Page 15 - Administrator i Menedżer Nieruchomości 10/2022

Rekompensata za ciepło

a odpowiedzialność zarządu

20 września br. weszły w życie przepisy ustawy z dnia 15.9.2022 r. o szczególnych rozwiązaniach w zakresie PRA
niektórych źródeł ciepła w związku z sytuacją na rynku paliw , wprowadzające możliwość stosowania średniej W
1)
ceny ciepła wraz z rekompensatą dla m.in. wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych. O

Agnieszka Żelazna radca prawny, LexCertus Kancelaria Radcy Prawnego Agnieszka Żelazna, zelazna@lexcertus.pl

ak wskazał to ustawodawca, przed- satą. Owa „rekompensata” przysługuje zaś rzania ciepła oraz średnią cenę wytwarza-
miotem regulacji wprowadzonej Usta- przedsiębiorstwom energetycznym „zmu- nia ciepła z rekompensatą dla tego źródła
Jwy objęto określenie zasad i trybu: 1) szonym” – na podstawie przepisów Usta- określa się proporcjonalnie do procento-
• ustalania przez wytwórcę ciepła określo- wy – do stosowania średniej ceny wytwa- wego udziału ciepła wytworzonego z tych
nego poziomu średnich cen wytwarzania rzania ciepła z rekompensatą wobec od- paliw w ogólnej ilości wytworzonego cie-
ciepła dla odbiorców na potrzeby gospo- biorców, o których mowa właśnie w art. 4 pła w tym źródle.
darstw domowych i potrzeby użyteczno- ust. 1 Ustawy. Jeżeli natomiast średnia cena wytwarza-
ści publicznej, zwanych dalej „średnimi Ustawodawca określił jednocześnie za- nia ciepła dla danego źródła jest wyższa
cenami wytwarzania ciepła z rekom- mknięty okres stosowania średniej ceny wy- od średniej ceny wytwarzania ciepła z re-
pensatą”, ustalania limitu średniej ceny twarzania ciepła z rekompensatą na prze- kompensatą dla tego źródła, to – od dnia
wytwarzania ciepła, od której może być dział czasu przypadający od 1 października 1 października 2022 r. do dnia 30 kwietnia
przyznawana rekompensata, przyzna- 2022 r. do 30 kwietnia 2023 r. W zależności 2023 r. – będą stosowane ceny lub stawki
wania, ustalania wysokości i wypłacania zaś od tego, czy przedsiębiorstwo energe- opłat w wysokości odpowiadającej średniej
rekompensat dla przedsiębiorstw ener- tyczne posiada koncesję, czy też wykonu- cenie wytwarzanego ciepła z rekompensatą.
getycznych oraz właściwość podmiotów je działalność gospodarczą w zakresie wy- Z kolei, w sytuacji odwrotnej, tj. gdy średnia
w tych sprawach; twarzania ciepła bez wymogu uzyskania cena wytwarzania ciepła dla danego źródła
• przyznawania, wypłacania oraz wysoko- koncesji, nałożono na te podmioty obowią- ciepła będzie niższa od średniej ceny wy-
ści dodatku dla gospodarstw domowych zek odpowiednio: twarzania ciepła z rekompensatą dla tego
z tytułu wykorzystywania niektórych źró- • dla przedsiębiorstw z koncesją: wpro- źródła, to przedsiębiorstwo energetyczne
deł ciepła, zwanego dalej „dodatkiem wadzenia ustalonych cen z rekompen- w rozliczeniach z odbiorcami stosować bę-
dla gospodarstw domowych”, oraz wła- satą do stosowania w rozliczeniach dzie tę cenę.
ściwość organów w tych sprawach; jak też z odbiorcami – o których mowa w art. Wspólnoty i spółdzielnie
• przyznawania, wypłacania oraz określa- 4 ust. 1 Ustawy (a więc m.in. wspólnot
nia wysokości dodatku dla niektórych i spółdzielni mieszkaniowych) – w okresie mieszkaniowe jako odbiorcy
podmiotów niebędących gospodarstwa- od dnia 1 października 2022 r. do dnia 30 objęci przepisami Ustawy
mi domowymi z tytułu wykorzystywania kwietnia 2023 r.; Zgodnie z art. 4 ust. 1 pkt 2 Ustawy,
niektórych źródeł ciepła, zwanego dalej • dla przedsiębiorstw bez wymaganej średnią cenę wytwarzania ciepła z re-
„dodatkiem dla podmiotów wrażliwych”, koncesji: ustalenia składników średniej kompensatą ustala się m.in. dla wspólnot
oraz właściwość organów w tych spra- ceny wytwarzania ciepła wynikających mieszkaniowych albo spółdzielni miesz-
wach. ze średniej ceny wytwarzania ciepła z re- kaniowych, które są uprawnione lub zobo-
kompensatą i wprowadzenia ich do sto- wiązane do zapewnienia ciepła w:
Obowiązki nałożone sowania w okresie od dnia 1 paździer- • lokalach mieszkalnych na potrzeby zu-
na przedsiębiorstwa energetyczne nika 2022 r. do dnia 30 kwietnia 2023 r. życia przez gospodarstwa domowe; albo
Na podstawie art. 3 ww. ustawy nałożo- w rozliczeniach z odbiorcami, o których • w lokalach podmiotów, o których mowa Administrator i Menedżer Nieruchomości
ny został na przedsiębiorstwa energetycz- mowa w art. 4 ust. 1 Ustawy (a więc m.in. w art. 4 ust. 1 pkt 4 Ustawy, w zakre-
ne (w rozumieniu art. 3 pkt 12 lit. a Prawa wspólnotami lub spółdzielniami miesz- sie, w jakim podmioty te zużywają ciepło
Energetycznego , tj. podmioty prowadzące kaniowymi). na potrzeby określone w tych przepisach.
2)
działalność gospodarczą w zakresie: wy-
twarzania, przetwarzania, magazynowania, Co ważne, w okresie wskazanym powy- Do podmiotów, o których mowa wyżej,
przesyłania, dystrybucji paliw albo energii żej, średnia cena ciepła zostaje ograniczo- ustawodawca zaliczył zaś podmioty będące:
lub obrotu nimi lub) obowiązek stosowania na do średniej ceny wytwarzanego ciepła, • podmiotem udzielającym świadczeń opie-
dla podmiotów uprawnionych – o których wynoszącej w kwotach netto: ki zdrowotnej finansowanych ze środków październik 2022
mowa w art. 4 Ustawy (a więc m.in. wspól- • 150,95 zł/GJ netto dla ciepła wytwa- publicznych, w zakresie, w jakim zuży-
not i spółdzielni mieszkaniowych) – w za- rzanego w źródłach ciepła opalanych wa ciepło na potrzeby udzielania tych
kresie w jakim zużywają ciepło na potrzeby gazem ziemnym lub olejem opałowym; świadczeń;
swojej podstawowej działalności, tzw. śred- • 103,82 zł/GJ netto dla ciepła wytwarza- • jednostką organizacyjną pomocy spo-
niej ceny wytworzenia ciepła z rekompen- nego w pozostałych źródłach ciepła. łecznej w rozumieniu art. 6 pkt 5 ustawy
z dnia 12 marca 2004 r. o pomocy społecz- www.administrator24.info
Dla źródła ciepła wykorzystującego różne nej w zakresie, w jakim zużywa ciepło
1 DzU z 2022 r., poz. 1967 – dalej: „Ustawa”
2 ustawa z dnia 10.4.1997 r. Prawo energetyczne (t.j. DzU paliwa, o których mowa wyżej, ustawodaw- na potrzeby świadczenia pomocy spo-
z 2022 r., poz. 1385 ze zm.) – dalej: „PE”. ca przewidział zaś, że średnią cenę wytwa- łecznej;

15