#GorącaLinia – nałożenie grzywny w celu przymuszenia na wspólnotę mieszkaniową
fot. redakcja
Pytanie:
czy jest możliwość nałożenia grzywny na wspólnotę mieszkaniową w celu przymuszenia jej do spełnienia obowiązku wynikającego z przepisów Prawa budowlanego?
Zobacz także
Jacek Frydryszak Opłaty za odpady
– Jestem mieszkańcem spółdzielni, z uporem maniaka starającym się obalić ponoć powszechne w Warszawie poglądy (i praktykę niestety), że co Rada Miasta uchwaliła, to spółdzielnia ma obowiązek stosować w...
– Jestem mieszkańcem spółdzielni, z uporem maniaka starającym się obalić ponoć powszechne w Warszawie poglądy (i praktykę niestety), że co Rada Miasta uchwaliła, to spółdzielnia ma obowiązek stosować w rozliczeniach z użytkownikami lokali – pisze Czytelnik do autora tekstów, analizujących przepisy dotyczące opłat za odpady komunalne.
Przemysław Gogojewicz news #GorącaLinia – pokrzywdzenie członka wspólnoty
Pytanie: czy pokrzywdzenie w uchwale członka wspólnoty jest podstawą do stwierdzenia naruszenia prawidłowości zarządzania nieruchomością?
Pytanie: czy pokrzywdzenie w uchwale członka wspólnoty jest podstawą do stwierdzenia naruszenia prawidłowości zarządzania nieruchomością?
Przemysław Gogojewicz news #GorącaLinia – odstępstwo od zasad reprezentowania w postępowaniu administracyjnym
Pytanie: czy jest możliwe, aby członek wspólnoty mieszkaniowej sam dochodził w postępowaniu administracyjnym swoich racji w kwestii garażu?
Pytanie: czy jest możliwe, aby członek wspólnoty mieszkaniowej sam dochodził w postępowaniu administracyjnym swoich racji w kwestii garażu?
Wymierzenie grzywny w celu przymuszenia do spełnienia obowiązku wynikającego z przepisów Prawa budowlanego wspólnocie mieszkaniowej – jako zobowiązanemu – może nastąpić tylko na zasadach ogólnych wynikających z art. 120 § 1 w zw. z art. 119 § 1 i art. 1a pkt 20, a nie na podstawie art. 120 § 2 ustawy z dnia 17 czerwca 1966 r. o postępowaniu egzekucyjnym w administracji. Wspólnota mieszkaniowa, jako zobowiązana w rozumieniu art. 1a pkt 20 ustawy o postępowaniu egzekucyjnym w administracji, nie jest żadnym z podmiotów wymienionych w art. 120 § 2 tej ustawy.
Jakkolwiek należy podkreślić, że redakcja tego przepisu nie została w pełni dostosowana do aktualnych realiów ustrojowych i społeczno-gospodarczych, to jego analiza, dokonana z zastosowaniem wszelkich dostępnych metod wykładni, prowadzi do wniosku, że intencją ustawodawcy nie było i nie jest objęcie wspólnot mieszkaniowych hipotezą normy prawnej zawartej w tym przepisie.
Nałożenie grzywny w celu przymuszania na zobowiązaną wspólnotę mieszkaniową najpełniej realizuje cel tego środka egzekucyjnego.
Podstawa prawna: Ustawa o własności lokali (tj. DzU z 2020 r. poz. 1910 ze zm.)
