O finansowaniu inwestycji termomodernizacyjnych w spółdzielniach i wspólnotach mieszkaniowych

Pożyczki te finansowane są z funduszy Unii Europejskiej w ramach regionalnych programów operacyjnych. Charakteryzują się stałym, bardzo niskim oprocentowaniem przez cały okres kredytowania, za ich udzielenie nie są pobierane żadne opłaty ani prowizje. Inwestor nie musi też wnosić wkładu własnego w finansowanie projektu. Pożyczki są udzielane według prostych procedur. I co ważne, inwestorzy – czyli spółdzielnie i wspólnoty mieszkaniowe – mogą liczyć na wsparcie doradców Alior Banku w przygotowaniu wniosku.

W każdym z trzech regionów inwestor może uzyskać więcej niż jedną pożyczkę na finansowanie m.in.:

• modernizacji przegród zewnętrznych budynków (izolacja cieplna);
• wymiany wyposażenia na energooszczędne (m.in. wymiana stolarki okiennej i drzwiowej);
• przebudowy systemów grzewczych wraz z wymianą i podłączeniem do źródła ciepła (z wyłączeniem źródeł ciepła opalanych węglem) oraz 
• przebudowy systemów wentylacji i klimatyzacji.

Warunkiem uzyskania pożyczki jest przedstawienie przez inwestora audytu energetycznego ex ante, potwierdzającego możliwość uzyskania dzięki inwestycji poprawy efektywności energetycznej budynku o co najmniej 25% (w przeliczeniu na energię końcową).

Szczegółowe warunki i zakres finansowania opisują tzw. Karty produktu opracowane przez Bank Gospodarstwa Krajowego (BGK), administrujący w imieniu władz wspomnianych trzech województw funduszami UE przeznaczonymi na termomodernizację budynków wielorodzinnych.

Podstawowe parametry Pożyczki w poszczególnych regionach określone w Kartach produktu (wg stanu na 15 maja 2019 r.):

Zrozumiałe procedury i pomoc doradców

Pożyczka Termomodernizacyjna jest produktem prostym i atrakcyjnym cenowo. Łączny koszt finansowania pożyczki jest niższy niż kredytu z premią termomodernizacyjną BGK. Każdy z zainteresowanych inwestorów może to samodzielnie zweryfikować, korzystając z kalkulatora dostępnego na stronie Alior Banku. Atrakcyjność cenową pożyczki dodatkowo zwiększa refundacja kosztu audytu ex-ante i dokumentacji technicznej, udzielana przez Alior ze środków programu ELENA – inwestorzy mogą uzyskać w Alior Banku refundację aż 90% tych kosztów.

Dotychczas złożone w Alior Banku wnioski dotyczą zarówno mniejszych przedsięwzięć (termomodernizacja jednego budynku mieszkalnego z kosztem rzędu 200–300 tys. zł), jak i dużych projektów (głęboka modernizacja termomodernizacyjna 8 budynków wielorodzinnych o łącznej wartości kilku mln zł).

– Widzimy rosnące zainteresowanie Pożyczką Termomodernizacyjną. Inwestorzy nie sygnalizują problemów z wypełnieniem wniosku o pożyczkę, wskazują natomiast na czasochłonność procedur związanych z uzyskaniem niezbędnych zgód i pozwoleń. Wyzwaniem dla części inwestorów jest możliwość uzyskania wymaganej poprawy efektywności energetycznej budynku o co najmniej 25%. Problem ten dotyczy szczególnie spółdzielni mieszkaniowych, które w ostatnich latach skorzystały z premii termomodernizacyjnej BGK – mówi Aleksandra Podobińska Durka, Dyrektor Działu Funduszy Unii Europejskiej i Programów Publicznych w Alior Banku. – Warto też podkreślić, że możliwe jest przyznanie pożyczki na sfinansowanie poprawy efektywności budynku, który był objęty termomodernizacją wspartą wcześniej premią udzieloną przez BGK. Warunkiem jest jednak uzyskanie poprawy efektywności na wspomnianym minimalnym poziomie 25% – dodaje Aleksandra Podobińska-Durka.

Więcej informacji o Pożyczce Termomodernizacyjnej Alior Banku, w tym Karty produktu, obowiązujące wzory formularzy audytu energetycznego, odpowiedzi na najczęściej zadawane pytania oraz listę oddziałów, które udzielają pożyczki, można znaleźć na stronie poświęconej termomodernizacji >>