Page 8 - Administrator i Menedżer Nieruchomości 5/2022

Koniunktura w budownictwie Czy fotowoltaika po 1 kwietnia się opłaca?
w kwietniu 2022 r.

Skutki wzrostu cen prądu odczuwalne przygotowuje ofertę. Dlatego dobrze
W kwietniu wskaźnik ogólnego klimatu są dla wszystkich. Kto może, przechodzi mieć wiedzę na temat swojej nierucho-
koniunktury kształtuje się na poziomie na zieloną energię. Proces ten postrze- mości: powierzchni na dachu, elemen-
minus 15,4 (przed miesiącem minus 20,1). gany jest jako skomplikowany i ryzy- tach przeszkadzających czy zacienie-
WYD
Poprawę koniunktury sygnalizuje 8,6% kowny, zwłaszcza po zmianie przepisów niu. Najważniejsze są możliwości mon-
przedsiębiorstw, a jej pogorszenie – 24% od 1 kwietnia br. Tymczasem można tażowe na dachu, informacje o szacun-
(przed miesiącem odpowiednio 7,8% łatwo przez niego przejść, dzięki odpo- kowej liczbie paneli i opłacalności danej
i 27,9%). Pozostałe przedsiębiorstwa wiednim narzędziom. inwestycji.
uznają, że ich sytuacja nie ulega zmianie. W internecie można znaleźć darmowe
Nowelizacja ustawy o odnawialnych narzędzia (kalkulatory opłacalności
Bieżące oceny oraz przewidywania doty- źródłach energii zaczęła obowiązywać i wydajności), które pomogą w ocenie
czące portfela zamówień, produkcji budow- wraz z początkiem kwietnia tego roku. czy fotowoltaika faktycznie jest w danym
lano-montażowej na rynku krajowym Regulatorzy chcą przekonać konsumen- przypadku opłacalna i daje wiedzę
oraz sytuacji finansowej są lepsze od for- tów do montażu fotowoltaiki poprzez net do rozmów z instalatorami.
mułowanych wczesną wiosną. Sygnalizo- -billing, czyli nowy sposób rozliczeń pro-
wany jest wzrost opóźnień płatności za wy- sumentów z dostawcami prądu. Niestety Decyzja o montażu
konane roboty budowlano-montażowe, po- w porównaniu do obowiązującego wcze- Analiza przy użyciu kalkulatorów foto-
dobny jak przed miesiącem. Dyrektorzy śniej systemu wypada on gorzej. Kto woltaiki jest bardzo intuicyjna. Po wpi-
firm budowlanych przewidują ograniczenie zdążył podłączyć instalację fotowoltaicz- saniu adresu nieruchomości, na której
zatrudnienia zbliżone do sygnalizowanego ną do sieci do końca marca br., może montowane mają być panele, należy
ARZENIA ADMINISTRA
w marcu. Prognozowany jest dalszy wzrost jeszcze przez 15 lat rozliczać się na sta- zwykle potwierdzić oznaczenie dachu
T
cen robót budowlano-montażowych w naj- rych zasadach. na zdjęciu satelitarnym. Następnie trze-
bliższych trzech miesiącach. Przy wprowadzaniu zmian, konsumen- ba podać wysokość rachunków i odpo-
Odsetek przedsiębiorców nieodczuwają- tom brakuje informacji, że system rozli- wiedzieć na kilka pytań określających
ORA
cych żadnych barier w prowadzeniu bieżą- czania ulega zmianie, ale nie oznacza stan techniczny budynku. To wystarczy,
cej działalności kształtuje się na poziomie to końca opłacalności generowania aby algorytm wygenerował darmowy
5,1% (przed rokiem 5,6%). prądu ze słońca. Owszem, czas zwrotu i spersonalizowany raport. Klient otrzy-
Przedsiębiorstwa zgłaszające bariery z inwestycji będzie dłuższy, jednak pro- muje rzetelną wycenę, obliczenie zwrotu
najczęściej wskazują na trudności związa- sumenci dalej będą notować oszczędno- z inwestycji i podsumowanie informacji
ne z kosztami materiałów (73,7% w kwiet- ści w rachunkach za energię. Trzeba na- o swojej nieruchomości, które może wy-
niu br., 43,4% w analogicznym miesiącu tomiast dobrze rozważyć taką inwestycję. korzystać podczas negocjacji z firmami
ub.r.), niepewnością ogólnej sytuacji go- fotowoltaicznymi.
spodarczej (68,8% w kwietniu br., 63,3% Ważny wybór wykonawcy Trzeba pamiętać, że przy wyliczaniu
przed rokiem) oraz kosztami zatrudnienia Prawidłowo zamontowana instalacja zwrotu z inwestycji istnieje wiele zmien-
(67,6% w kwietniu br., 60,1% w analogicz- fotowoltaiczna powinna wytrzymać nych, między innymi: ceny prądu, ceny
nym miesiącu ub.r.). do 25-30 lat. Jej moc musi zostać wła- energii na giełdzie czy godziny słonecz-
W skali roku w największym stopniu ściwie obliczona, z uwzględnieniem pla- ne. To złożone obliczenia, ale dzięki nim
wzrosło znaczenie, wspomnianych powyżej, nowanych zakupów urządzeń elektrycz- klient otrzymuje dokładny wynik uła-
trudności wynikających z kosztów materia- nych. Konieczna jest dokładna analiza twiający mu podjęcie decyzji. W takim
łów, natomiast najbardziej spadła uciążli- nieruchomości, na której dachu mają być raporcie można też znaleźć rekomendo-
wość bariery związanej z niedostatecznym montowane panele. wane firmy do współpracy, które zostały
popytem (z 26,9% do 17,8%). Nie wszyscy monterzy fotowoltaiki sprawdzone pod kątem stabilności fi-
/za: GUS/ mają też wiedzę i umiejętności, aby za- nansowej, dojrzałości organizacyjnej,
gwarantować klientom kompleksową perspektyw rozwoju czy opinii klientów
usługę. Ogromny popyt na to źródło wystawionych w sieci.
Rządowa pomoc dla energii i dynamicznie zmieniający się
kredytobiorców rynek skutkują tym, że przedsiębiorcy OZE generuje oszczędności
przyjmują więcej zleceń, niż mogą wyko- Ceny prądu wzrosły prawie o 40 proc.,
„Wakacje kredytowe” i dopłaty do rat nać, a to wpływa na jakość ich pracy. a to wcale nie musi być koniec. Nowe
– to pomoc, którą polski rząd kieruje do ro- Inwestycja w instalację fotowoltaiczną przepisy też negatywnie wpłyną na do-
Administrator i Menedżer Nieruchomości
dzin posiadających kredyty hipoteczne dla klientów indywidualnych to wydatek mowe budżety dlatego warto rozważyć
w złotówkach. Z pomocy tej będzie mogło rzędu ok. 30 000 zł i każdy chciałby, aby możliwość zamontowania odnawialnych
skorzystać około 2 mln rodzin. zwróciła się z nadwyżką. Decydując się źródeł energii – fotowoltaiki na dachu
maj 2022
więc na zieloną energię, trzeba dobrze lub gruncie. Dobrze wiedzieć, że w Pol-
Plan pomocy rodzinom posiadającym kre- wybrać firmę wykonawczą, a potem nad- sce istnieje dużo programów dofinanso-
dyt hipoteczny w złotych zakłada 4 filary zorować inwestycję na każdym etapie. wania zielonej energii. Dzięki pozyska-
wsparcia dla kredytobiorców: niu takich środków, czas zwrotu z inwe-
Filar 1 – cztery miesiące „wakacji kredy- Bez audytu ani rusz stycji będzie krótszy.
towych” – wartość wsparcia to ok. 3 mld zł Audyt fotowoltaiczny to pierwszy krok,
www.administrator24.info
rocznie (przesunięcie dochodu). na podstawie którego firma instalacyjna /AR za: Newseria Biznes/

8