W ostatnich miesiącach obniżył się popyt ze strony osób, które chcą finansować zakup mieszkania kredytem. Fot. Pixabay
Rynek mieszkań się schładza. Choć lipiec przyniósł wzrost wniosków o kredyty mieszkaniowe, to coraz częściej eksperci zajmujący się rynkiem mówią nie tyle o zahamowaniu podwyżek, ile o korekcie cen.
O tym, że pomiędzy licznikiem mechanicznym a ultradźwiękowym brak znaku równości, doskonale świadczy sama nazwa. Co jednak oznacza to w praktyce? W tym artykule odpowiadamy na podstawowe pytanie – czym...
O tym, że pomiędzy licznikiem mechanicznym a ultradźwiękowym brak znaku równości, doskonale świadczy sama nazwa. Co jednak oznacza to w praktyce? W tym artykule odpowiadamy na podstawowe pytanie – czym konkretnie różni się licznik ultradźwiękowy od tradycyjnego. Różnice okazują się naprawdę zaskakujące i mogą mieć odzwierciedlenie nie tylko w samym zużyciu wody, ale także w ponoszonych długofalowo kosztach i komforcie użytkownika.
12 września 2024 roku w Strykowie odbyło się szkolenie „Fotowoltaika na dachach płaskich”, zorganizowane przez Stowarzyszenie DAFA. Było to pierwsze takie przedsięwzięcie w Polsce. Zostało poświęcone szczegółowym...
12 września 2024 roku w Strykowie odbyło się szkolenie „Fotowoltaika na dachach płaskich”, zorganizowane przez Stowarzyszenie DAFA. Było to pierwsze takie przedsięwzięcie w Polsce. Zostało poświęcone szczegółowym aspektom projektowania i realizacji instalacji fotowoltaicznych na dachach płaskich, w oparciu o nowe wytyczne opracowane przez stowarzyszenie.
W celu uniknięcia zagrożenia i dalszych niebezpieczeństw należy zachować właściwy sposób postępowania w procesie usuwania skutków powodzi. GUNB wydało ważny komunikat w sprawie wypompowywania wody z zalanych...
W celu uniknięcia zagrożenia i dalszych niebezpieczeństw należy zachować właściwy sposób postępowania w procesie usuwania skutków powodzi. GUNB wydało ważny komunikat w sprawie wypompowywania wody z zalanych budynków.
Na razie szukający własnego mieszkania muszą się zadowolić wyhamowaniem wzrostu cen do poziomu 2–4 proc. w skali kwartału. Średnie ceny transakcyjne wciąż są od kilkunastu do ponad 25 proc. wyższe niż rok wcześniej. W kolejnych miesiącach rynek dalej będzie się schładzał. To może się przełożyć na spadki cen mieszkań.
Mniej wniosków o kredyt
W ostatnich miesiącach obniżył się popyt ze strony osób, które chcą finansować zakup mieszkania kredytem. Choć w lipcu Biuro Informacji Kredytowej zanotowało ponad 30 tys. wniosków o kredyty mieszkaniowe, to w ujęciu rocznym wniosków było o 30 proc. (a nominalnie o 13 tys.) mniej.
Na najwyższych poziomach od lat znajduje się liczba ofert sprzedaży mieszkań w największych polskich metropoliach – zarówno na rynku pierwtonym, jak i wtórnym.
Jak wyjaśnia portalowi Bankier.pl Małgorzata Wełnowska, starszy analityk ds. rynku nieruchomości w Cenatorium, oferta deweloperska od kilku miesięcy stale się odbudowuje. W lipcu liczba ofert sprzedaży mieszkań wzrosła o 1,5 proc. w skali miesiąca. Dla rynku ważne będą zmiany legislacyjne, nie tylko stymulujące popyt poprzez zapowiadany program subsydiów, ale oddziałujące na podaż – jak na przykład wchodząca w życie reforma planistyczna.
Rynek kupującego
Schładzanie nastrojów na rynku mieszkaniowym widać także w ogłoszeniach sprzedaży publikowanych przez deweloperów i sprzedających mieszkania na rynku wtórnym. Marcin Krasoń, ekpert Otodom Analitics, wskazuje, że status rynku mieszkaniowego zmienia się z rynku sprzedającego na rynek kupującego, a w cenach ofertowych mieszkań trwa uspokojenie. W lipcu średnie stawki za m2 nowych mieszkań lekko spadły w Krakowie i Poznaniu, lekko wzrosły Katowicach i Trójmieście, a w Łodzi, Warszawie i Wrocławiu się nie zmieniły. Na rynku wtórnym ceny utrzymują się na dość stabilnym poziomie, ale zainteresowanie kupujących, w związku z przesunięciem startu programu wsparcia kredytobiorców, jest lekko zamrożone.
Wyhamowanie wzrostów cen widać także w aktach notarialnych dotyczących sprzedaży działek budowlanych. Jednak, przede wszystkim przez niską podaż w największych polskich metropoliach, o obniżki będzie trudno.
Z dniem 1 lipca 2024 wchodzi w życie obowiązek przytwierdzania przez producentów zakrętek do butelek plastikowych. Pozostawienie nakrętek przy butelkach jest najbardziej ekologicznym rozwiązaniem – wyjaśnia...
Z dniem 1 lipca 2024 wchodzi w życie obowiązek przytwierdzania przez producentów zakrętek do butelek plastikowych. Pozostawienie nakrętek przy butelkach jest najbardziej ekologicznym rozwiązaniem – wyjaśnia wiceminister klimatu i środowiska Anita Sowińska
Dnia 19 czerwca 2024 r. Prezydent Rzeczypospolitej Polskiej podpisał ustawę o ochronie sygnalistów. Ustawa ta implementuje dyrektywę Parlamentu Europejskiego i Rady UE ws. ochrony osób zgłaszających naruszenie...
Dnia 19 czerwca 2024 r. Prezydent Rzeczypospolitej Polskiej podpisał ustawę o ochronie sygnalistów. Ustawa ta implementuje dyrektywę Parlamentu Europejskiego i Rady UE ws. ochrony osób zgłaszających naruszenie prawa unijnego. Jakie znaczenie ma to dla branży nieruchomości?
Ministerstwo Klimatu i Środowiska (MKiŚ) informuje, że w tym roku pojawi się ustawa zobowiązująca duże polskie miasta do tworzenia stref czystego transportu. Mowa o Krakowie, Katowicach, Wrocławiu. W Warszawie...
Ministerstwo Klimatu i Środowiska (MKiŚ) informuje, że w tym roku pojawi się ustawa zobowiązująca duże polskie miasta do tworzenia stref czystego transportu. Mowa o Krakowie, Katowicach, Wrocławiu. W Warszawie strefa czystego transportu działa od 1 lipca 2024.
Polska nie wdrożyła jeszcze systemu rozszerzonej odpowiedzialności producenta (ROP). Stąd odpowiedzialność organizacyjna i koszty gospodarowania odpadami opakowaniowymi spoczywają na gminach i jej mieszkańcach....
Polska nie wdrożyła jeszcze systemu rozszerzonej odpowiedzialności producenta (ROP). Stąd odpowiedzialność organizacyjna i koszty gospodarowania odpadami opakowaniowymi spoczywają na gminach i jej mieszkańcach. Obowiązkiem gminy jest osiąganie poziomów recyklingu. Wiele gmin już dzisiaj ma z tym problem.
Publikacja „Indeks Zdrowych Miast 2023”, przygotowana przez Grupę LUX MED we współpracy z Fundacją GAP oraz Szkołą Główną Handlową w Warszawie, koncentruje się na analizie warunków życia w 66 polskich...
Publikacja „Indeks Zdrowych Miast 2023”, przygotowana przez Grupę LUX MED we współpracy z Fundacją GAP oraz Szkołą Główną Handlową w Warszawie, koncentruje się na analizie warunków życia w 66 polskich miastach na prawach powiatu.
NBP w raporcie poświęconym sytuacji na rynku mieszkaniowym podaje, że I kwartał 2024 r. na rynku nieruchomości biurowych i handlowo-usługowych był słabszy niż przed pandemią.
NBP w raporcie poświęconym sytuacji na rynku mieszkaniowym podaje, że I kwartał 2024 r. na rynku nieruchomości biurowych i handlowo-usługowych był słabszy niż przed pandemią.
Jak kształtują się ceny mieszkań na rynku pierwotnym w zależności od usytuowania na piętrze? Czy lokale na niższych piętrach są tańsze? Jakie korzyści mają lokale z wyższych kondygnacji?
Jak kształtują się ceny mieszkań na rynku pierwotnym w zależności od usytuowania na piętrze? Czy lokale na niższych piętrach są tańsze? Jakie korzyści mają lokale z wyższych kondygnacji?
Woda, która płynie do naszych domów i mieszkań po odkręceniu kurka, powinna być przejrzysta. No właśnie – powinna! Zdarza się jednak, że przybiera zabarwienie żółte, brązowe, staje się mętna.
Woda, która płynie do naszych domów i mieszkań po odkręceniu kurka, powinna być przejrzysta. No właśnie – powinna! Zdarza się jednak, że przybiera zabarwienie żółte, brązowe, staje się mętna.
Aglomeracje miejskie, choć oferują wiele możliwości mieszkańcom, mierzą się też z różnymi wyzwaniami, m.in. klimatycznymi, społecznymi czy gospodarczymi. Koncepcja miast 15-minutowych proponuje rozwiązania,...
Aglomeracje miejskie, choć oferują wiele możliwości mieszkańcom, mierzą się też z różnymi wyzwaniami, m.in. klimatycznymi, społecznymi czy gospodarczymi. Koncepcja miast 15-minutowych proponuje rozwiązania, które mają spowodować, że życie w miejskich przestrzeniach będzie bardziej zrównoważone i przyjazne dla mieszkańców.
Projekt ustawy o obronie ludności cywilnej zakłada, że każdy nowy budynek z garażem powinien uwzględniać miejsce schronienia. A zatem regulacja miałaby objąć m.in. budynki mieszkalne wielolokalowe z garażami...
Projekt ustawy o obronie ludności cywilnej zakłada, że każdy nowy budynek z garażem powinien uwzględniać miejsce schronienia. A zatem regulacja miałaby objąć m.in. budynki mieszkalne wielolokalowe z garażami podziemnymi.
Rynek biurowy w największych polskich miastach jest stosunkowo młody i charakteryzuje się wysoką jakością w porównaniu do innych krajów Europy Zachodniej.
Rynek biurowy w największych polskich miastach jest stosunkowo młody i charakteryzuje się wysoką jakością w porównaniu do innych krajów Europy Zachodniej.
11. edycja „Terminarza Zarządcy”, czyli specjalnej publikacji przygotowanej przez redakcję „Administrator i Menedżer Nieruchomości” i portalu administrator24.info, ukaże się w nowej szacie graficznej.
11. edycja „Terminarza Zarządcy”, czyli specjalnej publikacji przygotowanej przez redakcję „Administrator i Menedżer Nieruchomości” i portalu administrator24.info, ukaże się w nowej szacie graficznej.
Jak negocjować umowę o zarządzanie najmem z klientem? Co warto wiedzieć przed wydaniem lub zwrotem lokalu? W jaki sposób radzić sobie z sytuacjami konfliktowymi? Zapraszamy na szkolenie.
Jak negocjować umowę o zarządzanie najmem z klientem? Co warto wiedzieć przed wydaniem lub zwrotem lokalu? W jaki sposób radzić sobie z sytuacjami konfliktowymi? Zapraszamy na szkolenie.
Ministerstwo Rozwoju i Technologii (MRiT) informuje o swoich zamierzeniach dotyczących zwiększania podaży gruntów pod budownictwo mieszkaniowe. Działania te mają również przyczynić się do spadku cen mieszkań.
Ministerstwo Rozwoju i Technologii (MRiT) informuje o swoich zamierzeniach dotyczących zwiększania podaży gruntów pod budownictwo mieszkaniowe. Działania te mają również przyczynić się do spadku cen mieszkań.
Ceny mieszkań i stopy procentowe utrzymują się na wysokim poziomie, a mimo to zainteresowanych kredytami hipotecznymi nie brakuje. Banki widzą konieczność uproszczenia i ucyfrowienia procedur.
Ceny mieszkań i stopy procentowe utrzymują się na wysokim poziomie, a mimo to zainteresowanych kredytami hipotecznymi nie brakuje. Banki widzą konieczność uproszczenia i ucyfrowienia procedur.
Rada Polityki Pieniężnej kolejny miesiąc zdecydowała o pozostawieniu stóp procentowych na niezmienionym poziomie. Główna stopa, referencyjna, wynosi 5,75 proc.
Rada Polityki Pieniężnej kolejny miesiąc zdecydowała o pozostawieniu stóp procentowych na niezmienionym poziomie. Główna stopa, referencyjna, wynosi 5,75 proc.
Minister klimatu i środowiska Paulina Hennig-Kloska poinformowała, że projekt ustawy wiatrakowej znajduje się w wykazie prac rządu. Po wakacjach parlament podejmie prace nad tą ustawą.
Minister klimatu i środowiska Paulina Hennig-Kloska poinformowała, że projekt ustawy wiatrakowej znajduje się w wykazie prac rządu. Po wakacjach parlament podejmie prace nad tą ustawą.
Tylko 24 proc. gniazdowników uważa, że w obecnej sytuacji gospodarczej ma szansę otrzymać kredyt na zakup pierwszego mieszkania. Jak wypada polski gniazdownik na tle innych krajów Unii Europejskiej? Czy...
Tylko 24 proc. gniazdowników uważa, że w obecnej sytuacji gospodarczej ma szansę otrzymać kredyt na zakup pierwszego mieszkania. Jak wypada polski gniazdownik na tle innych krajów Unii Europejskiej? Czy gniazdowanie to mus czy wybór? Czy kredyt na start to realna pomoc dla młodych ludzi?
Częstochowski sąd okręgowy zapytał TSUE, czy dyrektywa konsumencka (93/13) pozwala na badanie postanowień umownych dotyczących zmiennego oprocentowania kredytu na podstawie wskaźnika referencyjnego WIBOR....
Częstochowski sąd okręgowy zapytał TSUE, czy dyrektywa konsumencka (93/13) pozwala na badanie postanowień umownych dotyczących zmiennego oprocentowania kredytu na podstawie wskaźnika referencyjnego WIBOR. Czy jeśli Trybunał rozpatrzy wątpliwości na korzyść konsumentów, czeka nas fala pozwów?
Resort rozwoju i technologii zapowiedział, że dopuści możliwość, aby place zabaw powstawały na działce innej niż budowany budynek mieszkalny. Nowy przepis ma być elementem polityki propodażowej i ma na...
Resort rozwoju i technologii zapowiedział, że dopuści możliwość, aby place zabaw powstawały na działce innej niż budowany budynek mieszkalny. Nowy przepis ma być elementem polityki propodażowej i ma na celu zwiększenie dostępności mieszkań na rynku.
Polska Izba Nieruchomości Komercyjnych (PINK) opublikowała dane dotyczące rynku powierzchni biurowych na ośmiu głównych rynkach regionalnych w Polsce (Kraków, Wrocław, Trójmiasto, Katowice, Poznań, Łódź,...
Polska Izba Nieruchomości Komercyjnych (PINK) opublikowała dane dotyczące rynku powierzchni biurowych na ośmiu głównych rynkach regionalnych w Polsce (Kraków, Wrocław, Trójmiasto, Katowice, Poznań, Łódź, Lublin, Szczecin) za drugi kwartał 2024 roku.
Ministerstwo Rozwoju i Technologii zwraca uwagę, że rozwiązania, których adresatami jest strona popytowa rynku nieruchomości, są kluczowe dla kształtowania podaży. Resort ocenia, że wysokie oprocentowanie...
Ministerstwo Rozwoju i Technologii zwraca uwagę, że rozwiązania, których adresatami jest strona popytowa rynku nieruchomości, są kluczowe dla kształtowania podaży. Resort ocenia, że wysokie oprocentowanie kredytów hipotecznych i brak programu rządowego #naStart doprowadzi do załamania podaży.
Narodowa Agencja Poszanowania Energii (NAPE S.A.) to już w pełni dorosła dama, wie czego chce i jak spożytkować wiedzę i doświadczenia zdobyte przez trzy minione dekady, czasami metodą prób i błędów.
Narodowa Agencja Poszanowania Energii (NAPE S.A.) to już w pełni dorosła dama, wie czego chce i jak spożytkować wiedzę i doświadczenia zdobyte przez trzy minione dekady, czasami metodą prób i błędów.
Kradzieże, włamania, napady czy akty wandalizmu – to tylko kilka przykładów z długiej listy zagrożeń, jakie mogą czyhać na mieszkańców osiedla. Stąd zamykanie osiedli mieszkaniowych i stosowanie na ich...
Kradzieże, włamania, napady czy akty wandalizmu – to tylko kilka przykładów z długiej listy zagrożeń, jakie mogą czyhać na mieszkańców osiedla. Stąd zamykanie osiedli mieszkaniowych i stosowanie na ich obszarze monitoringu to praktyka, która w ostatnich latach zyskuje na popularności. Wszystko po to, aby zapewnić mieszkańcom osiedla najwyższy poziom bezpieczeństwa.
Rodzina przyszłościowych pomp ciepła bazujących na naturalnym czynniku chłodniczym, jakim jest propan (R290), została powiększona o kolejne dwie jednostki o mocy 10 i 12 kW. Dotychczas były dostępne modele...
Rodzina przyszłościowych pomp ciepła bazujących na naturalnym czynniku chłodniczym, jakim jest propan (R290), została powiększona o kolejne dwie jednostki o mocy 10 i 12 kW. Dotychczas były dostępne modele o mocach: 4, 5 i 7 kW. Przybliżona moc grzewcza podawana w przypadku pomp ciepła Logatherm WLW186i AR i WLW176i AR odnosi się do temperatury zewnętrznej -7°C.
Ta witryna wykorzystuje pliki cookies do przechowywania informacji na Twoim komputerze. Pliki cookies stosujemy w celu świadczenia usług na najwyższym poziomie, w tym w sposób dostosowany do indywidualnych potrzeb. Korzystanie z witryny bez zmiany ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zamieszczane w Twoim urządzeniu końcowym. W każdym momencie możesz dokonać zmiany ustawień przeglądarki dotyczących cookies. Nim Państwo zaczną korzystać z naszego serwisu prosimy o zapoznanie się z naszą polityką prywatności oraz Informacją o Cookies. Więcej szczegółów w naszej Polityce Prywatności oraz Informacji o Cookies. Administratorem Państwa danych osobowych jest Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Sp.K., nr KRS: 0000537655, z siedzibą w 04-112 Warszawa, ul. Karczewska 18, tel. +48 22 810-21-24, właściciel strony www.administrator24.info. Twoje Dane Osobowe będą chronione zgodnie z wytycznymi polityki prywatności www.administrator24.info oraz zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016r i z Ustawą o ochronie danych osobowych Dz.U. 2018 poz. 1000 z dnia 10 maja 2018r.