Kredyt online dla wspólnoty mieszkaniowej – nowość od ING
Kredyt online dla wspólnoty mieszkaniowej – nowość od ING. Fot. ING Bank Śląski
Przeprowadzenie remontu elewacji, naprawa dachu czy wymiana windy to tylko niektóre przykłady kosztownych inwestycji we wspólnocie mieszkaniowej. Jak zyskać środki na ich przeprowadzenie? Jedną z możliwości jest skorzystanie z kredytu, który oferuje ING Bank Śląski S.A.
Przed podjęciem decyzji o wyborze produktu kredytowego warto dokładnie przeanalizować ofertę i warunki udzielenia kredytu. Osoby zarządzające wspólnotą powinny zadbać, by właściciele mieszkań poznali różne propozycje kredytowe oraz ich koszty. Chodzi np. o okres kredytowania – kredyt na remont będzie musiał być spłacany przez kolejne kilkanaście lub nawet kilkadziesiąt lat. Przed wyborem banku warto także porównać proponowaną wysokość rat, wymaganą wysokość wkładu własnego czy możliwość skorzystania z nowoczesnych rozwiązań – takich jak zawarcie umowy kredytowej online.
Kredyt na remont a wielkość wspólnoty
Zaciągnięcie kredytu przekracza zakres czynności zwykłego zarządu. Zarząd wspólnoty nie może więc samodzielnie podjąć decyzji o skorzystaniu z takiej formy finansowania – chyba, że inny niż ustawowy sposób zarządu nieruchomością wspólną został opisany w akcie notarialnym lub uchwale zaprotokołowanej przez notariusza.
Rzadko zdarza się, by właściciele rezygnowali na rzecz zarządcy z uprawnień dotyczących podejmowania najważniejszych decyzji związanych z nieruchomością. Jeśli tego nie zrobili (a taka sytuacja występuje najczęściej), przed zaciągnięciem kredytu wspólnota musi podjąć uchwałę – w przypadku dużych wspólnot nie musi być ona jednomyślna. Poprzez uchwałę właściciele udzielają zarządowi zgody i pełnomocnictwa do zaciągnięcia kredytu.
W przypadku wspólnot mniejszych niż cztery lokale obowiązują przepisy Kodeksu cywilnego o współwłasności. W art. 199 zapisano, że czynności przekraczające zakres zwykłego zarządu wymagają wyrażenia zgody przez wszystkich współwłaścicieli.
Dlatego przed podjęciem decyzji o wyborze konkretnej opcji kredytowej warto najpierw sprawdzić wszystkie koszty związane z produktem – tak, by przed podjęciem uchwały móc odpowiedzieć na wątpliwości właścicieli, dotyczące spłaty zobowiązania.
Wygodny kredyt online od ING
ING Bank Śląski S.A. zapewnia maksymalne usprawnienie procesu obliczania kosztów kredytu. Przedstawiciele wspólnoty mogą wyliczyć ratę i sprawdzić zdolność kredytową w kalkulatorze online. Pozwala to wybrać rozwiązanie odpowiadające potrzebom danej wspólnoty.
Kalkulator jest dostępny na stronie banku oraz we wniosku o finansowanie.
|
Kalkulator kredytowy online
|
Nowością w ofercie ING dla wspólnot jest także możliwość załatwienia większości formalności online. To znaczne ułatwienie – do podpisania umowy nie jest już potrzebne stawienie się osobiście w banku wszystkich uprawnionych osób.
Wniosek przez aplikację
Dotychczasowi klienci ING mogą wnioskować o kredyt bezpośrednio w systemie ING Business i aplikacji mobilnej, a nowi klienci – poprzez stronę https://www.ing.pl/spolki/oferta-wspolnoty-mieszkaniowe/kredyt-dla-wspolnot-mieszkaniowych. Bank, na podstawie danych wprowadzonych we wniosku, automatycznie podejmuje wstępną decyzję kredytową. Ostateczną zgodę wydaje po weryfikacji oryginałów dokumentów dostarczonych przez wspólnotę. Przedstawiciele wspólnoty podpisują umowę elektronicznie – w ING Business.
Kredyt dla wspólnot aż do 4 mln zł
Oferta ING jest korzystna dla wspólnot także z innych względów – bank wydłużył możliwy okres kredytowania i podwyższył maksymalną kwotę kredytu. Obecnie kredyt inwestycyjny na dowolne cele związane z inwestycją dotyczącą nieruchomości wspólnej, udzielany wspólnotom działającym minimum 12 miesięcy, może wynieść aż 4 mln złotych, a okres kredytowania – do 20 lat. Miesięczna rata może wynieść nawet do 90% wartości miesięcznej zaliczki na fundusz remontowy. Kolejnym ułatwieniem, na które warto zwrócić uwagę, jest wysokość wymaganego wkładu własnego – przy kredycie do 2 mln zł wynosi on 0%.
Wspólnoty mogą skorzystać z kilku opcji kredytu – wariantu z niższą marżą od 0,98% i prowizją 1% (jest to oferta specjalna, która dotyczy obniżonej marży i obowiązuje do 30.11.2024), wariantu bez prowizji i marżą od 1,3% oraz refinansowania.
Jesień i zima to czas, który sprzyja planowaniu wiosennych i letnich inwestycji – np. remontu elewacji czy stworzenia atrakcyjnych placów zabaw i terenów rekreacji. Po określeniu zakresu niezbędnych prac, warto znaleźć optymalną formę finansowania – a taką może zapewnić kredyt od ING Banku Śląskiego S.A.
