 proc. energii oddawanej do sieci będzie rozliczana miesięcznie ze sprzedawcą według cen hurtowych i wpływać na konto właściciela. Co ważne, instalacja prosumenta lokatorskiego musi dotyczy części wspólnej budynku. 

Może Cię zainteresuje:  Ekonomiczna ekokonwersja

Ostatnią opcją jest prosument zbiorowy, który polega na tym, że lokatorzy mają określony udział w większej instalacji. W tym przypadku zużycie energii przez udziałowców jest liczone z dokładnością godzinową. Na tej podstawie sprzedawca prądu przydziela wirtualnie prosumentowi moc, którą wyprodukowała jego część instalacji. 

Balkon czy dach?

Przed podjęciem decyzji o inwestycji warto rozważyć, gdzie bardziej opłaca się umieścić instalację fotowoltaiczną: na dachu czy balkonie. To zależy od wielu czynników, m.in.: liczby mieszkań, które mają korzystać z prądu wytworzonego przez instalację, a także dostępnej powierzchni. W obu przypadkach formalności będą wyglądać podobnie, co wynika z faktu, że zarówno dach, jak i elementy balkonu (m.in. balustrady) są zaliczane jako części wspólne. 

Wybierając miejsce na instalację, dobrze mieć świadomość, że wydajność fotowoltaiki balkonowej zależy od dostępnej powierzchni, a także położenia paneli. Najprawdopodobniej nie będzie ona w stanie pokryć w całości zapotrzebowanie na energię elektryczną nawet jednego mieszkania. Zazwyczaj na powierzchni balkonu montuje się od jednego do czterech paneli (każdy to moc około 0,3 kWp). Dla porównania, do pokrycia zapotrzebowania gospodarstwa domowego potrzeba mniej więcej 10 paneli PV. 

Korzyści z fotowoltaiki w bloku

Konkretne korzyści instalacji fotowoltaicznej w bloku zależą od jej typu (miejsca montażu, przyłączenia do sieci, części budynku, które będą z niej korzystać). Do zalet należą:

• obniżenie kosztów eksploatacji części wspólnych, 
• obniżenie opłat mieszkańców za energię elektryczną,
• sprzedaż nadwyżki energii, 
• zwiększenie atrakcyjności budynku, 
• ochrona środowiska i poprawa jakości powietrza. 

Trudno przewidzieć dokładną cenę za fotowoltaikę w bloku, ponieważ – jak w przypadku każdej instalacji – cena zależy od mocy i ilości paneli PV. Przy większej instalacji na dachu budynku to jej cena z pewnością będzie wyższa niż fotowoltaiki balkonowej.  Standardowy koszt za dwa panele PV z montażem (moc ok. 0,6 kWp) to około 4000 zł. 

Dofinansowanie fotowoltaiki blokowej

W przypadku fotowoltaiki balkonowej nie można liczyć na wsparcie finansowe. Dotację mogą otrzymać prosumenci lokatorscy, na których czeka budżet w wysokości ponad 448 mln zł. Głównym elementem wsparcia będzie Grant OZE dla właścicieli i zarządców budynków wielorodzinnych na zakup, montaż, budowę nowej instalacji odnawialnego źródła energii lub modernizację instalacji odnawialnego źródła energii, w wyniku której zainstalowana moc instalacji wzrośnie o co najmniej 25 proc. Dofinansowanie nie może przekroczyć 50 proc. poniesionych kosztów. 

Źródło: swiatoze.pl