Page 5 - AiMN 11/2022

W 2023 wzrośnie podatek Ustawa wspierająca poprawę
od nieruchomości
warunków mieszkaniowych

W wielu polskich miastach od przyszłego
roku wzrośnie podatek od nieruchomości. Termomodernizacja, redukcja zuży- energetycznej w budynkach z miesz-
Podwyżki mają wynieść 10 i więcej procent. cia energii, poprawa stanu techniczne- kaniowego zasobu gminy.
WYD
go, rozwój odnawialnych źródeł energii » Podwyższenie wysokości premii ter-
Wiele polskich miast podnosi opłaty, – to przedsięwzięcia budowlane, które momodernizacyjnej i premii remon-
np. Kraków. Jak wyjaśnia krakowski magi- jeszcze mocniej mają być wspierane towej.
strat, wpływ na zmianę wysokości opłat przez budżet państwa – czytamy na » Zmianę zakresu przedmiotowego
ma wysokość wskaźnika inflacyjnego stronie MRiT. premii remontowej.
w pierwszym półroczu danego roku. Na ko- » Dodatkowe bezzwrotne wsparcie fi-
niec czerwca 2022 roku wyniósł on 11,8 proc. Wprowadzane zmiany mają na celu nansowe dla inwestycji realizowanych
Krakowscy radni zdecydowali o 10-procen- wsparcie procesu transformacji ekolo- z dotacją z Funduszu Dopłat.
towym wzroście podatku. Przy czym utrzy- gicznej budynków. Ma się to odbywać » Dodatkowe bezzwrotne wsparcie
mane zostały stawki preferencyjne dla branż poprzez: dla nowego budownictwa społecz-
związanych z kulturą i sportem, działalnością » Zwiększenie skali realizacji przedsię- nego realizowanego przez społeczne
ogrodów zoologicznych, prowadzeniem żłob- wzięć termomodernizacyjnych. inicjatywy mieszkaniowe i spółdziel-
ków, klubów dziecięcych i stołówek szkol- » Zwiększenie produkcji energii z odna- nie mieszkaniowe we współpracy
nych, a także działalnością związaną z od- wialnych źródeł energii (OZE) i rozwo- z gminami.
płatną działalnością pożytku publicznego. ju OZE w sektorze mieszkaniowym. » Wyższe bezzwrotne finansowe wsparcie
Podwyżka podatku w Krakowie oznacza do- » Zmniejszenie zapotrzebowania udzielane samorządom w związku z bu-
ARZENIA ADMINISTRA
datkowe 44 mln zł w budżecie miasta. na energię w budynkach mieszkal- dową mieszkań w podwyższonym stan-
T
Podobne uchwały podejmowane są w in- nych wielorodzinnych. dardzie efektywności energetycznej.
nych miastach – w Lublinie, Łodzi, Szczecinie » Poprawę stanu technicznego budyn-
czy Wrocławiu. W Lublinie podatek od nieru- ków komunalnych. Ustawa daje samorządom możliwość
ORA
chomości dla budynków mieszkalnych wzro- » Propagowanie wyższych standardów uzyskania wyższego wsparcia finanso-
śnie o 17 groszy za 1 m rocznie. W Łodzi energetycznych w nowo budowanych wego budownictwa komunalnego o wy-
2
stawki wzrosną od 11 do 12,96%. Podwyżka budynkach społecznych i komunal- sokich standardach energetycznych.
będzie dotyczyć właścicieli mieszkań, działek nych. Dofinansowanie takich ekologicznych
budowlanych, a także domów mieszkalnych inwestycji ma wynosić nawet 95 proc.
i budynków, w których prowadzona jest dzia- W osiągnięciu tych celów ma pomóc kosztów inwestycji.
łalność gospodarcza. Ma nie przekraczać szereg instrumentów finansowych, ta- Ustawa wprowadza również możli-
stopy inflacji określonej w ministerialnym ob- kich jak: wość wykupu lokali znajdujących się
wieszczeniu na nieco ponad 17%. » Grant termomodernizacyjny, który obecnie w zasobie gminy, które zostały
Stawki podatku w przyszłym roku w Szcze- będzie udzielany dodatkowo, obok przejęte od zlikwidowanych Społecznych
cinie wzrosną o 11,8%. Jak podają szczeciń- premii termomodernizacyjnej. Inicjatyw Mieszkaniowych (SIM), w przy-
scy urzędnicy dzięki tym zmianom dochód » Grant OZE na zakup, montaż i budowę padku gdy nie została od najemców po-
miasta wzrośnie o 23 mln zł. Wrocławian też nowej instalacji odnawialnego źródła brana partycypacja (co jest warunkiem
czeka podwyżka. Od nowego roku wyższe po- energii lub modernizację instalacji ubiegania się w zasobach SIM o wykup
datki zapłacą m.in. właściciele mieszkań. odnawialnego źródła energii. zajmowanego lokalu na własność).
Stawka wzrośnie o 11 gr za metr kwadratowy » Grant MZG (MZG – mieszkaniowy za-
i wyniesie złotówkę. W tym mieście podatku sób gminy) na poprawę efektywności /za: MRiT/
od nieruchomości nie trzeba będzie płacić
za budynki korzystające z OZE, ale zwolnie-
nienie będzie dotyczyć powierzchni przezna-
czonych na cele mieszkaniowe w budynkach Przekształcenie wieczystego we własność
jednorodzinnych lub wielorodzinnych bądź
ich częściach. również dla przedsiębiorców
Podatku nie zapłacą także spółdzielnie
przeznaczające metraż na cele mieszkalne. Ministerstwo Rozwoju i Technologii koń- na wniosek, który – zgodnie z nowymi prze-
Administrator i Menedżer Nieruchomości
Ulga nie będzie natomiast dotyczyć po- czy prace nad nowym, rynkowym modelem pisami – organy publiczne będą musiały
wierzchni przeznaczonych na działalność odpłatności za grunt sprzedawany użyt- rozpatrzyć i nie będą mogły odmówić
gospodarczą. kownikowi wieczystemu – przedsiębior- sprzedaży gruntu na rzecz na przykład
/AR za: rp.pl/ com, organizacjom społecznym i obywate- przedsiębiorcy.
listopad 2022
lom. Nowe przepisy mają przyczynić się
do zwiększenia aktywności inwestorów. Proponowane rozwiązania:
Płaca minimalna w 2023 roku » Cena gruntu Skarbu Państwa
W przypadku przedsiębiorców czy orga- – to 20-krotność opłaty rocznej za użyt-
W 2023 roku pracodawcy dwukrotnie nizacji społecznych, zasadą nie będzie kowanie wieczyste w przypadku płatności
podniosą wynagrodzenie minimalne, uwłaszczenie z mocy prawa, jak przy re- jednorazowej (25-krotność przy płatności
www.administrator24.info
co w efekcie spowoduje, że jego wysokość formie na gruntach mieszkaniowych, ale ratach).

8