Deweloperzy prognozują wzrost popytu na prywatne akademiki
Deweloperzy spodziewają się wzrostu zainteresowania prywatnymi akademikami, fot. Pixabay
Prawdopodobnie w kolejnych latach będziemy obserwować rosnące zainteresowanie prywatnymi akademikami. Obecnie konkurencja w Polsce pozostaje znikoma.
Zobacz także
Redakcja Szkolenie: Rozliczanie kosztów ciepła i wody
W jaki sposób rozliczyć ciepło na c.o. i c.w.u. w okresach miesięcznych, kwartalnych i rocznych? Jak ustalić maksymalny i minimalny koszt zmienny zakupu ciepła? Co zrobić, by poprawnie określić zużycie...
W jaki sposób rozliczyć ciepło na c.o. i c.w.u. w okresach miesięcznych, kwartalnych i rocznych? Jak ustalić maksymalny i minimalny koszt zmienny zakupu ciepła? Co zrobić, by poprawnie określić zużycie wody utraconej w czasie awarii? Na te pytania, podczas szkolenia online 18 czerwca 2024 roku, odpowie Wojciech Jan Konieczny.
Redakcja PRS zagrożeniem dla wynajmujących?
W Polsce instytucjonalni inwestorzy na rynku najmu na razie odgrywają znikomą rolę. Prawdopodobnie to się zmieni i ich znaczenie będzie coraz większe, na co wskazują wyniki za rok 2023. Czy wynajmujący...
W Polsce instytucjonalni inwestorzy na rynku najmu na razie odgrywają znikomą rolę. Prawdopodobnie to się zmieni i ich znaczenie będzie coraz większe, na co wskazują wyniki za rok 2023. Czy wynajmujący powinni obawiać się takiej konkurencji?
Redakcja news Rola LinkedIn w branży nieruchomości
Około 900 milionów osób na całym świecie korzysta z LinkedIn. Co więcej, z roku na rok rośnie liczba użytkowników aktywnie korzystających z portalu. LinkedIn służy przede wszystkim rozwijaniu kariery zawodowej....
Około 900 milionów osób na całym świecie korzysta z LinkedIn. Co więcej, z roku na rok rośnie liczba użytkowników aktywnie korzystających z portalu. LinkedIn służy przede wszystkim rozwijaniu kariery zawodowej. Czy dla osób pracujących w branży nieruchomości LinkedIn też może się okazać pomocnym narzędziem?
Karol Dzięcioł, doradca zarządu ds. rozwoju biznesu Develii, spodziewa się wzrostu zainteresowania prywatnymi akademikami zarówno ze strony studentów, jak i funduszy. Rozwój produktu ma przyciągnąć klientów, chcących skorzystać z możliwości wynajmu lokalu mieszkalnego w atrakcyjnej cenie, w grupie osób o podobnych zainteresowaniach i zbliżonych wiekiem.
Oczekiwany spadek stóp procentowych z pewnością pozytywnie wpłynie na wycenę wartości tego typu aktywów, co z kolei może przełożyć się na większą aktywność funduszy w tym obszarze.
Może Cię zainteresuje: Budownictwo mieszkaniowe w 2023 ze spadkami
Maciej Drozd, wiceprezes ds. finansowych w Grupie Echo Investment, powołując się na liczne analizy, wskazuje, że w gronie alternatywnych aktywów prywatne akademiki plasują się na szczycie listy zakupowej inwestorów, a w 2022 r. rynek odnotowuje dwukrotny wzrost wartości transakcji w tym segmencie.
Echo Investment wraz z Signal Capital Partners podjęli już kroki w kierunku budowy prywatnych akademików. W ciągu najbliższych trzech do pięciu lat zakładana liczba łóżek, które mają być zrealizowane w ramach tego przedsięwzięcia, wyniesie co najmniej 5 tys.
Z kolei Develia na przełomie 2024/2025 planuje rozpocząć budowę obiektu zamieszkania dla studentów we Wrocławiu z ponad 300 pokojami.
Może Ci się spodoba: Ile czasu trwa wybudowanie budynku mieszkalnego?
Dla deweloperów, którzy wchodzą w rynek prywatnych akademików, to forma dywersyfikacji działalności. Konkurencja na polskim rynku akademików – z liczbą ponad 1,2 mln studentów w kraju – pozostaje relatywnie niewielka i rynek jest jeszcze daleki od nasycenia.
Zdaniem wiceprezesa Echo Investment, rynek najmu instytucjonalnego, podobnie jak tradycyjna mieszkaniówka, mierzą się z wyzwaniami, jakim są dostępność i wzrost cen działek pod inwestycje, a z perspektywy wszystkich graczy na tym rynku istotne będą też zmiany legislacyjne (podatkowe i te dotyczące planowania miast czy energooszczędności budynków). Nie bez znaczenia jest też postępująca zmiana stylu życia – większa mobilność młodych osób, otwartość na współdzielenie czy subskrypcję, zmiana modelu rodziny.
Źródło: PAP