Deweloperzy na rynku mieszkaniowym się aktywizują
Ponad 20 tys. nowych budów rozpoczęto w lutym 2024, fot. Pixabay
Zainteresowanie zakupem mieszkania nadal utrzymuje się na dobrym poziomie. Obecnie wielu wyczekuje nowego programu rządowego „Mieszkanie na start”, co z pewnością przełoży się na większą aktywność kupujących. Deweloperzy także nie próżnują, co widać w najnowszych danych Głównego Urzędu Statystycznego. W lutym 2024 rozpoczęto budowę ponad 14 tys. nowych mieszkań – to najlepszy wynik od czerwca 2022 roku.
Zobacz także
Redakcja Szkolenie: Rozliczanie kosztów ciepła i wody
W jaki sposób rozliczyć ciepło na c.o. i c.w.u. w okresach miesięcznych, kwartalnych i rocznych? Jak ustalić maksymalny i minimalny koszt zmienny zakupu ciepła? Co zrobić, by poprawnie określić zużycie...
W jaki sposób rozliczyć ciepło na c.o. i c.w.u. w okresach miesięcznych, kwartalnych i rocznych? Jak ustalić maksymalny i minimalny koszt zmienny zakupu ciepła? Co zrobić, by poprawnie określić zużycie wody utraconej w czasie awarii? Na te pytania, podczas szkolenia online 18 czerwca 2024 roku, odpowie Wojciech Jan Konieczny.
Redakcja PRS zagrożeniem dla wynajmujących?
W Polsce instytucjonalni inwestorzy na rynku najmu na razie odgrywają znikomą rolę. Prawdopodobnie to się zmieni i ich znaczenie będzie coraz większe, na co wskazują wyniki za rok 2023. Czy wynajmujący...
W Polsce instytucjonalni inwestorzy na rynku najmu na razie odgrywają znikomą rolę. Prawdopodobnie to się zmieni i ich znaczenie będzie coraz większe, na co wskazują wyniki za rok 2023. Czy wynajmujący powinni obawiać się takiej konkurencji?
Redakcja news Rola LinkedIn w branży nieruchomości
Około 900 milionów osób na całym świecie korzysta z LinkedIn. Co więcej, z roku na rok rośnie liczba użytkowników aktywnie korzystających z portalu. LinkedIn służy przede wszystkim rozwijaniu kariery zawodowej....
Około 900 milionów osób na całym świecie korzysta z LinkedIn. Co więcej, z roku na rok rośnie liczba użytkowników aktywnie korzystających z portalu. LinkedIn służy przede wszystkim rozwijaniu kariery zawodowej. Czy dla osób pracujących w branży nieruchomości LinkedIn też może się okazać pomocnym narzędziem?
Ponad 20 tys. nowych budów rozpoczęto w lutym 2024, z czego 14,2 tys. jednostek mieszkaniowych należało do deweloperów. To stanowi wzrost o 115% rdr. i 18% mdm. Przyznać trzeba, że inwestorzy indywidualni też nie są bierni – rozpoczęli budowę blisko 5,9 tys. lokali, tj. wzrost o prawie 49% rdr.
Może Cię zainteresuje: Jak rynek mieszkaniowy reaguje na zapowiedzi nowego programu #naStart?
Fala wzrostów: mieszkania oddane do użytkowania i pozwolenia na budowę
W lutym br. oddano ponad 15 tys. mieszkań do użytkowania, z czego dwie trzecie (9,8 tys.) przekazali deweloperzy. W konsekwencji na rynku deweloperskim pojawiło się o 42% mieszkań więcej niż w analogicznym okresie roku ubiegłego i o 6% więcej niż miesiąc wcześniej.
Lutowy wynik, jeśli chodzi o liczbę wydanych pozwoleń na budowę, uplasował się na poziomie 21,4 tys., z czego 15,5 tys. pozwoleń otrzymali deweloperzy. Jest to wynik o 42% wyższy niż rok wcześniej, jednocześnie niższy niż w latach 2022 i 2021. A miesięczny wzrost to prawie 6%.
A zatem z danych GUS wynika, że w ciągu ostatniego roku liczba rozpoczętych budów wzrosła dwukrotnie. Zakładając, że tendencja ta się utrzyma, wówczas będziemy mieli do czynienia z rekordowymi wynikami, jeśli chodzi o liczbę nowych inwestycji deweloperskich.
Perspektywy na bliską przyszłość
Można sądzić, że rynek mieszkaniowy wchodzi w fazę pewnej stabilizacji. Wprawdzie program „Bezpieczny Kredyt 2%” został wygaszony, to nadal są chętni na zakup mieszkań. Dane Otodom Analytics wskazują, że na siedmiu największych rynkach w Polsce sprzedano ponad 4,5 tys. mieszkań, czyli 9% więcej niż w styczniu i o 17% więcej niż w analogicznym okresie roku ubiegłego.
Ponadto w wielu miastach oferta mieszkaniowa odbudowuje się, co ma odzwierciedlenie w liczbie ofert – w lutym 4,7 tys. Nie jest to najwyższa liczba, ale można przewidywać, że podaż będzie się zwiększała sukcesywnie. Mało prawdopodobne jednak jest to, żeby ceny za metr kwadratowy mieszkań w standardzie deweloperskim spadały.
Źródło: Otodom